PART 1 原则、因素、程序

CHAPTER 1 绪论——不动产收益能力的估计更重于资产担保的价值计算

何谓不动产

不动产市场

不动产估价

CHAPTER 2 不动产估价原则——不动产价格形成原则

需要与供给原则

变动原则

替代原则

最有效使用原则

均衡原则

收益递增递减原则

收益分配原则

贡献原则

适合原则

竞争原则

预测原则

外部性原则

CHAPTER 3 影响不动产价格形成的原因（因素）——三大因素解说

一般因素

区域因素

个体因素一：以分区为说明

个体因素二：以土地、建物为说明

不动产估价的重要性

CHAPTER 4 不动产估价程序

修法前之技术规则

不动产估价程序内容介绍（店面价值计算）

PART 2 基本估价方法

CHAPTER 5 原价法（成本法）

原价法内容

原价法意义

求取重新建造成本之方法

减价修正（折旧）

CHAPTER 6 买卖实例比较法——市价比较法

意义

特性

步骤

资料取得对象

CHAPTER 7 收益还原法——收益资本化法

意义

主要概念

公式

收益定有期限

CHAPTER 8 残馀法

意义

土地残馀法

建物残馀法

公式

贡献原则

PART 3 租金估价及路线估价

CHAPTER 9 企业经营之租金估价——新订租金、续订租金

意义

种类

爱的世界基地条件分析

租屋应注意事项

CHAPTER 10 路线估价

路线价

深度指数

四三二一、九八七六法则

一般土地（宗地）

台湾省路线价估价法之应用

平行四边形路线价估价

梯形路线价估价

三角形路线价估价

左右（双面）临街地

路角地土地路线价估价

袋地估价方法

区段价法

标准田地

标准宗地法

苏慕斯法则及霍夫曼法则

PART 4 其他估价及楼房估价

CHAPTER 11 其他估价

素地估价

住宅用地估价

工业用地估价

商业用地估价

农业用地估价

以农会处分不良债权计画为例

山坡地估价？以16.7坡度为准则

山坡地论坛（水土保持课题）

地下铁补偿估价

地上权估价

高压电估价

投资估价

土地开发分析法

CHAPTER 12 楼房估价

意义

立体地价

公式

PART 5 特殊估价及其他权利估价

CHAPTER 13 特殊估价

高尔夫球场估价

土地重划估价

地上权估价

区段价法

回归分析法

标准田法

墓地估价

温泉地估价

公共设施保留地估价

CHAPTER 14 房屋估价与建物估价——商店店面价值介绍与分析

房屋估价概念

建物工程造价成本分析

建筑面积核算内容

CHAPTER 15 建筑改良物估价程序暨规则

法源

办理机关

折旧

估价程序

PART 6 投资经营分析

CHAPTER 16 货币的时间价值

前言

终值、现值、年金的观念

利息的产生

年金终值

年金现值

永续年金

本利均等年赋偿还率（贷款之本金分期摊还）

有效年利率

CHAPTER 17 不动产企业投资比率（工具）

投资概念

投资比率表

CHAPTER 18 企业抵押贷款分析

固定还本（本金）贷款：本金固定

固定付款贷款：本息固定

CHAPTER 19 企业加盟与明星产业规划

前言

加盟企业与租金关系

商圈规划与商机

商圈型态之区位选择研究：以童装公司为例

CHAPTER 20 不动产证券化与企业经营

前言

不动产证券化与企业经营之关系

【附件】证券化不动产估价报告书范本

CHAPTER 21 后工业化的企业连锁经营

前言

台湾的现况

加盟连锁指标

结论

APPENDIX 最新法条

APPENDIX 1 范例解析

第一部分 选择范例暨解析

第二部分 申论范例暨解析

APPENDIX 2 相关法条介绍

都市计画法

都市计画法台湾省施行细则

非都市土地最新修正条例

都市更新条例

不动产证券化条例

不动产估价师法

不动产估价技术规则

温泉母法

温泉用地 非都市土地变更编定执行要点