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内容简介
第一编 房地产概论
第一章 房地产与房地产业
第一节 房地产与房地产业的概念
一、城市房屋
二、城市土地
三、房地产业
第二节 房地产业经济活动的主要内容和形式
一、生产环节
二、流通环节
三、消费环节
第三节 房地产业的行政管理机构及职责
一、房地产的行政管理与资产管理
二、中央房地产管理机构及职责
三、地方房地产管理机构及职责
第二章 房地产业在国民经济中的地位和作用
第一节 房地产是与社会生产和生活密切相关的基础性产业
一、房地产业为国民经济发展提供了基本的物质保证
二、房地产业为劳动者提供了必要的生活条件
第二节 房地产业是繁荣城市经济的重要产业
一、发展房地产业可以为城市提供大量的财政收入
二、发展房地产业可以促进建筑、建材及其他相关产业的发展
三、发展房地产业可以促进城市土地的合理配置
第三节 房地产业的改革发展是我国经济体制全面深化改革的重要基础
一、房地产业的改革发展可以促进社会消费结构的合理化
二、房地产业具有较强的投资导向作用
三、房地产业的改革发展可以加快培育和完善社会主义商品经济市场
第三章 我国房地产业的改革与发展
第一节 我国房地产业的历史回顾
一、旧中国房地产业状况
二、新中国房地产经济的发展
第二节 我国房地产业发展概况
一、城镇住宅建设发展迅速，城市住宅问题得到了缓解
二、房地产综合开发事业迅速崛起，开辟了城市建设的新途径
二、房地产市场逐步建立起来，并日趋活跃
四、房地产经营的多种方式广泛开展
五、房地产行政管理工作不断得到加强
六、房地产法规体系建设进入了新的历史时期
七、住房制度改革逐步走向深入
八、房地产业发展规划
第三节 我国房地产业的改革与开拓
一、房地产业的改革内容
二、房地产业的改革成效
第四章 我国房地产业目前的形势与任务
第一节 目前房地产业仍处于产业发展的初级阶段
一、房地产在国民经济中的地位尚需进一步加强
二、总供给和总需求矛盾突出
三、房地产市场还很不发达
四、房地产业的管理机构不健全
五、房地产法规不健全
六、领导体制不顺，政出多门
第二节 房地产业深化改革奋力进取的主要方面
一、进一步改革房地产的投资体制，保持住宅建设的合理规模和增长速度
二、有步骤地推动城国有土地有偿使用
三、坚持推行房地产综合开发，提高商品房建设水平
四、积极引进外资开发房地产
五、加快房地产企业经营机制转换，进一步搞活房地产经营
六、建立规范化的房地产市场管理体系
七、加强房地产全行业的基础建设，提高房地产行政管理和行业管理水平
第二编 房地产开发与建设
第五章 城市规划
第一节 城市规划工作
一、城市规划工作的特点
二、城市规划工作的原则
第二节 城市规划的类型，主要内容及其编制
一、城市规划类型
二、城市总体规划的内容和编制
三、城市详细规划的内容和编制
四、区域规划与修建设计
第三节 居住区规划
一、居住区的有地构成
二、居住区建筑规划
三、居住区公共建筑规划
四、居住区道路规划
五、居住区绿化
六、居住区规划的技术经济分析
第六章 城市住宅建设
第一节 基本建设投资的住宅建设
一、基本建设计划的一般概念及其体制
二、基本建设投资建造住宅形式
第二节 更新改造资金建造住宅
一、更新改造计划体制的一般概念及其情况
二、更新改造资金建造住宅
第三节 集体所有制单位建设住宅
第四节 个人建房
一、个人建房的发展情况
二、个人建造住宅的管理
第五节 合作建房
第七章 城市综合开发
第一节 我国城市综合开发的特点和内容
一、我国城市开发建设的历史情况
二、综合开发的主要内容
三、综合开发的方针政策
第二节 城市综合开发项目的可行性研究
一、可行性研究报告的内容
二、编制可行性研究报告的基本要求
第三节 综合开发的基础设施建设
一、城市基础设施的内容和特点
二、居住区基础设施建设
第四节 建设工程招标投标
一、建设工程招标投标的内容、方式和程序
二、工程招标发包工作步骤
三、工程招标
第五节 引进外资开发房地产的情况与问题综述
一、有关的几个概念和情况
二、引进外资开发我国房地产的基本情况
三、引进外资开发房地产的有关法律和法规
四、引进外资开发房地产的形式
五、引进外资开发房地产的方式和审批程序
六、关于“三资”企业的税收优惠
七、外资开发房地产当中存在的其他问题与对策
第三编 房产的行政管理
第八章 房产行政管理概述
第一节 房产行政管理的目的和任务
一、目的
二、任务
第二节 房产行政管理的内容和作用
一、内容
二、作用
第九章 产权管理
第一节 产权管理概述
一、产权管理的范围和任务
二、产权管理的目的和意义
第二节 房地产产权
一、房产产权的特征和分类
二、房产产权的发生、灭失与保护
三、产权法律关系
第三节 房地产产权登记
一、产权登记概述
二、产权登记基本程序
三、产权登记中应注意的几个问题
第四节 房地产产权档案
一、房产产权档案概述
二、房产权权档案的内存
三、建档的方法和要求
第十章 产籍管理
第一节 产籍管理概述
一、产籍与产籍管理
二、产籍管理的意义、作用和要求
第二节 产籍管理的基本内容
一、图
二、档
三、卡
四、册
第三节 加强房地产产权产籍管理工作
一、加强理论研究和宣传以及各级政府的领导
二、建立健全房地产产权产籍管理机构
三、建立健全房地产产权产籍管理专业人员队伍
四、建立健全房地产产权产籍管理的制度和法规
五、提高产权产籍现代化管理水平
第十一章 房地产行业管理
一、行业与行业管理
二、房地产行业的特点和发展要求
三、房地产行业管理的内容
四、房地产行业管理的模式
五、房地产行业管理的现代化
六、房地产行业的职业道德教育
第四编 土地的管理与利用
第十二章 土地立法和土地管理机关
第一节 土地立法概述
第二节 土地管理部门——土地法的推行机关
一、土地管理机关设置的沿革
二、地管理机关的职责及机构设置
第十三章 土地所有权和土地使用权
第一节 土地所有权原理
一、土地所有权的种类
二、土地所有权的发生
三、土地所有权的范围
四、土地共有
五、土地相邻关系
第二节 土地使用权原理
一、土地使用权的种类
二、出让土地使用权的内容
三、出让土地使用权的终止
第三节 土地权利的行使和保护
一、土地使用者的基本义务
二、土地权利的保护
第十四章 土地登记
第一节 土地登记概述
一、土地登记的概念、性质和任务
二、土地登记的法律依据
三、土地登记的类型
四、土地登记的内容
五、土地登记的组织和承办单位
第二节 初始土地登记
一、申请登记
二、登记、发证
第三节 变更土地登记
一、申请
二、审查、批准
附录1.县(市、区)人民政府土地登记公告
附录2.土地登记法人代表身份证明书
附录3.土地登记委托书
附录4.县(市、区)人民政府关于土地登记申请审核结果公告
附录5.土地登记簿、土地登记归户册、土地证书填写说明
第十五章 农村建设用地法律制度
第一节 农村建设用地综述
一、农村建设用地的概念
二、农村建设用地的原则
第二节 乡镇企业用地管理的法律规定
一、乡镇企业用地的现状问题及根源
二、乡镇企业用地的申请和审批
三、乡镇企业用地的经济补偿
四、乡镇企业用地的相关法律规定
第三节 农村居民宅基地管理的法律规定
一、农村宅基地概述
二、农村宅基的审批
三、宅基地使用者的权利和义务
第四节 其他农村建设用地的管理
一、农业建设用地的管理
二、农业产业结构调整用地的管理
第五节 农村建设用地的有偿使用
一、农村建设用地的有偿使用的理论、法律依据和意义
二、农村建设用地有偿使用的基本原则
第十六章 土地承包法律制度
第一节 上地承包经营法律制度
一、土地承包经营权的概念
二、土地承包经营权的法律性质
第二节 土地承包合同
一、土地承包合同的概念
二、土地承包合同的订立
三、土地承包合同的履行、变更和解除
四、土地承包合同的转让与转包问题
第三节 土地承包经营权的保护
一、土地承包经营权保护的概念
二、侵犯土地承包经营权的表现形式
三、土地承包经营权的保护方法
第五编 土地使用权的出让和转让
第十七章 土地使用权出让
第一节 土地使用权出让的法律性质
一、土地使用权出让不会损害我国主权
二、上地使用权出让是一种行政行为
第二节 土地使用权出让的原则
一、对上地实行统一管理的原则
二、坚持商品经济的原则
三、责、权、利相统一的原则
第三节 土地使用权的取得
第四节 土地使用权出让争议的解决
第五节 土地使用权出让的实施
一、协议
二、招标
三、拍卖
第六节 土地使用权出让法律文书
例1：××市土地使用合同书
例2：出让和使用条件
例3：招标通知书
例4：投标书
例5：中标证明通知书
例6：深圳市土地竞投公告
例7：上地使用权公开拍卖须知
第十八章 土地使用权转让
第一节 土地使用权转让的基本原则
一、平等原则
二、自愿原则
三、等价有偿原则
四、诚实信用原则
五、国家和社会利益原则
第二节 土地使用权转让合同
一、土地使用权转让合同的法律特征
二、土地使用权转让合同的内容
三、土地使用权转让合同的订立
四、违反土地使用权转让合同的责任
第三节 土地使用权转让的形式
一、买卖
二、互易
三、赠与
第四节 划拨土地使用权的转让
一、划拨土地使用权的概念
二、划拨土地使用权转让的条件
三、对非法转让、出租、抵押划拨土地使用权的处罚
第五节 土地使用权出租
一、土地使用权出租的基本条件
二、土地使用权出租的法律特征
三、土地使用权租赁合同的主要条款
四、土地使用权租赁中的权利转让
五、上地使用权租赁合同当事人的权利义务
六、违反土地使用权租赁合同的责任
七、出租方的法定义务
第六节 土地使用权抵押
一、抵押权的概念及作用
二、抵押权的法律性质
三、抵押人的设定
四、抵押权的实行
五、抵押权的消灭
第六编 房地产经营管理
第十九章 房地产经营管理概述
第一节 房产经营管理
一、房产经营管理的性质
二、房产经营管理的任务
三、房产经营管理的职能
四、房产经营管理的基本特征
五、房产经营管理的基本原则
六、房产经营管理应走企业化的发展道路
第二节 地产经营管理
一、关于城市土地使用制度的改革
二、关于我国城市土地经营
第二十章 房地产经营决策
第一节 房地产经营决策概述
一、房地产经营决策的内容
二、房地产经营决策的分类
三、房地产经营决策在企业经营管理中的作用
