一、房地产经济学

土地经济学

土地

土地自然属性

第一部分 房地产投资基本理论

土地经济属性

土地种类

土地结构

土地使用权

土地资本

土地使用权分类法

土地权属

土地所有权划拨

土地所有权

土地价值

土地使用额

土地税

土地增值

土地增值税

土地入股

土地生产力

土地报酬

土地报酬递减规律

绝对地租

提前收取的地租

真正的地租

地租资本化

地租率

土地经济效益

地租

级差地租

级差地租Ⅰ

级差地租Ⅱ

实物地租

货币地租

矿山地租

建筑地段地租

森林地租

马克思主义地租理论

资本主义土地所有制

现代地租理论

垄断地租

农业地租

两段设计

资本主义地租

社会主义土地所有制

社会主义地租

社会主义级差地租

城市土地

城市土地的特点

城市土地所有制

国家储备土地

城市土地的分类

功能区用地分类法

城市土地使用费

城市土地的经济属性

一级土地市场

二级土地市场

物业本身的物理性能

工业区位

工业区位论

住宅属性

住宅的自然属性

住宅的经济属性

住宅经济学

二、住宅经济学

区位理论

住宅的商品性

住宅的福利性

住宅的二重性

住宅的特殊性

全民所有制住宅

集体所有制住宅

个人所有制住宅

住宅所有制结构

住宅再生产

住宅简单再生产

住宅消费效益

住宅消费水平

住宅消费比重

房屋租金收缴率

住宅分配结构

住宅分配

住宅扩大再生产

房屋出租率

住宅投资比重

住宅建设经济效益

住宅建设社会效益

住宅建设环境效益

邻里单位理论

小区规划理论

三、投资经济学

投资

固定资产投资

流动资产投资

投资筹集

投资分配

房地产投资

投资运动周期

投资运用

投资回收

国民收入初次分配

国民收入再分配

投资增值

经营性投资

非经营性投资

固定资产再生产

固定资产简单再生产

非生产性建设投资

更新改造

生产性建设投资

固定资产扩大再生产

基本建设

固定资产有形损耗

固定资产无形损耗

外延扩大再生产

内涵扩大再生产

投资构成

积极投资

消极投资

投资乘数

投资函数

加速原理

投资供给

资本边际效率

投资率

投资需求

投资二重性

投资经济学

投资体制

投资体制改革

投资主体

投资本体多元化

投资渠道多源化

筹资方式多样化

银行企业化

积累资金

积累率

折旧基金

国家预算内投资

财政筹资

更新改造投资

国家预算外投资

投资包干

拨改贷门对

基本建设基金

银行筹资

投资信用

银行投资信贷资金

自筹投资资金

证券投资

信托投资

融资租赁

直接投资

信用工具

证券投资策略

公司接投资

证券市场

投资风险

投资环境

利用外资

利用外资的适度规模

偿债能力

投资规模

投资计划

滚动计划

在建投资规模

年度投资规模

投资缺口

国力制约论

财政、物资、信贷、外汇综合平衡

建设周期

投资结构

生产性投资

非生产性投资

产业投资结构

基础工业投资

加工工业

投资布局

三大经济带

生产力布局

技术密集型产业

劳动密集型产业

贷款项目

钓鱼项目

不计规模投资

投资饥渴症

国际投资惯例

投资方向调节税

长期投资银行

投资公司

投资管理公司

投资统计

微观投资管理

投资项目

投资审计

涉外投资

基本建设程序

投资项目决策

可行性研究

项目评估

经济评价

企业财务评价

国民经济评价

社会效益——成本分析

市场预测

规模经济

投入产出分析

综合评价

杜会评价

投资回收期

贷款偿还期

资金的时间价值

静态分析

动态分析

现金流量表

净现值

净现值率

内部收益率

社会折现率

投资效益

机会成本

不确定性分析

国家参数

敏感性分析

盈亏平衡分析

影子价格

就业效果

分配效果

投资咨询

投资效果系数

投资净产值率

投资利润率

投资利税率

项目建议书

单项工程

现金流量

投资净收益率

项目后评估

分部分项工程

单位工程

第二部分 房地产投资实务

一、房地产市场与投资环境

价格

价格运动

价格总水平

价格指数

最高限价

最低限价

带税价格

不带税价格

指导性价格

计划价格

非计划价格

