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内容简介
第一章 绪论
第一节 房地产概述
第二节 房地产估价概述
第三节 房地产估价的理论基础
本章小结
本章关键词
复习思考题
第二章 房地产价格
第一节 房地产价格的概念与特征
第二节 房地产价格的形式
第三节 房地产价格的构成
第四节 影响房地产价格的因素
本章小结
本章关键词
复习思考题
第三章 房地产估价的原则与程序
第一节 房地产估价的原则
第二节 房地产估价的程序
本章小结
本章关键词
复习思考题
第四章 市场比较法
第一节 市场比较法的基本原理
第二节 市场比较法的运用步骤
第三节 市场比较法应用举例
本章小结
本章关键词
复习思考题
第五章 收益法
第一节 收益法的基本原理
第二节 净收益的确定
第三节 资本化率的确定
第四节 收益法应用举例
第五节 收益法的派生方法
本章小结
本章关键词
复习思考题
第六章 成本法
第一节 成本法的基本原理
第二节 重新购建价格的确定
第三节 建筑物折旧的估算
第四节 成本法应用举例
本章小结
本章关键词
复习思考题
第七章 假设开发法
第一节 假设开发法的基本原理
第二节 假设开发法的估价步骤
第三节 假设开发法应用举例
本章小结
本章关键词
复习思考题
第八章 长期趋势法
第一节 长期趋势法的基本原理
第二节 数学曲线拟合法及其应用
第三节 平均增减量法及其应用
第四节 平均发展速度法及其应用
第五节 其他趋势法
本章小结
本章关键词
复习思考题
第九章 土地价格评估
第一节 路线价法
第二节 基准地价修正法
第三节 高层建筑地价分摊
本章小结
本章关键词
复习思考题
第十章 房地产估价报告
第一节 房地产估价报告的作用
第二节 房地产估价报告的基本内容和格式
第三节 房地产估价报告的写作要求
第四节 房地产估价报告案例
本章小结
本章关键词
复习思考题
附录
附录A 中华人民共和国城市房地产管理法
附录B 土地估价报告规范格式
附录C 房地产估价报告规范格式
参考文献