第二节 房地产经营决策的程序
一、发现问题
二、确定目标
三、拟定方案
四、分析评价
五、选择方案
六、实施追踪
第三节 房地产经营决策的方法
一、确定型决策
二、风险型决策
三、不确定型决策
四、创造工程法
第四节 房地产经营决策的运行
一、审查决策目标
二、思考原则
三、明确房地产企业的经营观念
四、要重视不同意见和学术讨论
第二十一章 房地产业管理
第一节 房地产业管理的意义
一、房地产业管理是房地产企业进行经营活动的基础
二、房地产业管理是房地产企业进行经济核算的前提条件
三、房地产业管理是提高房地产经营管理水平的重要标志
四、房地产业管理是执行房管政策、健全社会主义法制的要求
第二节 房地产业管理的原则
一、民主管理和集中管理相结合、专业管理和群众管理相结合的原则
二、保护国家公有财产的原则
三、产权清楚的原则
四、保护产业完整的原则
五、等价交换的原则
六、房地产业资料与实际相符的原则
第三节 房地产业管理的任务
一、房产的接管、移交和掌握变动情况
二、建筑和设备管理
三、进行房产估值
四、掌握房产的更新和增减值变化
五、建立和管理房产档案
第四节 房地产业管理的内容
一、房屋数量管理
二、房屋质量管理
三、房屋价值管理
四、房屋变动管理和房地产业资料管理
第二十二章 房屋租赁管理
第一节 租赁管理
一、租赁管理的基本原则
二、房屋租赁契约
三、房屋租赁中有关问题的处理
第二节 租金管理
一、房屋租金的理论依据
二、我国租金政策的历史情况
三、房屋租金的构成
第三节 制定租金标准的基本原则
一、以租养房的原则
二、兼顾人民负担能力的原则
三、原则性和灵活性相结合的原则
第四节 我国住房租金的现状
第五节 租金管理的职能
一、正确地执行租金政策
二、组织租金收缴，提高经济效益
三、付租凭证及租金收讫回单的管理
四、对租金管理的监督检查
第六节 租金订退程序与帐务处理
一、订租程序
二、退租程序
三、租金帐务处理
第二十三章 房屋出售管理
第一节 住宅出售的意义
一、住宅出售可以加快住宅建设资金的周转，提高投资的经济效益
二、住宅出售可以把社会消费资金转化为住房建设资金，加快住房建设的发展
三、住宅出售可以转变旧观念，实行国家、个人共同解决住房问题
四、住宅出售可以促进住房的合理分配和使用，发挥住宅建设的社会效益
第二节 住房售价的构成和形式
一、住房售价的构成
二、住房售价的形式
第三节 租买比例
第四节 房屋出售管理
第五节 住房售后的管理和服务
一、住房售后的管理
二、住房售后服务
第二十四章 房屋维修管理
第一节 房屋维修管理概述
一、房屋维修管理的意义
二、房屋修缮的原则和范围
三、房屋维修工程分类和完好等级鉴定
第二节 房屋维修管理的内容
一、查勘鉴定
二、房屋维修技术管理
三、房屋修缮计划管理
四、房屋修缮定额管理
第三节 房屋修缮管理中应注意的问题
一、端正房屋修缮经营的指导思想
二、理顺房屋修缮资金渠道
三、加强房屋修缮企业内部的经营管理
第二十五章 物业管理
第一节 物业管理概述
一、物业管理的作用
二、物业管理公司的结构及其与业主的关系
第二节 住宅小区的管理
一、住宅小区管理概述
二、住宅小区管理的作用
三、住宅小区管理的指导思想和原则
四、住宅小区管理的机构
五、住宅小区管理的经费
六、住宅小区管理的内存
七、国内外住宅区管理情况简介
第二十六章 房地产计划财务管理与经济核算
第一节 房地产计划管理
一、房地产计划管理概述
二、房地产计划体系
三、房地产计划管理的基本方法
第二节 房地产经营财务管理
一、房地产经营财务管理概述
二、资金管理
三、成本管理
第三节 房地产经营经济核算
一、房地产经营经济核算概述
二、房地产经营经济核算的基本内容与形式
第二十七章 建筑工程招标投标
第一节 建筑工程招标投标概述
第二节 建筑工程招标投标的内容
一、建设项目招标投标
二、设计招标投标
三、设备招标投标
四、施工招标投标
五、工程总承包招标投标
六、国内工程国际招标投标
第三节 招标投标的方式与程序
一、招标投标的方式
二、招标投标的程序
第二十八章 房地产工程监理
第一节 房地产工程监理概述
一、房地产工程监理的内容
二、房地产工程监理的工作程序
三、房地产工程监理的方法
第二节 房地产工程进度监理
一、房地产工程进度管理的方法
二、房地产工程项目进度的控制
第三节 房地产工程质量监理
一、房地产工程质量监理的要求
二、房地产工程实施阶段质量监理
三、实例分析
第四节 房地产工程合同监理
一、保证合同履行的原则
二、合同执行中的监理方式
三、工程合同双方的权利和义务
第五节 房地产工程造价监理
一、房地产工程造价监理的对象和控制方法
二、施工阶段的成本监理
三、招标承包工程的成本监理
第六节 房地产工程竣工验收
一、房地产工程竣工验收概述
二、房地产监理方在竣工验收阶段的任务
三、技术档案资料的搜集整理
第七节 监理机构与人员组成
一、监理机构的形式
二、监理人员的组成
三、自我监理
第七编 房地产市场管理
第二十九章 房地产市场概述
第一节 房地产市场及其特征
一、房地产市场的含义和分类
二、房地产市场的性质和特征
第二节 我国房地产场的形成、发展和展望
一、我国房地产市场的形成和发展
二、我国房地产市场目前还存在的问题及发展前景
第三节 房地产市场的作用和地位
一、房地产市场的两大功能
二、房地产市场的作用
第三十章 房地产市场管理概述
第一节 房地产市场管理的含义、性质、作用和意义
一、房地产市场管理的含义、作用和意义
二、房地产市场管理的性质和任务
第二节 房地产市场管理的历史和现状
一、房地产市场管理的历史
二、房地产市场管理的现状
第三节 房地产市场管理的目标、原则、机构和手段
一、房地产市场管理的目标
二、房地产市场管理的原则
三、房地产市场管理的机构
四、房地产市场管理的手段
第三十一章 房地产市场价格的管理与监督
第一节 房产价格管理
一、房产价格管理概述
二、房产价格管理机构
三、房产价格管理
第二节 房产价格监督
一、房产价格监督的概念
二、房产价格监督的内容
三、房产价格监督的有关规定
第三节 城市土地价格管理
一、土地价格的特点
二、土地使用权出让价格的管理
三、土地使用权转让价格的管理
第三十二章 房地产市场工商行政与税收管理
第一节 房地产市场工商行政管理
一、房地产市场交易秩序的管理
二、房地产市场交易合同管理
三、房地产企业经营资质管理
四、房地产市场信息管理
第二节 房地产市场税收管理
一、房地产市场税收管理概述
二、房产市场税收管理
三、城市土地市场税收管理
第三十三章 涉外房地产市场的管理
第一节 涉外房地产市场概述
一、我国涉外房地产市场的发展
二、开展涉外房地产市场的意义
第二节 涉外房地产市场管理
一、我国涉外房地产市场管理的现状
二、当前涉外房地产市场管理中亟待解决的问题
第三十四章 城市土地市场的管理
第一节 城市土地市场管理概述
一、我国城市土地市场的形成和类型
二、建立城市土地市场及其管理的必要性
三、城市土地市场管理的任务
第二节 城市土地市场管理的内容
一、对土地经营合同的管理
二、对城市土地市场中各种经营方式的管理
第三十五章 房地产交易交换市场的管理
第一节 房地产交易市场的管理
一、房地产交易市场的特点
二、房地产交易市场管理的内容
三、加强房地产交易市场的管理
第二节 房屋交换市场管理
一、房屋交换市场管理概述
二、房屋调换市场的管理
第三十六章 房屋租赁市场的管理
一、用于出租的房屋的条件
二、房屋出租人的权利和义务
三、房屋承租人的权利和义务
四、办理房屋租赁审核手续的程序
第三十七章 房地产经营企业的管理
第一节 房地产经营企业管理概述
一、房地产经营企业的类型
二、房地产经营企业管理的意义
第二节 房地产经营企业(经纪人)管理的方法
一、对房地产经营企业(经纪人)进行资质审查
二、对房地产经营企业进行等级评定
三、材房地产经营企业(经纪人)进行经常性的审查与监督
第三十八章 房地产流通中的情况和问题
第一节 关于公房使用权交易
一、情况
二、原因
三、认识
四、意见
五、关于私人倒卖公房使用权问题的补充
第二节 住房租赁保证金的法律性质
一、公有住房收取租赁保证金是否属于押租行为
二、收取租赁保证金的法律依据
三、关于租赁保证金的基本认识和展望
第三节 转租公房的法律性质评述
一、转租的一般概念
二、当前房屋转租情况及问题
三、转租直管公房的一般处理原则
第四节 房屋赠与存在的情况和认识
一、原因与情况
二、分析与处理
第八编 房地产评估
第三十九章 房屋建筑基本知识
第一节 房屋建筑分类
一、按房屋的使用性质分类
二、按房屋的层数分类
三、按房屋的建筑结构分类
四、按房屋的建筑工业化类型分类
五、按房屋的完损状况等级分类
六、按房屋的建筑质量等级分类
七、按房屋的所有权性质分类
八、按当地房屋的区域综合标准分类
第二节 楼房建筑构造
一、地基和基础
二、墙体
三、楼层、地面
四、楼梯和台阶
五、屋顶
六、门窗
七、阳台
第三节 楼房建筑装修
一、抹灰
二、饰面
三、油漆
四、其他装饰
第四节 房屋设备
一、房屋建筑卫生设备
二、房屋建筑电气设备
第五节 常用建筑材料
一、石灰
二、水泥
三、混凝土
四、建筑砂浆
五、墙体材料
六、防水材料
七、建筑钢材
八、木材
九、塑料及粘结剂
十、装饰材料
十一、保温隔热材料
第四十章 房屋建筑造价
第一节 房屋建筑设计概预算
一、建筑设计概算的含义和作用
二、建筑工程项目的划分
三、概预算文件的组成
四、概预算文件的编制依据
五、概预算文件的编制程序
六、建筑工程造价的构成
七、建筑工程各项费用的内容
第二节 房屋建筑施工图预算造价的基本内容
一、直接费
二、施工管理费
三、独立费用
四、技术装备费
五、劳保支出费
六、法定利润
七、预算包干系数
八、施工企业营业税
第四十一章 房屋和土地测量
一、房屋外廊边长丈量
二、建筑面积计算规则
三、建筑面积分户计算方法
四、土地面积计算范围和方法
五、制定面积计算表
第四十二章 房地产价格理论
第一节 价格理论基础知识
一、价格与价值
二、价格的职能和作用
三、价格形成的基础与价格构成
第二节 房地产价格
一、房地产价格的含义
二、房地产价格构成
三、房地产价格形式
四、房地产价格的影响因素
五、房产价格
六、土地价格
第三节 房产价格政策