浮动价格

市场

供求机制

竞争机制

卖方市场

均势市场

买方市场

市场均衡

房地产市场

我国房地产市场的流通形式

地产市场

房地产市场类型

房产市场

房地产一级市场

房地产二市场

房地产市场结构

土地隐形市场

涉外房地产市场

房屋调换市场

房屋市场管理

房屋投入交易市场条件

房地产市场管理目标

房地产市场管理手段

房地产市场交易成本

房地产市场支持系统

我国房地产市场管理的原则

房地产市场约束系统

住宅市场

住宅市场结构

住宅需求

住宅供应

住宅购买力

住宅流通

住宅流通渠道

最低居住需要

住宅平价原理

住宅价格选择分层原理

住宅市场价格可比原理

物业供给

物业需求

物业需求收入弹性

物业长期供应

物业短期供应

物业需求价格弹性

租金控制

租金支付方案

回租

税率

从价税

从量税

价内税

价外税

购买力

购买力投向

虚假购买力

潜在购买力

居民购买力

消费基金

社会购买力与商品可供量之间的平衡

通货膨胀

通货紧缩

滞胀

外汇管制

外汇配给

分期付款

经纪人

微观投资环境

宏观投资环境

留置权

审价

市场预测

市场调查

软环境

硬环境

二、房地产开发

开发

开发商（开发公司）

开发计划

土地评价

土地开发

土地补偿费

土地使用税

土地开发公司

土地开发时间成本

土地开发替代成本

土地开发成本

土地开发社会成本

土地开发费

土地征用费

土地契约

土地批租契约

生荒地

熟荒地

房屋开发

房地产综合开发

城市建设综合开发

城市工程管线综合设计

建筑构配件

建筑安装工程投资

建筑密度

建筑体积

建筑标准

建筑设计

建筑企业会计

建设单位会计

工程项目初步设计

建筑装饰和装修

建设项目的承发包

建设承包合同谈判

建设工期

建筑产品

建筑技术

建筑企业

建设周期

建筑立面图

建筑平面图与剖面图

建筑面积

建筑设计

建筑模型

建筑模数

建筑物相对标高

建筑物容积

建筑企业资金

建筑产品成本计算步骤

建筑产品成本项目

建筑产品成本分类

建筑企业固定资产分类

建筑企业材料

竣工工程成本

建筑产品成本核算对象

建筑产品本期施工成本

建筑工程本期未完施工成本

建筑工程本期已完施工成本

建筑产品预算成本

单位工程竣工成本决算

建筑工程公款

建设用地征询意见表

建设用地许可证

建设用地

建筑企业专用基金

工程价款结算方式

建筑企业特种基金

建筑地段地租

建筑材料

建筑标准设计

建设红线

建筑环境及其设计

建筑展开面积

建筑用地面积

建筑结构

建筑施工

建筑施工图

建筑工程主要内容

建筑工程预算学

建筑成本预测

建筑工程项目预算

建筑工程施工预算

建筑项目投资估算

建筑设计概算预算

建筑企业利润预测

建筑企业利润指标

建筑产品计划利润

建筑工程概算指标

建设期利息测算

建设工程项目投产率

建设工程项目试概算

建筑工程竣工决算

建筑安装产值

建筑安装工程定额

建筑工程概算定额

建筑工程概算

建筑安装工程税金

建设银行参与评标定标

建筑市场供求关系

建筑市场总体容量

工程建设招标投标

工程建设总承包招标投标

国内工程国际招标投标

建设项目招标投标

建设项目设计招标投标

建设项目施工招标投标

公开招标

建设项目设备招标投标

邀请招标

议标

招标投标一般程序

招标投标过程中注意事项

投标咨询和投标策略

工程标底

投标价

开标

定标

评标

工程测量

工程规划

工程设计

中国公司在海外开发房地产程序

开发区规划设计

详细规划

土建设计

三段设计

总平面设计

立体平面设计

总体设计

勘察工作

勘察阶段

工程地质勘察

纵剖面图

地形测量

施工勘察

水文地质勘察

保险

工程勘察

详细勘察

初步勘察

保险基金

城市规划定额

城市规划

标高

海拔

等高线

地貌图

地形图

水文地质图

城市规划编制审批暂行办法

城市公共绿地定额

城市规划定额指标暂行规定

城市建筑群

城市绿地

基本建设投资效果

基本建设投资

基本建设大包干

基本建设范围与内容

基本建设

城市绿地覆盖率

基本建设计划

