第一部分 投资基础知识

第一章 投资选择

什么是投资

简单化的优越性

投资选择

所有权投资

放款投资

现金等价物

期货、期权不是投资

贵金属

收藏品

第二章 风险与收益

知识征服了恐惧

市场价值风险

单一化投资的风险

购买力风险

投资收益

职业风险

投资收益的计算

储蓄及货币市场账户收益

债券收益

股票收益

不动产收益

小企业收益

你想赚多少钱

建立应急储备

第三章 投资的准备工作

评估你的债务

克服消费债务

偿还你的抵押贷款

设立经济目标

你在储蓄吗

确定你的投资偏好

将钱存入退休金账户

税收利益

退休金账户的种类

尽早地使用退休金账户

用退休金账户进行投资

控制纳税额

确定你的税级

何种收入需要纳税

保护你的资产

筹备大学费用的正确方法

考虑你的年龄

优化投资组合

投资选择事宜

应用成本平均法坦然进行风险投资

第二部分 股票、债券和华尔街

第四章 金融市场是怎样运作的

上市公司

股票与债券的比较

原始股

金融市场与经济

利润决定股票价格

有效市场理论

利率、通货膨胀率与联邦储备银行

第五章 股票市场及其评价

股票市场

主要的股票价格指数

股票价格指数的用途

怎样低买高卖

市盈率

不要卷入过分投机的狂潮中

股票“削价”时应买更多的股票

第六章 购买股票的不同方式

购买股票的方式

通过基金购买股票

自己选择购买股票

“直接”从公司购买股票

购买股票注意事项

不要使用佣金经纪人

卖出原始股

不要做短线交易

不要购买经纪人卖的有限责任伙伴投资

不要买低价劣质股票

股票市场投资的成功秘诀

第七章 对上市公司及其股票的研究

参考他人的研究结果

Value Line(股价标准)投资调查

年度报告

具有离奇名称的财务报告

股票价格

准备购买股票

通过经纪人进行交易

第八章 银行在贷款中获益

银行：舒适的代价

银行保险的真实性

被滥用的CD存单

用货币基金代替储蓄账户

债券：借款的代名词

债券的优点

债券之间的区别

债券与债券共同基金

担保投资合同

其它类型的放款投资

个人抵押投资

第九章 共同基金

基金的优点

专业化管理

成本效率

多元化

安全性高

灵活性强

适应各种经济目标

适应各种经济状况的投资

基金投资成功的秘诀

使投资花费最小

考虑基金的业绩与风险

注意不同基金公司的特长

购买指数基金

建立基金投资组合

股票基金的各种收益

优秀的股票共同基金

股票基金的种类

混合基金

美国股票基金

国际股票基金

板块基金

优秀的债券基金

收益率

当心管理活跃的基金

长期债券基金

中期债券基金

短期债券基金

优秀的货币市场基金

纳税的货币市场基金

美国财政货币市场基金

市政货币市场基金

第十章 经纪公司

贴现经纪人

贴现经纪人的优点

优秀的贴现经纪人

选择贴现经纪人

网上经纪人

不要只根据手续费做取舍

正确使用网上经纪人

一流的网上经纪人

第三部分 不动产

第十一章 住房投资

购买决策

权衡利弊

确定买房所需资金额

贷款者发放贷款的标准

确定要偿还的第一笔贷款额

选择房产类型

寻找合适的地段和住房

多加选择

反复研究

了解市场价格

熟悉居住环境

不动产投资的魅力

第十二章 不动产投资

哪些人不适合做不动产投资

简单有利的不动产投资

一个称为家的地方

不动产投资信托

劣质的不动产“投资”

别墅

分时包房

有限责任伙伴投资

骗局

高级(直接)的不动产投资

期望要现实

评价你的选择

确定投资目标

寻求价格合适的不动产

融资紧急求助

了解固定利率抵押贷款和可调整利率抵押贷款之间的差异

第十三章 不动产的利弊及其决策

在固定利率抵押和可调整利率抵押之间的选择

短期抵押和长期抵押之间的选择

获取一笔极好的固定利率抵押贷款

找一项优惠的可调整利率抵押

寻找最好的债权人

处理贷款中出现的麻烦

再融资

代理人的利益冲突

雇用不动产代理人

怎样找一名好代理人

商定交易

谈判紧急求助

检验

不动产交易时的产权保险和第三者代管契约费

出售不动产

洽谈不动产代理人的合同

不用不动产代理人进行出售

第四部分 小企业

你有健全的素质吗

第十四章 创办你自己的企业

成为一个企业家的神话

企业家小测验

对开办自己企业的取舍

在一家大公司当一名企业家

投资于你的职业

小企业投资抉择

开办你自己的企业

买一个现成的企业

投资于别人的企业

为企业勾画蓝图

确定企业经营理念

勾画自己的目标轮廓

分析市场

提供你的服务和产品

销售你的产品和服务

组建你的公司和配置公司人员

预测财务

写一个执行总结

企业开业：准备起飞前的检查表

第十五章 经营你的小企业

准备辞去你的工作

评价和取代你的福利金

为你的企业筹集资金

依靠自己的力量

向银行借贷

向亲朋好友借钱

吸收投资人和出售产权

决定是否实行股份制

股份制公司税收

可扣除税款保险和其它福利

进行决策

寻找客户和留住客户

开业

寻找企业场所和签定租约

装备你的企业场所

小企业会计

为征税保存收入支出的原始记录

怎样(合法的)少纳税

享受生活，展望未来

购买一个企业的优点

第十六章 购买一个企业

购买一个企业的缺陷

购买一个企业的先决条件

企业经历

资金背景

找一个好企业买

明确你要什么

上门求购

查看出版物

与咨询人联系

雇佣企业经纪人

考虑特许公司或多级销售公司

慎重考虑特许公司

考虑一个多级销售公司

评估一个小企业

应有的勤劳——检查

洽谈一笔好生意

第五部分 投资资源

第十七章 聪明地选择投资资源

为什么会超载呢

经济变化产生了不确定性

理财计划远非“职业化”

投资选择在增加

我们的社会迷恋金钱

通讯选择在膨胀

质量：与广告相悖

辨认优质资源

了解广告怎样影响内容

第十八章 定期发行物、广播和电视

杂志和报界

报纸、杂志上的投资咨询所存在的陷阱

对大多数报纸和杂志应当持审慎的态度

投资新闻快讯

广播和电视节目

与广播电视节目有关的问题

最好的广播和电视投资节目

当心伪装成书的通告物

第十九章 书，可怕的书

不考虑未审计的业绩声明

值得读的投资书籍

《漫步华尔街》

《股票长期投资》

《成功之路》

《共同基金——Dummies丛书》

开发投资软件的选择

投资跟踪软件

第二十章 互联网和软件资源

投资研究软件

选择互联网投资资源

评价网络资源

最好的投资网站

第六部分 十个问题

第二十一章 需要克服的十个投资心理障碍

相信权威

患异常欣快症

过于自信

当事情显得不妙时就认输

过度监视你的投资

了结投资太难

不清楚你的目标

忽略了你的实际经济问题

过分强调某些风险

相信天才人物

你的个人偏爱和目标是什么

你的整个投资组合看起来像什么

第二十二章 出售投资时要考虑的十个问题

你的哪个投资好，哪个投资差

税收结果是什么

哪些股份的成本更高呢

出售利润非常大的投资

出售亏损的证券

在没有投资成本线索时出售投资

经纪人不都是一样的

你信任谁

译者后记