一、房产价格政策的含义
二、房产价格政策的作用
三、我国现行的房产价格政策
第四十三章 房地产价格评估概述
一、房地产评估的概念
二、房地产评估的主要业务范围
三、房地产评估的意义与作用
四、房地产价格评估的原则
五、房地产评估的作业程序
第四十四章 房屋估价与预算定额
第一节 建筑定额与预算的基础知识
一、预算定额的内容与使用
二、基本建设项目
三、建筑面积计算规则
四、工程量计算规则
第二节 房屋造价构成与各类费用内容
一、房屋造价构成
二、建筑工程预算费用
第三节 预算定额在房屋估价中的运用
一、编制房屋估价的过程
二、编制房屋估算的方法
第四十五章 房产价格评估的内容与原则
一、房产价格评估的概念
二、房产价格评估的意义
三、房产价格评估的范围
四、房产价格评估的内容
五、房产价格评估的原则
第四十六章 房产价格评估的方法
第一节 折旧率的计算
一、新旧程度折旧法
二、平均年限法
三、定律递减法
四、年数比率法
第二节 房屋买卖价格评估方法
一、申报审定法
二、成本法
三、标准法
四、重置法
五、比较法
六、收益还原法
第三节 房屋租赁价格评估方法
一、房租的种类
二、房屋租赁价格的构成
三、房屋租赁价格的评估方法
第四节 房产的增值问题
一、引起不合理房产增值的原因
二、不合理房产增值的解决途径
第四十七章 房产价格评估的程序
第一节 评估案件的受理
一、受理评估的范围
二、提供证件与办理手续
第二节 评估前的准备
一、明确评估目的
二、资料的收集和分析
三、其他准备工作
第三节 现场查勘
一、鉴定委估房产所处的位置
二、确认房屋的结构、装修、设备和面积
三、测定房屋的地段、朝向和层次
四、确定房屋的建造年份
五、评定房屋成新
六、勘丈绘图
七、摄影(或录像)
第四节 资料的综合与分析
一、资料综合分析的原则
二、综合分析的重点
三、房产估价方法的应用
第五节 编写评估报告
第六节 评估的复核与审批
一、复核
二、审批
第四十八章 土地价格评估原理
第一节 土地和土地价格
一、土地
二、土地价格
第二节 地价理论
一、未经人类劳动开发的土地没有价值，但具有价格
二、土地价格上涨的趋势及其原因
三、绝对地租理论
四、级差地租理论
第三节 土地价格评估概述
一、土地价格评估的概念
二、土地价格评估的意义和作用
三、土地价格评估的原则
第四十九章 土地价格评估的方法与程序
第一节 土地价格评估的主要方法
一、土地基本价计算法
二、剩余法
三、收益还原法
四、成本法
五、市场比较法
六、趋势法
七、购买年法
八、路线价估价法
九、级差地租的测算方法
第二节 土地价格评估的程序
一、收集资料
二、现场查勘
三、测算地价
四、地价修正
五、评估报告
第三节 土地征用中的地价评估
一、土地征用
二、征地补偿与评估
第四节 土地估价实例选编
第五十章 房地产价格评估的管理
第一节 房地产价格评估管理概述
一、房地产价格评估管理的目标和任务
二、房地产价格评估管理的特点
三、房地产价格评估管理的基本原则
四、保证房地产价格评估管理的进行
第二节 评估价格管理
一、价格管理的意义
二、价格管理的原则
第三节 评估标准管理
一、统一评估标准
二、制定公正合理的房地产价格评估标准
三、公评估标准，以便群众监督
第四节 评估资质管理
一、评估单位的资质管理
二、评估人员的资质管理
第五节 评估纠纷管理
一、评估纠纷的处理原则
二、评估纠纷的处理程序
第九编 房地产金融与投资
第五十一章 金融概述
第一节 金融基础知识
一、金融的概念和种类
二、金融业务的范围
三、金融机构
四、金融工具和融资
五、金融资产和金融市场
六、利息和利率
第二节 我国开展的主要金融业务
一、吸收各类存款
二、发放各种贷款
三、办理转帐结算
四、办理现金收支
五、代理国家金库，办理财政收支
六、统一管理金银，办理金银业务
七、统一管理外汇，办理国际金融业务
八、办理信托业务
九、办理保险业务
十、办理风险投资
十一、金融市场
第三节 我国的金融体系
一、中央银行
二、专业银行
三、其他银行
四、非银行金融组织
第四节 信托基础知识
一、信托概述
二、信托的种类
三、我国的信托业务
四、我国的信托投资业务
第五十二章 房地产金融
第一节 房地产金融概述
一、房地产业与金融业
二、房地产金融的概念和内容
三、房地产金融的作用
第二节 房地产金融资金的特性
一、投入的资金量巨大
二、房地产金融资金周转期长
三、房地产金融资金的自然增值性
四、房地产金融资金的稳定性
五、房地产金融资金的固定性和地域性
第三节 房地产金融的经营方式
一、直接经营
二、间接经营
三、信托经营
四、综合经营
第四节 房地产金融机构
一、中国工商银行
二、中国农业银行
三、中国人民建设银行
四、中国银行
五、住房储蓄银行
六、中国人民保险公司
七、信托投资公司
八、交通银行
九、外资(含侨资)金融机构
十、土地金融公司
第五节 房地产金融业务
一、吸收存款
二、发放贷款
三、办理结算
四、信托业务
五、房地产保险业务
六、积极开发国内外房地产金融业务
第六节 房地产金融发展中的问题
第十编 房地产税收与保险
第五十三章 税收的基本知识
第一节 税收的一般原理
一、税收的概念及特点
二、我国税收的性质和作用
三、税制构成要素
四、税收与税法的关系
五、税收的分类
第二节 我国税收及税法的历史沿革
一、革命根据地时期
二、国民经济恢复及社会主义改造时期
三、社会主义建设及十年动乱时期
四、社会主义建设新时期
第三节 我国税收的基本原则及税法渊源
一、我国税收法律制度的基本原则
二、税法的渊源
第四节 我国的税收征收管理制度
一、税务管理机关
二、税征管理制度
第五十四章 房产税收
第一节 房产税
第二节 契税
第三节 建筑税
第四节 房改中有关房地产税收的政策规定
第五十五章 土地税收
第一节 土地税收概述
一、土地税收的概念及特点
二、地税制的构成要素
三、土地税收的职能作用
第二节 我国现行的土地税收
一、耕地占用税
二、城镇土地使用税
第三节 相关税收
一、营业税
二、印花税
第五十六章 保险的基本知识
第一节 保险的概念、特征及作用
一、保险的概念
二、保险的特征
三、保险的作用
第二节 保险的种类
一、以保险标的、对象分类
二、以保险实施的形式分类
三、以保险标的的价值分类
四、以保险人所负责任的次序分类
第三节 保险合同
一、保险合同的概念和特征
二、保险合同的种类
三、保险合同的形式
四、保险合同的基本构成
五、保险合同的订立、履行和变更
第四节 我国保险事业的发展
第五十七章 房地产保险
第一节 企业财产(房屋)保险
第二节 家庭财产(房屋)保险
附件1 中国人民保险公司企业财产保投保单及保险单
附件2 中国人民保险公司企业财产保险条款
附件3 中国人民保险公司家庭财产保险单
附件4 中国人民保险公司家庭财产保险条款
第十一编 房地产公证
第五十八章 公证的基本知识
第一节 公证的概念及分类
一、公证的概念
二、公证的分类
第二节 我国公证制度的沿革
第三节 我国公证的基本原则
第四节 公证机关及其业务范围
第五节 公证管辖
第六节 办理公证的程序
第七节 公证的收费制度
第五十九章 房地产公证
第一节 房屋买卖公证
第二节 房屋赠与公证
第三节 房屋拍卖公证
第四节 私有房屋租赁公证
第五节 房屋拆迁协议公证
第六节 房屋析产协议公证
第七节 与房屋有关的其他公证
一、房屋遗嘱公证
二、房产继承权公证
第八节 土地有偿出让、转让的公证
第九节 房地产登记的涉外证明程序
附件1 公证文书格式系列
附件2 关于公证的法规规定
第十二编 房地产纠纷的仲裁
第六十章 房地产纠纷仲裁概述
第一节 房地产纠纷
一、房屋纠纷
二、土地纠纷
第二节 房地产纠纷的仲裁
一、房地产纠纷仲裁的概念
二、房地产纠纷仲裁的特点和性质
三、房地产纠纷仲裁的地位和作用
第六十一章 房地产纠纷仲裁的原则
一、自愿原则
二、次裁决的原则
三、先行调解的原则
四、以事实为根据，以法律为准绳的原则
五、当事人权利平等的原则
六、回避的原则
七、辩论的原则
第六十二章 房地产纠纷仲裁的管辖
一、房地产纠纷仲裁管辖的概念
二、房地产纠纷仲裁管辖的原则
三、房地产纠纷仲裁管辖的种类
第六十三章 房地产纠纷仲裁的机构和程序
第一节 房地产纠纷仲裁的机构
一、房地产纠纷仲裁机构的设置
二、房地产仲裁员的资格
三、房地产仲裁庭
四、房地产仲裁员的回避
第二节 房地产纠纷仲裁的程序
一、???受理
二、准备与调查
三、主持调解
四、开庭仲裁与裁决
五、再行仲裁与仲裁复议
第六十四章 房地产纠纷仲裁中应注意的事项
一、当事人和代理人
二、送达
三、房地产仲裁费用
四、房地产仲裁裁决的执行
五、房地产仲裁与落实房屋政策
第十三编 房地产立法
第六十五章 房地产法律体系概要
第一节 房地产法律体系的概念和层次
一、房地产法律体系的概念
二、房地产法律体系的层次
第一节 房地产法律体系之外的规范性管理文件
一、房地产行政管理机关的规范性管理文件
二、自管房产单位及房产经营管理单位所制定和执行的规范性管理文件
第三节 房地产法律关系的构成
一、房地产民事法律关系
二、房地产经济法律关系
三、房地产行政法律关系
第四节 房地产立法
一、基本情况
二、房地产法律规体系规划的建立
第六十六章 房地产行政法规与部门规章的制订
第一节 城市房地产法体系
一、《城市房地产综合开发条例》及下设的五个部门规章
二、《城市地产经营管理试行办法》及下设的一个部门规章
三、《城市房屋拆迁管理条例》及下设的一个部门规章
四、《城市私有房屋管理条例》
五、《城市公有房屋管理条例》
六、《城市公有房屋管理条例》与《城市私有房屋管理条例》下设的八个部门规章
七、《城镇房地产交易管理条例》及下设的三个部门规章
八、《房地产经营企业管理规定》
九、《外国人私有房屋管理规定》
十、《涉外房地产开发经营管理规定》
十一、《城市房地产纠纷仲裁条例》
第二节 住宅法体系
一《城市住宅建设管理条例》及下设的三个部门规章
二《城镇个人投资建房管理条例》
三、直接隶属《住宅法》的四个部门规章
四、《住宅基金管理条例》及下设的三个部门规章
第六十七章 《住宅法》与《城市房地产法》的研制
第一节 研制“两法”的情况和认识
一、立法过程概况
二、关于《住宅法》
三、关于《房地产法》