基本建设前后期工作

基本建设项目

基本建设项目划分

基本建设预算

建设地点选择

建设定址通知书

建设工程规划许可证

前期工程

房屋拆迁计划和方案

自何拆迁

统一拆迁

房屋拆迁计算表

委托拆迁

施工企业

施工单位

施了管理

施工组织设计

房屋拆迁资格证书

强制拆迁

“钉子户”拆迁

拆迁管理

拆迁协议

拆迁补偿

拆迁补偿费

拆迁安置

拆迁安置费

提前搬家奖励费

搬家补助费

居民房屋拆迁安置

单位房屋拆迁安置

农民房屋拆迁安置

安置补助费计算

耕地占用税

场地使用费

青苗补偿费

树木补偿费

房屋建筑价格

房屋建筑图

人口毛密度

人口净密度

户室比

千人指标

房屋交换

房屋耐用年数

房屋建筑面积竣工率

房屋施工竣工面积

户型

居住建筑用地

居住生活单元

居住环境

居住建筑日照间距

居住建筑面积密度

居住建筑平面系数

居住面积

居住区

居住小区

居住小区造价包干

居住区类型

居住区组成

居住区规模

居住区规划

点式组群

上海新住宅小区建设开发土地的主要程序

建筑群自由式布置

上海新建住宅小区建设的主要程序

居住区公共建筑用地

建筑群行列式布置

建筑群周边布置

居住区公共绿地

居住区规划结构

上海新建住宅小区销售

住宅模式

住宅单元组合

住宅个体

住宅套型

住宅组团

点式住宅

高层住宅

多层住宅

低层住宅

住宅平面系数

住宅使用面积系数

住宅使用面积

住宅建筑间距

住宅辅助面积

居住密度

里弄住宅

四合院式住宅

窑洞式住宅

花园式住宅

独院式住宅

联排式住宅

天井式住宅

筒子楼式住宅

多层内廊式住宅

多层外廊式住宅

壁柜、吊柜、壁龛

过道、过厅、走廊

别墅

楼板层

单元式高层住宅

公寓

毗连式住宅

梯间式住宅

高层跃层式住宅

高层外廊式住宅

涉外房地产经营

房地产经营

适度规模经营

粗放经营

集约经营

三、房地产经营

屋顶

开发经营

楼梯

房地产综合开发经营

房地产综合开发经营目标

房地产综合开发经营方式

房地产综合开发经营决策

房地产经营决策程序

减免欠租

房地产经营决策内容

战略决策与战术决策

程序化与非程序化决策

确定型决策

不确定型决策

预租出售

风险型决策

补贴出售

创造工程法

以产抵租

依租定租

以租养房

定向议标

招标投标

公开拍卖

过户

分户

起租

转租

退租

出租

典当

押租

产权交换

国家经租

回赎

出借

转让

注销旧欠租

注销假欠租

税金转嫁

预收租金

定期收租

租赁违法

合法租赁

五费统收

典契

出典人

办理房地产交易立契鉴证程序

上手白契

未税白契

地上权

契证

用益权

抵押权

承典人

典权

契税

承租方义务

承租方权利

房地产企业经营观念

免征契税

赠与契税

买卖契税

物业保有税

遗产税

租买比价

租赁期限

订租程序

租金修订期

租金调剂因素

累进租金制

租金分类

租金标准

租金基数

租金收缴方式

租金收缴率

旧欠租金收缴率

残值率

折旧费

修缮费

房产经营

房产经营企业化

房屋耐用年限

统建房屋

住宅租赁

楼宇出售

民建公助

房屋典当

房屋折旧

房屋出租率

未经营房屋

房屋出租条件

公房

公房租赁

公房租赁关系

私房改造

侨汇建房

集资建房

公建民助

托管房租

代管房租

目前我国房租主要类型

无承付结算房租

公房租金

房租

公房保证金

公房租赁程序

非住宅租金标准

作住宅用房租金基数

非住宅租金增减条件

私房租金

社会主义房屋租赁基本原则

合理确定房屋租金标准的原则

房屋租赁契约制定原则

房产转让合同

民用公房租金标准

房屋租赁合同

商品房产买卖合同

地产业

房屋承租人的权利与义务

地产经营

房屋出租人的权利与义务

土地经营意义

土地经营条件

土地有偿使用

土地商品化

土地分割

土地集中

土地调换

土地流动

土地多家经营

土地租赁经营

土地批租

地租出租

土地投机

土地租赁

房屋租赁对照评估法

土地买卖

土地转包

土地拍卖

土地使用权转移

土地抵押

土地信用

土地使用权拍卖出让

