第一章 房地产估价基本理论

第一节 房地产估价概述

第二节 房地产价格及其特征

第三节 房地产价格形成法则

第四节 房地产估价基本原则

第五节 房地产估价程序

第二章 市场比较法

第一节 市场比较法原理

第二节 市场比较法操作程序

第三节 市场比较法运用实例

第三章 成本法

第一节 成本法原理

第二节 房地产重置成本

第三节 房地产折旧

第四章 收益法

第一节 收益法原理

第二节 纯收益测算

第三节 还原利率

第四节 收益法的应用

第五章 路线价法

第一节 路线价法原理

第二节 路线价方法

第三节 路线价和深度系数

第四节 路线价法的应用

第五节 我国台湾省及英美路线价法应用

第六章 其他常用估价方法

第一节 假设开发法

第二节 残余估价法与购买年法

第三节 长期趋势法

第七章 建筑物估价

第一节 建筑物价值影响因素

第二节 建筑物估价原则

第三节 建筑物估价方法

第四节 建筑物价值调整

第八章 土地估价

第一节 我国地价体系及土地估价途径

第二节 我国土地估价资料

第三节 土地估价方法应用

第九章 房地产估价制度

第一节 我国房地产估价制度

第二节 国外房地产估价制度

第十章 案例分析

第一节 常规评估案例

案例一 某市某校房地产评估报告书

案例二 某市某工业企业房屋建筑物评估报告书

案例三 北京市某仓库资产评估报告书

案例四 北京市某报社地产评估报告书

案例五 某别墅房地产估价报告

第二节 房地产评估特案研究

案例一 附有建筑物的土地估价

案例二 附有建筑物的土地租赁权估价

案例三 购买邻地的限定价格评估

案例四 地役权的补偿评估

案例五 侵犯日照权的赔偿额评估

附录有关法规

一、国有资产评估管理办法

二、国有资产评估管理办法施行细则

三、城市房地产市场估价管理暂行办法

四、土地估价机构管理暂行规定

五、房地产估价师注册管理办法

主要参考文献