四、研制“两法”中的困难
五、房地产立法形势
第二节 《中华人民共和国住宅法》概要
一、总则
二、住宅所有权
三、住宅建设
四、住宅资金与融通
五、住宅优惠
六、住宅买卖与租赁
七、住宅管理与使用维修
八、法律责任，附则
第十四编 房地产的主要政策法规与司法解释
中华人民共和国宪法(节录)(1982年12月4日)
中华人民共和国宪法修正案(1988年4月12日)
中华人民共和国民法通则(节录)(1986年4月12日)
关于《中华人民共和国民法通则(草案)》的说明(1986年4月2日)
最高人民法院印发《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》的通知(1988年4月2日)
最高人民法院对在审判工作中有关适用民法通则时效的几个问题的批复(1987年5月22日)
全国人大常委会法制工作委员会关于如何理解相执行法律若干问题的解答(一)(节录)
中华人民共和国城市规划法(1989年12月26日)
国务院批转《全国城市规划工作会议纪要》(1980年12月9日)
国家建委关于颁发《城市规划编制审批暂行办法》和《城市规划定额指标暂行规定》的通知(1980年12月16日)
国家基本建设委员会 国家农业委员会关于印发《村镇规划原则(试行)》的通知(1982年1月14日)
城乡建设环境保护部关于印发《关于加强县镇规划工作的意见》的通知(1983年7月28日)
国务院办公厅转发国家土地管理局《关于开展土地利用总体规划工作报告》的通知(1987年12月26日)
建设部关于贯彻土地管理法进一步加强城市用地规划管理的通知(1987年4月23日)
建设部关于把城市环境卫生设施的建设纳入城市总体规划的通知(1987年4月25日)
建设部关于贯彻国务院加强城市建设工作的通知精神，切实加强城市规划实施管理的通知(1987年8月5日)
建设部关于贯彻土地管理法进一步加强村镇建设用地规划管理的通知(1987年8月7日)
建设部印发《关于加强城市规划管理工作的若干规定》的通知(1987年11月3日)
城市私有房屋管理条例(1983年12月17日)
中共中央 国务院关于高级干部生活待遇的若干规定(节录)(1979年11月13日)
国家城市建设总局关于转发国家建委《对职工住宅设计标准的几项补充规定》的通知(1981年10月13日)
国务院关于严格控制城镇住宅标准的规定(1983年12月15日)
国务院批转国家计委、财政部《关于改革商业部门简易建筑费开支办法的报告》节录(1978年2月15日)
国家城市建设总局关于加强城市公房管理工作的意见(节录)(1980年7月19日)
中华全国总工会，国家城市建设总局批转全总生活部《关于“公建民助”、“民建公助”建设住宅情况的调查报告》的通知(1980年8月20日)
国家城市建设总局秦仲方副总局长在全国城镇组织职工、居民建造住宅经验交流会上的讲话(1980年12月1日)
城镇个人建造住宅管理办法(1983年6月4日)
城乡建设环境保护部关于印发《八省、区城镇组织个人建造住宅汇报会纪要》的通知(1987年11月19日)
国务院办公厅关于深圳特区私人建房问题给广东省人民政府办公厅并福建省人民政府办公厅的批复(1982年12月18日)
城乡建设环境保护部《建筑工程保修办法(试行)》(1984年7月10日)
城乡建设环境保护部批准《房屋完损等级评定标准(试行)》(1984年11月8日)
城乡建设环境保护部《房屋修缮范围和标准(试行)》(1985年1月1日)
城乡建设环境保护部 城市住宅局关于认真做好城市房屋查勘、维修和加强安全工作的通知(1986年5月7日)
城乡建设环境保护部《危险房屋鉴定标准》(1986年9月1日)
城市房屋修缮管理规定(1991年7月8日)
国家经委《建筑面积计算规则》(1982年11月12日)
城乡建设环境保护部关于印发《住租房屋清产估价原则》的通知(1984年12月12日)
城乡建设环境保护部批转《关于召开对外开放沿海港口城市搞活房地产业座谈会情况的报告》(1984年8月1日)
城乡建设环境保护部转发天津市《单位自有房产管理办法》的通知
城乡建设环境保护部关于禁止将房管部门统一经营管理的非住宅用房划拨给使用单位自管的通知(1987年1月24日)
国务院办公厅转发城乡建设环境保护部《关于整顿建筑市场情况报告》的通知(1986年12月13日)
建设部关于印发《建筑工程质量责任暂行规定》的通知(1987年1月22日)
城乡建设环境保护部关于进一步加强城市私房管理工作的通知(1987年2月9日)
建设部 国家工商行政管理局印发《关于加强建筑市场管理的暂行规定》的通知(1987年2月10日)
国务院《关于加强城市建设工作的通知》(1987年5月21日)
楼堂馆所建设管理暂行条例(1988年9月22日)
国家计委 国家建委 财政部关于试行加强基本建设管理几个规定的通知(节录)(1978年4月22日)
国家计划委员会印发《关于北京市建房实行“五五分成”办法存在的问题和初步处理意见的报告分通知(1989年6月13日)
城市异产毗连房屋管理规定(1989年11月21日)
城市危险房屋管理规定(1989年12月21日)
国家人防委 国家计委 城乡建设环境保护部关于改变结合民用建筑修建防空地下室规定的通知(1984年5月15日)
国家计委 国家建委 国家经委 国务院环保小组关于《基本建设项目环境保护管理办法》(节录)(1981年5月11日)
国务院关于加强乡镇、街道企业环境管理的规定(节录)(1984年9月27日)
国家建委 国家计委 国务院清办 财政部 建设银行印发《关于基本建设停建缓建项目善后工作的若干规定》的通知(节录)(1981年1月20日)
国家建委 国务院清办关于印发《全国清理基本建设在建项目工作会议纪要》的通知(节录)(1979年10月15日)
关于国民经济和社会发展十年规划和第八个五年计划纲要的报告(节录)(1991年4月9日)
建设部 公安部关于在住宅建筑设计中加强安全防范措施的暂行规定(1991年7月16日)
建设部 国家工商行政管理局关于严格控制审批新成立房地产开发公司的通知(1991年7月17日)
国务院《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日)
建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》(1991年7月8日)
国务院办公厅转发国务院机关事务管理局《关于中央国家机关在机构改革中有关经费物资房产等问题的处理意见》的通知(节录)(1982年2月16日)
国家城市建设总局关于加强城市(镇)房地产产权、产籍管理工作的通知(1982年3月27日)
城乡建设环境保护部关于颁发《房屋所有权证》式样及房屋所有权登记发证工作的通知(1987年1月11日)
附：房屋所有权证填证说明
城乡建设环境保护部关于印发《城镇房屋所有权登记暂行办法》的通知(1987年4月21日)
城乡建设环境保护部关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则(1988年2月12日)
建设部关于转发国务院机关事务管理局《关于开展中央国家机关房屋所有权登记、核发房屋所有权证工作的通知》的通知(1988年6月15日)
建设部印发《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的通知(1989年11月1日)
城乡建设环境保护部关于加强城市房地产资料管理的通知(1987年4月23日)
建设部关于严格执行房地产地籍测绘要求配制房屋所有权证附图的通知(1989年8月19日)
建设部关于巩固房屋所有权登记工作成果，进一步加强房地产产权产籍管理的通知(1990年5月8日)
建设部发布《城市房屋产权产籍管理暂行办法》(1990年12月31日)
司法部 建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知(1991年9月12日)
国家国有资产管理局 财政部 国家工商行政管理局《国有资产产权登记管理试行办法》(1992年5月11日)
国务院办公厅转发国务院机关事务管理局《关于一些国家机关、企事业单位租用招待所和购租社队房地产问题的调查报告》的通知(1982年2月18日)
城乡建设环境保护部关于转发《广州市铺面房屋管理暂行规定》的通知(1986年8月7日)
国务院办公厅转发《关于组织城镇职工、居民建造住宅和国家向私人出售住宅经验交流会情况报告》的通知(1981年4月10日)
国务院关于城市出售住宅试点问题的复函(1982年4月17日)
国务院批转城乡建设环境保护部《关于扩大城市公有住宅补贴出售试点的报告》(1984年10月11日)
建设部关于建立和健全房地产交易所的通知(1988年)
建设部 国家物价局 国家工商行政管理局关于加强房地产交易市场管理的通知(1988年8月8日)
司法部关于机关、团体、企事业单位未经批准购买私有房屋合同的公证证明是否有效问题的答复(1985年5月9日)
城乡建设环境保护部对机关、团体、部队、企业、事业单位私自购买城市私房的处理原则(1987年7月10日)
北京市人民政府关于查处非法买卖公有房屋使用权的规定(1991年9月16日)
中央人民政府司法部关于典当处理问题的批复(1951年11月9日)
最高人民法院 财政部 司法部为同意西南财政部规定的房地产典期满后超逾10年未经回赎得申请产权登记的意见的联合通令(1952年8月1日)
国家房产管理局关于私房改造中处理典当房屋问题的意见(1965年12月3日)
中国人民银行对《关于暂停审批设立各类非银行金融机构的紧急通知》的补充通知(1988年8月25日)
中华人民共和国继承法(1985年4月10日)
关于《中华人民共和国继承法(草案)》的说明(1985年4月3日)
最高人民法院关于认真学习、宣传和贯彻执行继承法的通知(1985年6月12日)
最高人民法院印发《关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》的通知(1985年9月11日)
中华人民共相国婚姻法(节录)(1980年9月10日)
全国供销合作总社关于供销社接受土改胜利果实房屋等财产所有权问题的通知(1967年8月25日)