土地使用权招标出让

土地使用权出让金

土地使用权协议出让

土地使用权出让

土地使用权出计规定

土地使用权出计年限

土地使用权转让

土地使用权出让金确定方法

土地转让收益税

土地使用权转让规定

土地使用权继承

土地使用权终止

土地使用权转让合同

土地非法转让

土地评价

四、房地产评估

土地经济评价

土地等级

城市土地涉外租赁

土地使用权抵押

土地使用权出租

主导因素判定法

叠置法

网格法

均质地域法

评价单元

土地鉴定指标

模糊聚类分析法

综合评分法

层次分析法

城镇土地分等定级

街坊法

土地级别图

分值计算图

城镇结节点

级差收益测算

特尔斐测定法

生活设施完善度

公交便捷度

环境质量优劣度

房地产评估受理范围

道路通达度

商服中心

房屋租赁实测评估法

估价报告书

标准房租增减评估法

估价对象

受理估价委托

如何进行房产租赁、维修管理的经济核算

收益分析法

地价网点控制法

抵押估价

重置年限法

重置成新折扣法

计分计点法

重置评估法

高层建筑地价分摊

比照法

指数调整法

土地成本加总法

现金流量评估法

财务内部收益率评估法

街角地评估

店铺房地产估价

房地产价格评估专家系统

估价分区法

临街地评估

平均增减法

移动平均法

收益还原法

土地估价购买年法

时间序列模型法

土地估价市场比较法

土地估价剩余法

土地估价路线价法

土地估价长期趋势法

房屋价格估算方法

单位估价

四三二一法则

平方尺法

分配法

土地残余法

租赁实例比较法

部分估价

独立估价

房产价格内涵

房地产经济属性

房产价格特点

房地产价格评估

哈柏法则

购买土地许可制

折旧额

房产价格特征

深度价格百分率

深度指数

区域分析

土地收益理论

里地

畸零地

里地线

遵法原则

街角地

临街地

双面临街地

总费用

总收益

建筑安装工程费用构成

房地产分高评估

评估时日原则

替代原则

最有效使用原则

房屋分类

建筑面积计算规则

估价资料

房屋耐用年限

房屋分部工程

宅地化率

成熟度修正

建筑物高度化

工程造价定额

个别因素

还原利率对比法

还原利率加总法

还原利率投资分段理论

土地价格的政府调控

综合还原利率

还原利率

地价控制点

地价区段

地价等位

估价人员

地价指数

三角形地

公正原则

加权调和平均价格

市场价格

加权算术平均价格

住宅价格

生产价格

理论价格

住宅综合造价

楼面地价

房屋销售费用

房屋销售比价

楼面价

房屋造价

价格政策

房屋估价

房屋销售盈利

房屋租买比价

住宅折旧费

宗地地价

土地价格特点

试算价格

地价册

土地价格

土地价格组成

评估价格

土地价格评估

土地估定价格

土地租赁价格

土地抵押价格

政府地价

基准地价

残余价值

房屋出售价格构成

房屋租赁价格构成

期货价

土地所有权价格

房屋重置价

土地使用权价格

征地价格

房地产非公平交易价格

公平交易价格

房地产价格的影响因素

地价的影响因素

五、房地开发企业财务会计

房地产开发企业及其经销活动特点

房地产估价基本原则

房地产开发企业财务会计

房地产开发企业会计科目

开发企业资金来源

开发经营基金的性质及来源

开发经营基金管理

开发经营基金核算

其他单位投入资金的概念

投入资产计价

其他单位投入资金的核算

调整租

流动资金来源及管理

流动资金借款管理

流动资金借款核算

预收开发资金管理

企业发行债券的条件

企业债券管理

企业债券的概念

企业债券种类

预收开发资金核算

企业债券核算

现金的使用范围

现金的内部控制

现金的核算

日常现金收支的管理

银行结算办法及记帐凭证的编制依据

银行存款的核算

其他货币资金的核算

预付工程款和预付购货款的核算

应付帐款的核算

应收帐款的核算

各种应交款项的核算

其他应收、应付款的核算

工资总额组成

工资核算的任务

未实行工资总额与经济效益挂钩办法企业的工资核算

实行工资总额与经济效益挂钩办法企业的工资核算

从成本中提取的福利基金和工会经费的核算

固定资产的标准和分类

固定资产的计价

已入帐固定资产价值的调整

