目录

第一章 导论

一、问题的提出

二、选题的理论和实践意义

（一）选题的理论意义

（二）选题的实践意义

三、文献研究综述

（一）非均衡理论与模型的研究概况

（二）房地产经济、均衡、非均衡的研究概况

（三）房地产市场宏观调控的研究概况

（四）文献研究评述

四、主要研究内容和研究方法

（一）主要研究内容

（二）主要研究方法

五、研究思路和分析框架

六、本书特色和创新之处

◆本章小结

第二章 理论基础：非均衡理论和模型

一、非均衡理论

（一）经济学中的均衡理论

（二）经济学中的非均衡理论

（三）对非均衡理论的分析与评论

二、非均衡计量经济模型

（一）非均衡模型的设定

（二）非均衡模型的参数估计

◆本章小结

（一）房地产市场的含义及其特点

第三章 中国房地产市场非均衡现状、原因与调节机制

一、房地产市场研究的理论基础

（二）房地产市场的供求及其类型

（三）房地产市场供求的均衡与非均衡模型

（四）房地产市场的结构与体系

二、中国房地产市场非均衡现状分析

（一）房地产市场非均衡的概念及其类型

（二）中国房地产市场非均衡的现状表现

三、中国房地产市场非均衡运行的原因分析

（一）市场体系的不健全

（二）市场机制的不完善

（三）市场价格的不灵敏

（四）市场信息的不完备

（五）未来预期的不确定

四、非均衡条件下房地产市场的调节机制

（一）房地产市场上数量——价格调节机制

（二）数量——价格调整与市场——政府调节的相互关系

（三）房地产数量调整——价格调整的相互关系

（四）房地产市场上数量——价格调整措施的配合及运用

◆本章小结

第四章 全国房地产市场非均衡实证研究

一、中国房地产市场发展背景分析

二、房地产市场总量的非均衡状态分析

（一）总量供不应求的非均衡状态分析

（二）总量供过于求的非均衡状态分析

（一）模型的基本假定

三、全国房地产供求总量非均衡计量经济模型

（二）房地产供求总量非均衡模型的设定

（三）数据搜集和参数估计

（四）中国房地产市场非均衡测度指标——非均衡度实证分析

四、全国房地产市场结构非均衡实证分析

（一）市场产品结构非均衡分析

（二）市场层次结构非均衡分析

◆本章小结

第五章 典型地区房地产市场非均衡实证研究

一、深圳房地产市场非均衡实证分析

（一）深圳房地产市场发展背景分析

（二）深圳房地产供求总量非均衡计量经济模型

（三）深圳房地产市场结构非均衡实证分析

（一）北京房地产市场发展背景分析

二、北京房地产市场非均衡实证分析

（二）北京房地产供求总量非均衡计量经济模型

（三）北京房地产市场结构非均衡实证分析

三、深圳、北京与全国房地产总量非均衡的比较分析

四、中国房地产市场运行存在问题分析

（一）房地产市场运行中的非均衡问题

（二）房地产市场非均衡运行的特点

◆本章小结

第六章 非均衡条件下房地产市场的宏观调控研究

一、宏观调控的理论基础

（一）非均衡市场经济条件下政府的职能

（二）市场非均衡——宏观调控的理论基础

（三）非均衡条件下房地产市场宏观调控的定义和类型

（四）房地产市场宏观调控的微观基础分析

二、我国房地产市场宏观调控的绩效评价

（一）我国房地产市场宏观调控的历史回顾

（二）我国房地产市场宏观调控的绩效评价

三、房地产市场宏观调控的目标、原则

（一）房地产市场宏观调控的目标

（二）房地产市场宏观调控的原则

四、房地产市场宏观调控的手段及警戒线设置模型

（一）房地产市场调控的手段分析

（二）房地产市场调控手段的应用：一个应用模型分析

（三）房地产市场调控的警戒线设置模型

◆本章小结

一、全文总结

第七章 结论和政策建议

二、非均衡条件下房地产市场发展目标模式

（一）非均衡条件下房地产市场发展均衡取向目标的提出

（二）非均衡条件下房地产市场发展的三层次均衡目标模式

三、实现房地产市场均衡发展目标模式的四要素

（一）微观基础的改造：是实现均衡目标的基础

（二）市场体制的完善：是实现均衡目标的前提

（三）双向调节的运用：是实现均衡目标的途径

（四）宏观调控的实施：是实现均衡目标的保障

◆本章小结

参考文献

后记