建设部房地产业司关于解放初期征收房产问题的复函(1989年3月20日)
供销合作总社 商业部关于合作商店入股房产坚持不退还实物的复函(1981年3月5日)
商业部基层商业局关于国营、原公私合营企业和合作商店私股股金、定息(股息)处理问题的复函(1981年10月6日)
商业部基层商业局关于信宜县李清芬侵夺原公私合营企业房产问题的函(1981年5月21日)
中共中央统战部 商业部印发《关于索要、强占原公私合营企业、合作商店营业用房问题的处理意见》的通知(1983年2月25日)
商业部商管司关于集体商业和原公私合营商业若干具体政策问题的解答(节录)(1983年8月5日)
中央统战部办公厅关于研处淄博市博山区统战部来函的复函(1986年4月23日)
国务院批转教育部《关于退还被占用校舍的请示报告》(1978年8月31日)
国家城市建设总局关于转发北京市、辽宁省落实私房政策两个文件的通知(1980年10月30日)
中共中央办公厅转发北京市委关于《处理机关、部队挤占私房，进一步落实私房政策的通知》(节录)(1980年11月8日)
国家城市建设总局关于转发四川省委、省人民政府批转省建委《关于私房改造遗留问题的处理意见的报告》的通知(1982年2月4日)
城乡建设环境保护部关于转发《关于进一步抓好落实私房政策工作的意见》的通知(1982年10月30日)
中共中央办公厅转发公、检、法三党组《关于进一步复查平反政法系统经手办理的冤、假、错案的意见的报告》(节录)(1983年1月25日)
国务院批转城乡建设环境保护部《关于对国民党军政人员出走弃留的代管房产处理意见》的通知(1983年9月8日)
城乡建设环境保护部印发《关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的处理意见》的通知(1985年2月16日)
关于城市私有出租房屋社会主义改造遗留问题的问答
城乡建设环境保护部关于进一步处理好城镇私房遗留问题的通知(1987年10月28日)
城乡建设环境保护部 国家计划委员会关于商品住宅建设问题的通知(1986年3月11日)
国家计划委员会 城乡建设环境保护部 国家统计局关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定(1987年1月2日)
城镇住房制度改革试点工作座谈会纪要(节录)(1987年7月31日)
国务院关于印发在全国城镇分期分批推行住房制度改革实施方案的通知(1988年2月25日)
国务院办公厅关于转发国务院住房制度改革领导小组鼓励职工购买公有旧住房意见的通知(1988年2月25日)
建设部 国务院房改领导小组关于加强出售公有住房价格管理的通知(1988年12月5日)
建设部房地产业司加强房地产管理，深化改革房地产企业经营机制的若干意见(1989年1月9日)
国务院批转国家计委《关于加强商品房屋建设管理的请示》的通知(1989年5月12日)
国务院住房制度改革领导小组关于全面推进城镇住房制度改革的意见(1991年12月31日)
国家物价局 建设部 财政部 中国人民建设银行关于印发《商品住宅价格管理暂行办法》的通知(1992年7月20日)
全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》的决定(1988年12月29日)
中华人民共和国土地管理法(1988年12月29日)
农牧渔业部副部长相重扬关于《中华人民共和国土地法(草案)》的说明(1986年3月15日)
全国人大常委会法制工作委员会负责人就土地管理法有关问题答记者问
中华人民共和国土地管理法实施条例(1991年1月4日)
国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国土地管理法实施条例》几个问题的答复(1991年4月8日)
国家土地管理局关于对《中华人民共和国土地管理法实施条例》几个问题请示的答复(1991年4月26日)
中华人民共和国草原法(1985年6月18日)
土地复垦规定(1988年11月8日)
国务院关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知(1989年5月20日)
国务院关于出让国有土地使用权批准权限的通知(1989年7月22日)
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例(1990年5月19日)
国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》(1992年3月8日)
国家土地管理局关于对贯彻《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》若干问题的答复(1991年1月9日)
国家土地管理局对出让国有土地使用权有关问题请示的答复(1991年5月13日)
国家土地管理局局长王先进就《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》有关问题答新华社记者问
城乡建设环境保护部关于加强城市土地管理工作的通知(1984年5月29日)
村镇建设管理暂行规定(1985年10月29日)
农牧渔业部 国家土地管理局关于在农业结构调整中严格控制占用耕地的联合通知(1987年6月1日)
国家土地管理局关于国家建设征(拨)用地附图统一规格的通知(1987年7月8日)
建设用地计划管理暂行办法(1987年10月15日)
国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的通知(1987年11月10日)
深圳经济特区土地管理条例(1988年1月3日)
国家土地管理局关于城市地籍调查中有关政策问题的复函(1988年5月5日)
国家土地管理局关于对四川省国土(88)籍函字070号文的复函(1988年5月26日)
关于国家建设用地审批工作的暂行规定(1988年11月22日)
国家土地管理局 中国民用航空局关于民用机场土地使用和管理有关问题的通知(1988年12月15日)
国家土地管理局地籍司关于对云南省土地申报登记工作中有关问题的复函(1989年2月27日)
国家土地管理局地籍司关于对黑龙江、湖北省土地管理局有关问题的答复(1989年5月8日)
国家土地管理局关于对林地确权、登记发证问题的批复(1989年7月1日)
国家土地管理局印发《关于确定土地权属问题的若干意见》的通知(1989年7月15日)
土地违法案件处理暂行办法(1989年9月19日)
建设部关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题答复(1989年9月20日)
国家土地管理局地籍司对江苏省淮阴市土地管理局有关土地权属问题的请示的批复(1989年10月30日)
国家土地管理局地籍司对大连市土地局“关于以国有土地联建”其土地使用权归属问题的请示的答复(1989年11月13日)
土地登记规则(1989年11月18日)
国家土地管理局关于林地、滩涂及矿山企业用地确权发证问题的批复(1989年12月6日)
国家土地管理局对贵州省关于公路两侧留用地发证问题的批复(1990年2月19日)
国家土地管理局关于城市宅基地所有权使用权等问题的复函(1990年4月23日)
国家土地管理局地籍司关于贯彻(1990)国土［籍］字45号文件有关土地详查登记发证问题请示报告的复函(1990年6月27日)
国家土地管理局关于对土地使用仅设定抵押权登记机关的请示的复函(1991年3月16日)
大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例(1991年2月15日)
农牧渔业部土地管理局关于国家单位用全民土地调换集体土地和征地有关问题的复函(1984年6月23日)
国院批转《海南岛问题座谈会纪要》(节录)
国务院批转《广西壮族自治区关于处理土地山林水利纠纷的情况报告》(1980年5月23日)
中共中央 国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知(1986年3月21日)
中共中央书记处农村政策研究室解释有关土地承包的几个问题(1984年7月2日)
中共中央书记处农村政策研究室关于稳定和完善土地承包制的意见(1987年)
国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》的通知(1990年1月3日)
国务院批转国家土地管理局《关于部分地方政府越权批地情况的报告》的通知(1990年1月19日)
国家工商行政管理总局 国家城市建设总局关于把城市农副产品市场场地列入城市规划的通知(1980年10月30日)
国家劳动总局 国家城市建设总局 公安部 国家工商总局关于解决发展城镇集体经济和个体经济所需场地问题的通知(1981年5月6日)
城乡建设环境保护部关于印发《集镇实行统一开发、综合建设的几点意见》的通知(1985年10月5日)
国家土地管理局关于加强城镇综合开发建设用地管理工作的通知(1987年11月10日)
国家土地管理局关于请加强对i地申报登记发证工作领导的函(1988年8月27日)
股份制试点企业土地资产管理暂行规定(1992年7月9日)
中国人民解放军房地产管理条例(1990年4月20日)
关于军队家属住房有关问题的处理规定(节录)(1991年10月14日)
中国人民解放军营房建筑面积标准(1979年2月16日)
中央军委纪律检查委员会关于贯彻执行中央纪委［1983］2号文件处理有关问题的几项规定(1983年6月24日)
建设部 解放军总后勤部关于城镇驻军营房产权登记、发证工作的通知(1988年6月24日)
建设部房地产业司 解放军总后勤部基建营房部关于城镇驻军营房产权登记、发证工作中有关问题的处理意见(1988年11月5日)
财政部 国家土地管理局 中国人民解放军总后勤部关于军队土地详查有关问题的通知(1988年12月23日)
建设那房地产业司关于中国人民武装警察部队在房屋所有权登记工作中执行中国人民解放军登记发证办法的通知(1989年8月21日)
建设部房地产业司关于人武部改军分区房屋所有权登记等问题的通知(1989年10月12日)
