目录

序

前言

第一章土地使用制度的发展历程

第一节土地是万物的本源

第二节从古代到封建主义时代的产权观念

第三节资本主义时代的土地产权观念

第四节20世纪的土地产权观念

第五节英国土地使用制度的演变

第六节 法国土地使用制度的演变

第七节德国土地使用制度的演变

第八节 日本土地使用制度的演变

第九节韩国土地使用制度的演变

第十节新加坡土地使用制度的演变

第十一节 思考和建议

第二章城市土地合理利用

第一节城市土地利用必须服从城市规划

第二节英国城市土地使用计划的变革历程

第三节英国城市规划制度的特征

第四节美国的土地利用规划制度

第五节 法国的土地利用规划制度

第六节 德国的土地利用规划制度

第七节 日本的土地利用规划制度

第八节 瑞典的城市土地利用规划制度

第九节 台湾的土地利用规划制度

第十节新加坡的土地利用规划制度

第十一节 韩国的土地利用规划制度

第十二节 未利用土地的有效利用

第十三节 思考和建议

第三章城市改建（再开发）

第一节 英国的城市改建

第二节 美国的城市改建

第三节 德国的城市改建

第四节 法国的城市改建

第五节瑞典的城市改建

第六节加拿大的城市改建

第七节 日本的城市改建

第八节 韩国的城市改建

第九节 思考和建议

第四章土地公共取得制度

第一节 土地征用制度

第二节 先买权制度

第三节 思考和建议

第五章土地交易管理

第一节 美国的不动产交易制度

第二节 英国的不动产交易制度

第三节德国的不动产交易制度

第四节 法国的不动产交易制度

第五节 日本的土地交易制度

第六节 韩国的土地交易制度

第七节 思考和建议

第六章不动产评价方法

第二节 收益还原法

第一节 交易事例比较法（市场比较法）

第三节原价法（成本法）

第四节路线价法

第七章土地租赁制度

第一节 土地租赁制度必须健全

第二节 英国的不动产租赁制度

第三节 美国的不动产租赁制度

第四节 法国的不动产租赁制度

第五节 德国的不动产租赁制度

第六节 日本的不动产租赁制度

第七节 思考和建议

第八章不动产租赁的各种费用

第一节 不动产租赁费的性格

第二节租金

第三节权利费

第四节保证金

第五节押金

第六节承诺费

第七节 不动产租赁期满时的更新费

第八节退出费

第九节有益费

第十节 必要费

第十一节 室内外安装物的收买请求权

第十二节修缮费

第十三节思考和建议

第九章土地税制

第一节 美国的不动产课税制度

第二节 英国的不动产课税制度

第三节 德国的不动产课税制度

第四节 法国的不动产课税制度

第五节 日本的不动产课税制度

第六节 韩国的不动产课税制度

第七节 台湾地区的不动产课税制度

第八节 买卖收益税的比较

第九节 思考和建议

第一节 开发利益的来源

第十章城市土地开发利益返还给城市

第二节 英国的制度

第三节 美国的制度

第四节 法国的制度

第五节 德国的制度

第六节 新加坡的制度

第七节 韩国的制度

第八节 日本的制度

第九节 思考和建议

附录

中华人民共和国土地管理法

中华人民共和国城市规划法

中华人民共和国城市房地产管理法