第一章 REITs概述

第一节 REITs的概念

第二节 REITs的起源

第三节 REITs的种类

第四节 REITs依据的理论

第五节 REITs的投资对象

第六节 REITs相关主体

第二章 REITs在全球的发展现状

第一节 REITs在全球发展的一般状况

第二节 美国REITs

第三节 欧洲REITs

第四节 亚太地区REITs

第五节 我国香港REITs

第六节 我国台湾REITs

第七节 REITs的国际比较与经验借鉴

第八节 次贷危机对REITs的影响

第三章 我国REITs状况

第一节 我国发展REITs的经济背景

第二节 我国REITs的发展现状

第三节 我国发展REITs的必要性

第四节 我国发展REITs的可行性

第五节 我国发展REITs尚存缺陷

第六节 准房地产投资基金

第七节 培育我国REITs发展的市场环境

第四章 REITs运作模式

第一节 REITs运作模式设计

第二节 我国REITs运作模式选择

第三节 我国REITs的退出机制

第五章 REITs委托代理

第一节 REITs的委托代理

第二节 道德风险控制——监管与激励

第三节 REITs利益关联方交易

第六章 REITs投资管理

第一节 REITs投资管理体系

第二节 现代投资组合理论的发展

第三节 REITs的投资组合模型

第四节 REITs项目的评估机制

第七章 REITs资金配置

第一节 REITs资产优化配置策略

第二节 资产优化配置方法

第三节 我国REITs资金配置的现状

第四节 境外REITs资金配置经验借鉴

第八章 REITs融资

第一节 房地产融资模式简介

第二节 房地产投资基金的运作模式

第三节 我国的REITs融资

第九章 REITs募集和营销

第一节 REITs资金募集

第二节 REITs营销战略定位

第三节 市场营销

第四节 REITs的营销

第五节 REITs需求行为分析

第十章 REITs登记结算

第一节 REITs的登记制度

第二节 美国UPREITs登记结算制度

第三节 我国REITs的登记结算制度

第十一章 REITs收益

第一节 REITs收益分析

第二节 基金运营收益共享和风险分担

第三节 基金财务分析

第四节 组建REITs价值评估体系

第十二章 REITs风险

第一节 REITs风险解析

第二节 市场风险和非市场风险

第三节 系统风险和非系统风险

第四节 其他风险类型

第十三章 REITs风险监管与防范

第一节 REITs风险定量分析

第二节 中国REITs风险监管

第三节 外部风险规避机制

第四节 内部风险规避机制

第十四章 REITs信息披露

第一节 问题引出

第二节 境外REITs信息披露制度

第三节 我国REITs信息披露制度

第十五章 REITs法律环境

第一节 我国房地产信托现有法律

第二节 我国发展REITs的法律障碍

第三节 美国REITs的法律体系

第四节 亚洲各国和地区REITs的法律体系分析

第五节 REITs法律体系的比较

第六节 我国REITs的立法模式

第七节 我国REITs相关法规构建

第十六章 REITs与廉租房

第一节 廉租房概况

第二节 廉租房与REITs结合构想

第三节 廉租房REITs法律制度构建

第十七章 REITs相关案例

第一节 金信双龙

第二节 欧尚信托

第三节 领汇基金

第四节 越秀基金

第五节 美国华盛顿基金

第六节 新加坡置富

附录

Ⅰ美国REITs发展大事记

Ⅱ中华人民共和国信托法

Ⅲ产业投资基金管理暂行办法

Ⅳ香港房地产投资信托基金基本守则

参考文献