国务院 中央军委批转总后勤部关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见(1979年3月24日)
国务院 中央军委关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知(1988年7月18日)
国家教育委员会关于转发国务院、中央军委国发［1988］46号文件的通知(1988年9月14日)
国务院 中央军委关于加强军民团结正确处理军民关系问题的通知(节录)(1990年8月24日)
军队利用房地产开展经营活动的规定(1991年2月19日)
铁道部关于土地登记工作中有关事宜的通知(1988年10月31)
铁道部工务局转发陕西省土地管理局关于进一步加强铁路用地管理工作的通知(1989年4月7日)
国务院批转宗教事务局、国家建委等单位关于落实宗教团体房产政策等问题的报告的通知(1980年7月16日)
国务院批转国务院宗教事务局《关于汉族地区佛教道教寺观管理试行办法》(节录)(1981年12月26日)
国务院宗教事务局复长沙市关于宗教房产院墙内土地使用权问题(节录)(1983年9月17日)
国务院宗教事务局复有关宗教团体房屋产权问题(1984年8月4日)
中共中央办公厅 国务院办公厅转发布央办公厅调查组《关于落实党的宗教政策及有关问题的调查报告》的通知(节录)
国务院宗教事务局关于太原崇善寺房产问题给山西省人民政府办公厅的复文(节录)(1986年5月30日)
国家税务局对《中华人民共和围城镇土地使用税暂条例入第六条中“宗教寺庙”一词适用范围的解释(节录)(1988年1月18日)
财政部对“关于建国初期收归国有并已作处理的祠堂、会馆等财产现在是否应当无偿移交房管部门的请示”的答复(1988年7月17日)
国务院批转华侨事务委员会、国家房产管理局《关于对华侨出租房屋进行社会主义改造问题的报告》(1963年4月14日)
国务院批转华侨事务委员会、国家房产管理局《关于对港澳同胞出租房屋进行社会主义改造问题的报告》(1964年10月29日)
国务院转发国家城市建设总局、国务院侨务办公室《关于用侨汇购买和建设住宅的暂行办法》的通知(1980年3月5日)
国务院侨务办公室 国家城市建设总局关于侨汇购、建住宅中几个问题的答复(1981年4月1日)
国务院侨务办公室 国家城市建设总局转发上海市落实华侨私房政策的情况的通知(1981年11月26日)
中共中央办公厅 国务院办公厅转发国务院侨务办公室、城乡建设环境保护部《关于落实“文革”期间被挤占的华侨私房政策的若干规定》(1982年6月8日)
城乡建设环境保护部关于发布《中华人民人民共和国城乡建设环境保护部关于外国入私有房屋管理的若干规定》的通知(1984年8月25日)
中共中央办公厅 国务院办公厅转发《关于加快落实华侨私房政策的意见》的通知(1984年12月24日)
国家土地管理局关于加强外商投资企业用地管理工作的通知(1987年10月5日)
全国人民代表大会关于《中华人民共和国香港特别行政区基本法》的决定(1990年4月4日)
国务院关于鼓励台湾同胞投资的规定(1988年7月3日)
外商投资开发经营成片土地暂行管理办法(1990年5月19日)
国务院关于鼓励华侨和香港澳门同胞投资的规定(1990年8月19日)
国家城市建设总局转发外交部领事司关于华侨、外籍人办理在华遗产继承手续的函(1981年1月31日)
国务院批转林业部、民政部等部门《关于调处省际山林权纠纷问题的报告》的通知(1984年6月9日)
国家土地管理局办公室关于林地发证问题的复函(1990年6月20日)
中华人民共和国税收征收管理法(1992年9月4日)
中华人民共和国建筑税暂行条例(1987年6月25日)
契税暂行条例(1950年3月31日)
财政部关于房地产之继承不应征收契税的解释(节录)(1950年12月18日)
财政部关于借地或租地建屋于约定期满后产权栘转的交纳契税办法(节录)(1951年5月11日)
财政部关于契税工作中几个问题的解释和规定(1954年9月29日)
财政部关于修改契税暂行条例的通知(1954年6月11日)
财政部关于中外合资企业、华侨、侨眷拥有的房产、住宅以及使用国家上地征免税收问题的通知(1980年6月2日)
城乡建设环境保护部转发财政部《关于城市个人购买公有住宅免征契税问题的批复》(1985年3月18日)
中华人民共和国房产税暂行条例(1986年9月15日)
财政部关于契税若干问题的批复(1986年12月31日)
建设部关于房管部门直管公房房产税问题的通知(1987年12月7日)
财政部税务总局关于营业税若干政策业务问题的通知(节录)(1985年12月25日)
财政部税务总局关于对房租收入征免营业税问题的通知(1986年12月17日)
财政部税务总局关于对经营商品房收入免征营业税问题的通知(1987年7月28日)
财政部关于营业税增设“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目的通知(1990年8月22日)
国家税务局关于“土地使用权转让及出售建筑物”和“经济权益转让”税目若干征税问题的通知(1990年8月28日)
中华人民共和国印花税暂行条例(1988年8月6日)
中华人民共和国印花税暂行条例施行细则(1988年9月29日)
中华人民共和国耕地占用税暂行条例(1987年4月1日)
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例(1988年9月27日)
国家土地管理局 国家税务局关于提供土地使用权属资料问题的通知(1988年12月16日)
财政部关于耕地占用税减免管理的暂行规定(1990年8月1日)
司法部 建设部 外交部 国务院侨办关于办理华侨、港澳同胞、台湾同胞以及外国人房屋产权事宜中如何确认公证文书效力的通知(1989年2月24日)
行政区域边界争议处理条例(1989年2月3日)
国务院办公厅关于征用土地和变更行政区划等行文问题的通知(1988年3月10日)
国务院批转机构改革办公室《对建设部、国家测绘局与国家土地管理局有关职能分工的意见》(1990年5月19日)
建设部关于贯彻国务院(1990)31号文件精神加强城市规划、房政和房地产业行业管理的通知(1990年6月3日)
国家国有资产管理局 财政部 国家工商行政管理局关于发布《国有资产产权登记管理办法(试行)》知(1990年12月5日)
国有资产评估管理办法(1991年11月16日)
最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见(节录)(1984年8月30日)
最高人民法院关于吴天爵等与新宾镇集体饮食服务店房产纠纷案的批复(1985年3月15日)
最高人民法院关于房屋借用纠纷的批复(1985年8月12日)
最高人民法院关于黄大荣与臧学稷等房屋纠纷案的批复(1985年9月10日)
最高人民法院关于在土改前已分家析产的房屋土改时误登在一人名下的产权仍归双方各自所有的批复(1985年12月27日)
最高人民法院关于审理土改中地主、富农被遗漏房屋产权案件有关政策问题的批复(1986年1月27日)
最高人民法院关于任遵庵与任金华房屋纠纷的批复(1986年3月1日)
最高人民法院关于产权人双方在“文革”期间互换房屋各自行使权利多年后能否翻悔的批复(1986年6月17日)
最高人民法院关于地方各级人民法院不应制定司法解释性文件的批复(1987年3月31日)
最高人民法院关于金瑞仙与黄宗廉等房产纠纷一案的批复(1988年2月4日)
最高人民法院关于刘好福、刘好祯与刘好禄、刘好祥房屋纠纷案的批复(1988年4月13日)
最高人民法院关于土改时献产且产权早已转移的房屋，现在要求返还不应支持的复函(1989年4月3日)
最高人民法院关于共同经商、共同生活期间购置的房产应认定为共有的复函(1989年6月9日)
最高人民法院关于无充分证据否定产权登记的纠纷应如何处理的复函(1989年9月27日)
最高人民法院关于吴淑芳房产申诉案的复(1989年12月13日)
最高人民法院关于周维鸿诉周维华房屋产权纠纷案的复函(1990年3月10日)
最高人民法院关于以一方名义申请双方投工投料，建成后共同住用的房产可认定为共有的复函(1990年3月28日)
最高人民法院关于土改中地主的房产，已确权部分归地主所有，未确权又未分配的部分应属公产的批复(1990年6月13日)
最高人民法院关于庞启林在庞永红房屋近处挖井对该房造成损坏应按相邻关系原则处理的复函(1991年5月22日)
最高人民法院关于解放前租地建房问题的批复(1957年7月23日)
最高人民法院关于张树江与陈伯寅房屋租赁案的批复(1981年12月2日)
最高人民法院关于租赁契约在履行期间发生争执新订立协议在办理公证时一方反悔并拒绝签字、受领公证书，应如何处理问题的批复(1987年1月19日)
最高人民法院解答关于处理房户行使优先购买权案件，发生疑义的问题的复函(1952年5月17日)
最高人民法院关于农民未经批准购买城镇房屋无效的批复(1982年12月18日)
最高人民法院关于《城市私有房屋管理条例》公布前机关、团体、部队、企业、事业单位购买或租有房屋是否有效问题的答复(1984年4月17日)
最高人民法院关于国营企业购买私房已经使用多年经补办批准手续后可承认买卖关系有效的批复(1985年8月10日)
最高人民法院关于契约已载明借钱、借房的房产纠纷不宜确认为房屋买卖的批复(1987年4月8日)
最高人民法院关于如何具体适用最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定的批复(1987年12月10日)
最高人民法院关于李德成诉邓崇勋房屋买卖纠纷一案的批复(1988年3月21日)
最高人民法院关于共有人之一擅自出卖共有房屋无效的批复(1988年10月24日)
最高人民法院关于房屋买卖双方约定的生效条件不具备可不认定买卖关系成立的复函(1989年12月31日)
最高人民法院关于公房买卖的成立以产权转移登记为准的复函(1990年2月17日)
最高人民法院关于苏水香诉丁学淼房屋买卖纠纷案的复函(1990年10月29日)