固定资产修理的核算

采用融资租赁方式租人固定资产的核算

固定资产明细分类核算

固定资产减少的核算

固定资产增加的核算

固定资产清查的核算

固定资产的管理及核算时应注意的问题

经营房的涵义及计价

经营房增加的核算

经营房摊销的核算

经营房修理的核算

周转房的涵义及分类

周转房摊销的核算

周转房增加的核算

周转房科目的核算内容

经营房减少的核算

经营房的管理和核计时应注意的问题

经营房的明细分类核算

经营房改扩建的核算

材料设备采购成本的核算

设备和材料的计价

周转房修理及改扩建的核算

周转房的明细分类核算

周转房减少的核

材料的核算

低值易耗品的核算

委托加工器材的核算

设备收支的核算

进行设备材料核算时应注意的问题

投资的概念及分类

长期投资

出租方权利与义务

向其他单位投资的核算

长期投资的计价

债券投资的核算

有价证券的计价

有价证券的核算

短期投资

开发企业成本核算的要求

开发经营支出的分类

土地开发支出的核算

配套工程支出的核算

房屋建设支出的核算

代建工程支出的核算

待摊费用的核算

预提费用的核算

管理费用的核算

房屋经营支出的核算

已完发产品的核算

开发企业销售收入的范围和实现

开发企业销售的核算

利润的核算

利润分配的核算

专用基金的管理

专用基金的核算

开发企业与所属独立核算单位开发经营基金上缴、下拨的核算

开发企业与所属独核算单位利润分配的核算

开发企业会计报表种类及编制说明

资金平衡表表式及编制说明

房屋调整

应上交及应弥补款项明细表表式及编制说明

利润表表式及编制说明

利润分配表表式及编制说明

主要开发产品（工程）销售明细表表式及编制说明

在建开发项目成本表表式及编制说明

已完开发项目成本表表式及编制说明

管理费用明细表表式及编制说明

专用基金明细表表式及编制说明

房屋行政管理

房屋产权登记

房地产登记

六、房地产管理

私有房屋的申请登记

单位房屋的申请登记

直管公房的申请登记

产权登记种类

房屋产权种类

房屋产权管理

房屋产籍管理

房屋修缮管理

房屋修缮工程的经济技术指标

房屋购买人（单位）资格的管理

房屋租金管理

房屋租赁管理

房地产开发管理

房地产合同管理

房屋使用管理

房地产行业管理

房屋信托管理

房产价格管理

住宅建设管理

房地产行政组织

住宅区管理

房地产管理体制

公寓住宅管理

住宅产权管理

房地产管理局

房地产管理所

房地产业协会

房地产行业

房地产经济合同

房屋政策

落实房屋政策

房屋接管

折产

房地产纠纷仲裁机关

折旧费

管理费

房屋分配

重置价格

城镇房屋普查

房屋安全检查鉴定

房屋产权审查

租金基数

修缮费

房屋纠纷

买卖纠纷

房产继承

承租人

出租人

涉外房产继承

恢复房产继承请求权

房产继承的形式

交换纠纷

使用纠纷

房地产纠纷仲裁

房地产仲裁当事人

房地产纠纷仲裁案件的移送管辖

房地产仲裁决定书

房地产纠纷案件代理人

房地产纠纷仲裁案件的级别管辖

房地产纠纷仲裁案件的管辖

房地产纠纷案件的地域管辖

房地产仲裁的程序

房地产测量

房地产分户地形图

房地产平面图

房屋管理个面图

地籍测量

变更地籍测量

全测

修测

补测

地籍图

超标加租

房号

租赁纠纷

地籍铅笔原图

宗地草图

宗地图

租赁保证金

以息补租

以息抵租

新房新租

小步提租

优惠售房

标准价

房屋补贴出售

私人建房

住宅建设技术政策

房屋有限产权

商品房

城市土地管理

土地档案

低租金高补贴

住宅供给制

住宅商品化形式

住宅私有化

暗贴

明贴

住宅资金良性循环

住宅体制改革

减免补贴政策

土地管理

土地管理手段

住宅消费基金

住宅发展基金

住宅基金

住宅抵押贷款制度

土地登记

初始土地登记

变更土地登记

地籍

地籍管理

地籍调查

地籍档案

地籍档案管理

土地利用现状分类

土地利用现状调查

土地改良

土壤普查

土地利用

土地利用规划

土地利用总体规划

土地利用计划

土地利用管理

土地利用监测

土地利用率

土地利用结构

土地统计

土地统计分析

土地统计制度

土地统计调会

土地统计设计