最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函(1991年3月22日)
最高人民法院关于购房人之一在购房时不完全具备条件，但购房后长期共同居住管理使用，纠纷时已具备完全购房条件的应认定产权共有的复函(1991年8月7日)
最高人民法院关于萧成告诉请回赎其先祖已出典逾百余年并在土改时已经没收的房屋应如何处理问题的复函(1956年10月19日)
最高人民法院关于雷龙江与雷济川房屋典当关系应予承认的批复(1979年11月5日)
最高人民法院关于对房屋典当回赎案的批复(1980年12月12日)
最高人民法院关于地主家庭出身的能否回赎土改前出当给劳动人民的房屋的请示的复函(1981年6月22日)
最高人民法院关于房屋典当回赎问题的批复(1984年12月2日)
最高人民法院关于适用《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十八条的批复(1984年12月3日)
最高人民法院关于执行《民事政策法律若干问题的意见》中几个涉及房屋典当问题的函(1985年2月24日)
最高人民法院关于利显乾与利潮良房屋纠纷案的批复(1985年5月2日)
最高人民法院关于典当房屋在“文革”期间归公致使出典人未能按期回赎应作中止处理的批复(1986年4月11日)
最高人民法院关于典当房屋回赎中几个有关问题的批复(1986年5月27日)
最高人民法院关于典当房屋私改期间不应计入回赎期限的批复(1986年5月27日)
最高人民法院关于土改前地主出典的城镇房屋经过30年能否回赎问题的批复(1988年2月1日)
最高人民法院关于颜美本等与黄荣俊房屋典赎案的批复(1988年2月13日)
最高人民法院关于处理私房社会主义改造中房屋典当回赎案件中的两个问题的批复(1988年9月8日)
最高人民法院关于对张友良与赵天常房屋典当一案给全国人大常委会办公厅信访局的复函(1988年2月10日)
最高人民法院关于黄金珠、李晓武与张顺芬房屋典当回赎纠纷一案的函(1989年10月17日)
最高人民法院关于公私合营中典权入股的房屋应如何处理的函(1990年4月9日)
最高人民法院关于私房改造中典当双方都是被改造户的回赎案件应如何处理问题的批复(1990年7月25日)
最高人民法院关于聂福云房屋回赎案不适用我院(86)民他字第29号批复的函(1989年5月12日)
最高人民法院关于罗超华与王辉明房屋典当纠纷一案的复函(1991年7月9日)
最高人民法院关于房屋抵押不能改为房屋典当处理的批复(1985年4月27日)
最高人民法院关于立“嗣书”继承，不予承认问题的批复(1964年9月16日)
最高人民法院关于国家经租的房屋不允许继承问题的批复(1964年9月18日)
最高人民法院关于顾月华诉孙怀英房产继承案的批复(1985年2月27日)
最高人民法院关于方益顺、方深耕与祁门县凫峰乡恒丰村中心生产队房产纠纷案的批复(1985年3月28日)
最高人民法院关于王晏和房屋继承申诉案的批复(1985年4月27日)
最高人民法院关于张寿朋、张惜时与王素卿继承案的批复(1985年11月20日)
最高人民法院关于对分家析产的房屋再立遗嘱变更产权，其遗嘱是否有效的批复(1985年11月28日)
最高人民法院关于土改后不久被收养的子女能否参加分割土改前的祖遗房产的批复(1986年2月13日)
最高人民法院关于韩荷敏等人与宁桂兰等人房屋继承案的批复(1986年6月10日)
最高人民法院关于土改时部分确权、部分未确权的祖遗房产应如何继承问题的批复(1987年4月25日)
最高人民法院关于父母的房屋遗产由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证并视为已有发生纠纷应如何处理的批复(1987年6月15日)
最高人民法院关于产权人生前已处分的房屋死后不应认定为遗产的批复(1987年6月24日)
最高人民法院关于财产共有人立遗嘱处分自己的财产部分有效处分他人的财产部分无效的批复(1986年6月20日)
最高人民法院关于夫妻一方未经对方同意将共有房屋赠与他人属于夫妻另一方的部分应属无效的批复(1987年8月5日)
最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复(1987年10月17日)
最高人民法院关于方巧娣赠与不能成立应按法定继承处理的函(节录)(1987年11月5日)
最高人民法院关于原孙兆骧购置的房产应如何确认产权和继承的批复(1988年7月12日)
最高人民法院关于赵汝湜被没收发还的财产应如何认定和继承的批复(1988年8月17日)
最高人民法院关于孙世界、孙世明与孙洪武等人房屋继承申诉案的复函(1990年2月5日)
最高人民法院关于原属于夫妻一方婚前个人的房产婚后夫妻双方长期共同生活使用的应视为夫妻共同财产的函(1991年1月28日)
最高人民法院关于解放初期代管房产未按规定申请产权，房屋转归国家所有的批复(1985年2月16日)
最高人民法院关于同意将马本师房产按归侨政策处理的批复(1986年5月9日)
最高人民法院关于解除对宋克勤房屋代管的复函(1988年11月25日)
最高人民法院关于毕云亭房屋被入股后久不主张权利应如何处理的批复(1985年12月20日)
最高人民法院关于非所有权人将他人房屋投资入股应如何处理问题的批复(1987年2月23日)
最高人民法院关于孙嵩群诉甘棠供销社入股房屋应如何处理的复函(1989午7月18日)
最高人民法院关于私房改造后留给房主自住房产权归谁所有问题的批复(1982年4月5日)
最高人民法院 城乡建设环境保护部关于复查历史案件中处理私人房产有关事项的通知(1987年10月22日)
最高人民法院关于如何处理“反攻倒算”案件的答复(1991年7月12日)
最高人民法院关于解放前劳动人民之间宅基地租赁契约是否承认和保护问题的批复(1985年11月21日)
最高人民法院关于黎城县南堡村与平顺县王曲村因河滩地、树木一案的批复(1986年8月28日)
最高人民法院关于公民对宅基地只有使用权没有所有权的批复(1986年11月14日)
最高人民法院关于行政机关对土地争议的处理决定生效后一方不履行另一方不应以民事侵权向法院起诉的批复(1991年7月24日)
最高人民法院关于村委会与所属村民小组的土地纠纷案应如何适用政策法律问题的复函(1991年9月25日)
最高人民法院关于处理祠堂产权问题的批复(1957年4月29日)
最高人民法院 国务院宗教事务局关于寺庙、道观房屋产权归属问题的复函(1981年1月27日)
最高人民法院关于武都县佛教协会与罗兆年、罗玉成、罗志民及武都县城关镇供销服务公司房屋纠纷案的批复(1987年8月24日)
最高人民法院关于湘潭市穆斯林事务管理小组诉金麦秋、金国平房产纠纷案的复函(1990年4月9日)
最高人民法院关于华侨买卖国内房屋问题的批复(1982年8月19日)
最高人民法院关于李斯棣等人为房屋产权申诉案的批复(1986年4月3日)
最高人民法院印发《处理涉台刑事申诉、民事案件座谈会纪要》的通知(1988年8月5日)
关于人民法院处理涉台民事案件的几个法律问题(节录)(1988年8月9日)
最高人民法院关于买卖房屋的民事行为未完成买卖关系没有成立的批复(1988年12月29日)
最高人民法院关于舒永基诉舒祥鸿房屋纠纷一案的函(1989年8月26日)
最高人民法院关于未成年的养子女，其养父在国外死亡后回生母处生活，仍有权继承其养父的遗产的批复(1986年5月19日)
最高人民法院 公安部 商业部 城乡建设环境保护部关于转发陕西省西安市《关于办理离婚、房产案件中有关户粮分立、迁转和房产变动问题的联合通知》的通知(1985年3月21日)
最高人民法院关于卢伟明与卢伟范继承案管辖问题的批复(1985年2月24日)
最高人民法院关于李桂莲诉夏传叶房屋纠纷案管辖问题的批复(1986年11月14日)
最高人民法院关于因政府行政管理方面的决定引起的房产纠纷不应由人民法院受理的复函(1988年6月9日)
最高人民法院关于因党委发文调整引起的房产纠纷不属法院主管范围的批复(1989年1月3日)
最高人民法院关于典当房屋被视为绝卖以后确认产权程序问题的批复(1989年7月24日)
最高人民法院关于单独编制城市规划的矿区行政管理部门可以根据自己的拆迁处理决定申请人民法院强制执行的函(1989年7月日)
最高人民法院关于韩玉山与定县房地产公司房产纠纷案的复函(1989年11月24日)
最高人民法院关于湖南省供销社等单位与省肉食水产公司房屋纠纷一案应否受理的复函(1990年3月6日)
最高人民法院关于原告诉讼请求的根据在二审期间被人民政府撤销的案件，二审程序上如何处理的复函(1991年10月24日)
第十五编 房地产诉讼程序
第六十八章 房地产民事诉讼程序
第一节 房地产诉讼
一、房地产诉讼的概念
二、房地产诉讼管辖
三、房地产诉讼当事人
第二节 房地产民事诉讼程序
一、第一审程序
二、第二审程序
三、审判监督程序
四、执行程序
第三节 房地产纠纷案件的诉讼时效及诉讼费用
一、房地产纠纷案件的诉讼时效
二、房地产诉讼费用
第六十九章 房地产行政诉讼与复议
第一节 行政诉讼法的概念和基本原则
一、行政诉讼与行政诉讼法
二、我国行政诉讼法的基本原则
第二节 行政案件的审理依据与参照依据
一、行政案件的审理依据
二、审理行政案件的参照依据
第三节 房地产行政案件的范围和情况
一、房地产行政案件的形成和特点
二、行政诉讼的受案范围
三、房地产行政案件情况分析
第四节 房地产行政案件的被告确定及行政复议
一、一般情况下的被告确定问题
二、行政复议问题
第五节 房地产管理部门主管或参与处理的房地产案件
一、房地产管理部门主管或参与处理的房地产案件的分类
二、各类房地产案件的处理形式
第六节 对一起房屋确权的行政诉讼案例的剖析
一、案件事实
二、审理结果
三、评析
第七十章 房屋拆迁争议的诉讼与处理
一、可能发生行政诉讼的条款
二、关于拆迁民事纠纷的处理
第十六编 房地产业中的法律问题及房地产案件的审理
第七十一章 房地产案件概述
第一节 房地产案件的类型
第二节 房地产案件的特点
第三节 房地产案件的发展
第四节 房地产案件上升的主要原因
第七十二章 房地产的法律渊源
一、全国人民代表大会及其常务委员会制定的国家法律中与审理房地产案件有关的规定
二、国务院、中央军委制定的行政法规、军队法规中与审理房地产案件有关的规定
三、国务院各部、委、局制定的行政规章中与审理房地产案件有关的规定
四、各省、自治区、直辖市制定的规章中与审理房地产案件有关的规定
五、最高人民法院制定和下达的司法解释性文件，批复中与审理房地产案件有关的规定
六、党和国家的政策文件中有关房地产的规定
第七十三章 房地产案件的审理原则
第七十四章 房屋产权案件的审理
第一节 房屋产权概述
一、房屋产权的概念和内容
二、房屋产权的取得、转移和消灭
三、房屋赠与
四、房屋互易(换房)
五、房屋产权的分类
六、房屋产权的登记管理
七、对房屋产权的民法保护方式
第二节 审理房屋产权案件的主要政策法律依据
第三节 审理房屋产权案件的重要原则
第四节 房屋产权案件中的一些疑难法律问题
一、借用房屋的产权问题
二、公民之间因建房而引起的房屋产权问题
三、公民之间因房屋产权登记而引起的产权问题
四、因换房(房屋互易)引起的产权问题
五、公民之间因房屋赠与引起的产权问题
六、家庭成员之间的房屋产权问题
七、共建(合建)房屋的产权问题
八、房产的占有时效问题
第七十五章 房屋买卖案件的审理
第一节 房屋买卖概述
第二节 审理房屋买卖案件的主要政策法律依据
一、有关城市私房和公房买卖的政策规定
二、有关房屋买卖的法律规定
三、有关司法解释中关于房屋买卖的规定
四、关于农村房屋买卖的规定
第三节 房屋买卖案件的审理原则
第四节 房屋买卖案件中的一些疑难法律问题
一、房屋买卖过户手续的问题
二、机关、团体、部队、企事业单位购买私房的问题
三、优先购买权的保护问题
四、善意有偿购买的第三人的利益保护问题
五、农民购买城镇房屋的问题
六、异地的城镇居民到本地城镇买房问题
七、居委会是否在禁止单位购买城市私房之列的问题
第七十六章 房屋租赁案件的审理
第一节 房屋租赁概述
一、房屋租赁的概念、特征和内容
二、房屋租赁纠纷概述
第二节 审理房屋租赁案件的主要政策法律依据
第三节 房屋租赁案件的审理原则
第四节 房屋租赁案件中的一些疑难法律问题
一、房屋租赁合同的解除问题
二、租金问题
三、租赁期间因修缮、改建引起的问题
四、互换房屋使用权纠纷的处理问题
五、转租、倒卖公房使用权(承租权)问题
第七十七章 房屋继承案件的审理
第一节 房屋继承概述
一、房屋继承的概念
二、房屋继承权
三、房屋的法定继承
四、房屋的遗嘱继承
五、房屋继承的开始与接受、放弃和丧失
第二节 审理房屋继承案件的主要政策法律依据
第三节 房屋继承案件的审理原则
一、男女享有平等继承权的原则
二、养老育幼、照顾病残、互相扶助的原则
三、权利和义务相一致的原则
四、互谅互让、团结和睦的原则
五、有利于房屋的完整及充分有效利用的原则
第四节 房屋继承案件中的一些疑难法律问题
一、房屋继承的遗产范围的确定问题
二、房屋继承权人的确定问题
三、“五保户”的遗留房产问题和无人继承的房产问题
四、房屋遗嘱继承、房屋遗蹭、房屋赠与、房屋遗赠扶养协议四者之间的区别与联系问题
五、《继承法》第八条与第二十五条之规定在房屋继承案件中的适用问题
六、房屋继承的诉讼时效与《民法通则》中的诉讼时效的冲突问题
第七十八章 房屋典当、抵押案件的审理
第一节 房屋典当概述
一、房屋典当(或称房屋典权)的概念
二、房屋典当关系的法律特征
第二节 审理房屋典当案件的主要政策法律依据
一、关于土改前后房屋典当问题的主要政策性规定
二、关于私房社会主义改造中的房屋典当问题的政策性规定
三、当前关于房屋典当问题的一般性规定
第三节 审理房屋典当案件的一般原则
第四节 房屋典当案件中的一些疑难法律问题
一、典期的认定问题
二、回赎期限问题
三、“回赎期限”与“回赎时效”及其中止、中断问题
四、典价问题
五、典当关系存续期间，因承典人修建、重建典当房屋发生纠纷的处理
六、借钱借房的纠纷能否比照典当关系处理
第五节 房屋抵押案件的审理
一、房屋抵押概述
二、审理房屋抵押案件的主要政策法律依据
第六节 房屋抵押案件中的一些疑难法律问题
一、抵押房产的处置问题
二、房屋抵押与房屋典当的区别
三、典当商行与以房抵押贷款问题
第七十九章 土地(宅基地)案件的审理
第一节 土地(宅基地)纠纷概述
一、土地纠纷的种类
二、对土地纠纷处理的分工和程序
三、土地纠纷中的民事责任
第二节 审理土地(宅基地)案件的主要政策法律依据
一、有关的法律规定
二、有关的法规规定
三、有关的主要政策规定
四、有关的司法解释性文件、批复、函复
第三节 土地(宅基地)案件的审理原则
一、依法保护国家、集体的土地所有权和公民、法人合法的土地使用权的原则
二、宅基地使用权随房转移的原则
三、尊重历史、面对现实、兼顾双方利益以及有利生产、生活的原则
四、促进经济发展，维护社会安定团结的原则
第四节 土地(宅基地)纠纷案件中的一些疑难法律问题
一、租地建房和借地建房问题的处理
二、宅基地使用证的法律效力问题
三、因违章建筑用地而引起的纠纷问题的处理
第八十章 房地产相邻关系纠纷案件的审理
第一节 相邻关系纠纷概述
一、相邻关系的民法原理
二、相邻关系纠纷的分类
第二节 审理房地产相邻关系案件的主要政策法律依据
第三节 房地产相邻关系案件的审理原则
第四节 房地产相邻关系案件中的一些疑难法律问题
一、因流水引起的相邻关系纠纷案件的处理问题
二、因通行、通道引起的相邻关系案件的处理问题
三、相邻防险纠纷案件的处理问题
四、因通风、采光引起的相邻关系案件的处理问题
五、因共墙引起的相邻关系纠纷案件的处理问题
六、城市异产毗连房屋相邻关系纠纷的处理问题
第八十一章 历史遗留房产纠纷案件的审理
第一节 历史遗留房产纠纷案件概述
一、历史遗留房产纠纷案件的类型
二、审理历史遗留房产纠纷案件的总原则
第二节 土改遗留房产纠纷的审理
一、审理土改遗留房产纠纷案件的主要政策法律依据
二、处理土改遗留房产纠纷案件时应注意的一些问题
第三节 公私合营和私房改造遗留房产纠纷案件的审理
一、审理公私合营和私房改造遗留房产纠纷案件的主要政策法律依据
二、处理时应注意的一些问题
第四节 代管房产纠纷案件的审理
一、审理代管房产纠纷案件的主要政策法律依据
二、处理时应注意的一些问题
第八十二章 宗教房地产案件的审理
第一节 宗教房地产概述
第二节 审理宗教房地产案件的主要政策法律依据
第三节 审理宗教房地产案件的一般原则及实践中应注意的问题
第十七编 我国住房制度的改革与展望
第八十三章 我国进行住房制度改革的必要性
第一节 国家为解决城镇居民住房而采取的各种措施及现行住房制度的形成
第二节 我国现行住房制度的历史作用和存在的弊端
一、现行住房制度的历史作用
二、现行住房制度的弊端
第八十四章 我国住房制度改革的历程及其重要意义
第一节 1982年以前的全价出售公有住房试点
第二节 1982年至1985年的公有住房补贴出售试点
第三节 1986年至1988年以调整公房租金为主的综合配套改革试点
第四节 1988年至今的全面启动、多种方式推进房改
第八十五章 我国住房制度改革的目标和方式
第一节 我国住房制度改革的目标
第二节 我国住房制度改革的方式
一、提租补贴
二、售房起步
三、筹资起步
第八十六章 我国住房制度改革的主要内容
第一节 改变资金分配体制，把目前实际用于职工建房、维修资金的大量暗贴转化为明贴，并逐步纳入职工工资
第二节 改革计划管理体制，把现行的住房作为固定资产投资的计划管理体制转变为商品生产的指导性计划管理体制
第三节 财政、税收体制改革，建立起新的住房建设资金渠道
第四节 改革住房金融体制，大力发展住房抵押贷款业务
第五节 改革现行的住房管理体制，建立起适应商品经济发展的经营型的住房管理体制
第八十七章 我国住房制度改革的几项基本原则
第一节 坚持国家、集体、个人三者共同负担的原则
第二节 坚持租、售、建并举的原则
第三节 坚持统一政策下因地制宜、分散决策的原则
第四节 坚持机制转换的原则
第八十八章 我国住房制度改革的主要配套政策
第一节 合理调整公有住房租金
第二节 调整公房租金后，要给予适当补偿
第三节 新房实行新制度
第四节 建立健全租赁合同
第五节 出售公有住房
第六节 集资建房与住房合作社
第七节 建立住房基金
附录1 烟台市城镇住房制度改革试行方案
附录2 蚌埠市城镇住房制度改革试行方案
附录3 唐山市城市住房制度改革试行方案
附录4 上海市住房制度改革实施方案
附录5 深圳经济特区住房制度改革方案
附录6 北京市住房制度改革实施方案
附录7 江西省铅山县城镇住房制度改革试行方案
附录8 第二汽车制造厂住房管理办法
第十八编 房地产重要名词解释
一、土地
(一)土地权属
(二)土地规划与使用
(三)土地开发经营
(四)土地管理
二、房屋建设
(一)房建总论
(二)房建规划
(三)房建机构
(四)勘察设计
(五)建筑结构
(六)房建施工
(七)监理与核算
(八)房屋拆迁
三、房屋及其权利
(一)房屋
(二)房屋所有权
(三)房屋继承权
(四)房屋他项权利
四、房屋的买卖、租赁、赠与、交换、代管、保险
(一)房屋买卖及买卖管理
(二)房屋租赁及租赁管理
(三)房屋赠与
(四)房屋交换
(五)房屋代管及托管
(六)房屋保险
五、房地产行政管理
(一)房地产行政管理概述
(二)房地产行政管理机构
(三)房地产产权籍管理
(四)房地产税收
六、房地产经营管理
(一)经营管理概述
(二)公房的来源及分配
(三)公产房的经营管理
(四)房屋维修
七、住房制度改革
(一)总论
(二)住房所有制
(三)住房租金
(四)住房建设
(五)住房基金
八、落实私房政策
(一)落实历次政治运动房产政策
(二)落实土改房产政策
(三)落实私房改造政策
(四)落实华侨港澳台同胞房产政策
(五)落实宗教寺庙道观房产政策
九、房地产法规
第十九编 香港房地产管理与住宅发展及其立法综述
第一部分 香港房地产管理与住宅发展
一、土地和房屋概况
二、房地产管理机构
三、公共房屋政策与实施
四、房地产市场交易与评估
五、可资借鉴的几点经验
第二部分 香港房地产立法综述
一、土地规划及注册制度
二、地产转让方式和程序
三、地产发展
四、买卖合约与转户契约
五、邻舍责任
六、按揭
七、租赁和租金管制
