5 全面解剖住宅产品创新设计的5大核心要素　WHITE BOOK　中国房地产业产品设计白皮书

第一部分：21世纪规划设计创新模式楼盘规划设计核心策略与操作要点

〈下卷〉

规划设计的四个组成部分

规划设计的四大定位方向

规划设计的四大原则

近年来小区规划设计的新特点、新变化

特色楼盘规划设计集锦

曲阳豪庭

亚泰花园

西海湾花园

芳草地

金阳·骑龙山庄

东苑绿世界

翠堤湾

南景园

阳光棕榈园

月牙湖花园

旭景家园

玫瑰园

三九万隆苑

百顺台

真情家公园

雅仕轩

同润别庄

楼盘景观设计核心策略与操作要点

第二部分：21世纪景观设计创新模式

住宅小区景观的五个主要构成元素

住宅小区景观设计的四个要点

景观设计的七个误区

景观设计的三个趋势

发展商如何把握景观设计

特色楼盘景观设计集锦

三盛颐景园

采虹名邸·花园城

东方御花园

万科青青家园

加来小镇

星河世家

金碧华府

世贸国际公寓

当代万国城

嘉铭园·梧桐之城

金阳·骑龙山庄二期

曲阳豪庭

楼盘建筑风格设计核心策略与操作要点

第三部分：21世纪建筑风格创新模式

建筑风格的类型划分与特性分析

建筑风格的涵义

建筑风格的设计原则

建筑风格的表现渠道

住宅风格的表现要素

当前建筑风格设计所要解决的五大现实问题

发展商与建筑师的关系

特色楼盘建筑风格集锦

翡翠城

明园世纪城二期

三鑫花苑

汇龙新城

双喜家园

中鑫嘉园

东晶·国际

秋水云庐·景泰花园

雍景园

联洋花园

建设新新家园

半山海景别墅

上实御景园

文化佳园

康堡花园

水岸豪庭

音乐广场

楼盘户型设计核心策略与操作要点

第四部分：21世纪户型设计创新模式

市场热销户型的五大设计特色

户型设计的基本流程

未来户型设计的发展方向

最受市场追捧的十种户型

时代呼唤住房精品

特色楼盘户型设计集锦

远洋风景

音乐广场

当代城市家园

世纪华都

西部俊园

紫华园

豪柏国际公寓

巴黎阳光

金海湾花园

东方御花园

罗浮世家

春天花园

大帝花园

天元山庄亲水园

曙光花园

万兆家园二期

锦绣江南家园

韵动时代

新起点嘉园

自由度

学知轩

爱建三凌府邸

三湘世纪城

康健紫藤苑

优诗美地

万邦都市花园

创世纪滨海花园三期

金桥一景

丽阳天下

中海阳光棕榈园

海岸明珠

高山流水

样板房楼盘营销的秘密杀手

第五部分：21世纪样板房设计创新模式

样板房的作用

样板房的包装策略

样板房的特点

样板房包装应注意的四个问题

样板房设计的几点建议

当代万国城

年度精品样板房鉴赏

逸景翠园

金碧华府

海富花园

都市华庭

金玫瑰苑

洛涛居

天鹅堡

丽江花园

远洋风景

6　13种主力住宅产品开发模式与最佳案例精解　RED BOOK　中国房地产业住宅模式红皮书大型住宅项目的核心开发策略与操作要点

洞察大型项目出现的深层原因

大型项目开发过程中常见的难题剖析

大型项目开发的优势致胜策略

大型项目开发的四个基本流程

大型项目规模化开发的五大支撑点

大型项目开发的三个竞争手法演示

中国第一村奇迹背后的六个制胜秘密通道

第一个制胜秘密通道：超前的眼光捕捉市场商机

第二个制胜秘密通道：突破性的市场领先之道

第三个制胜秘密通道：筹谋在先的规划策略

第四个制胜秘密通道：数字揭示成功之谜

第六个制胜秘密通道：全心全意的服务

第五个制胜秘密通道：长盛不衰的销售秘诀

四季花城郊区超级大盘的生存之道

欧洲风情小镇　超级人文社区

概念营销　以人为本

四季花城的五大特色卖点

万科四季花城　美丽中的缺陷

世纪城十大质素叫板现代城

京城楼市新版龟兔赛跑

世纪城对撼现代城的十大质素

寓言脚注

南方新城·香榭里三大特色支撑新城品牌

把最好的用在香榭里

“城中城”意味着什么

三大特色支撑“新城”品牌

中海康城——经典建筑之美

巧妙自然的建筑设计

花瓣状的规划设计

运动设施推窗可及

广州雅居乐花园——体验国际文化生活

起居之道——摈弃繁琐，专心享用闲情

空间之道——博大空间，方寸皆见证完美

休闲之道——缤纷生活，享受不假外求

成长之道——世界思维、熏陶远大未来

碧桂园凤凰城品质·价格·速度三轮驱动

碧桂园凤凰城的七条成功秘诀

碧桂园凤凰城：一天卖楼7亿5千万元

碧桂园模式的“法宝”：赢得客户才能赢得市场

别墅的核心开发策略与操作要点

第二部分：21世纪别墅创新开发模式

别墅的类型细分

别墅的涵义与要素

别墅的三大楼市致胜法则

经济型别墅前景看好

别墅的开发应以市场需求为前提

玫瑰园再度崛起的九个因素

因素一：全新的设计理念和品位追求

聚焦玫瑰园的发展历程

因素四：优美的园区环境

因素三：智能化中央控制系统

因素二：超前的外型设计

洞悉玫瑰园再度崛起的关键

因素九：联姻名校解决教育瓶颈

因素五：人性化的道路系统

因素六：豪华的中心会所

因素七：专业化、职业化的物业管理

因素八：斥巨资完善交通条件

蛇口半山海景别墅的八大强劲卖点

强劲卖点二：自然天成的设计理念

强劲卖点一：弥足珍贵的地块

强劲卖点五：幽游劲趣的环境营造手法

强劲卖点四：崇尚个性的居住文化

强劲卖点三：国际化的生活社区

强劲卖点七：超前的智能化集成系统

强劲卖点六：先进环保材质的采用

蛇口半山海景别墅对景观别墅的开发所带来的指导作用

强劲卖点八：强势的品牌影响

三大战略换来华南碧桂园十亿销售额

产品战略：十八个园林为小区锦上添花

服务战略：配套服务一脉相承

品牌战略：呵护“金字招牌”实施品牌战略

房地产开发成功关键在创新

华南碧桂园成为明星的三大有力支撑点

枫丹白露别墅项目运作的四个层次

第一个层次：斜切型的多元景观设计

第三个层次：错落反差的建筑设计

第二个层次：以人为本　回归自然的规划设计

第四个层次：走别墅的品牌之路

对枫丹白露四个层次的审思

青青山庄抢占市场的四大法宝

法宝二：独特的环境激发独特的设计思想

法宝一：青青山庄率先打出深圳高尚别墅居住文化牌

法宝四：匠心独具的推盘手法

法宝三：物管新形式——青青山庄首创私家

组合式的开发体系对于房地产项目的重要性

中国第一庄园四项标准引领别墅开发潮流

标准二：考究的建筑设计

标准一：便利的交通条件

标准四：全套的服务设施

标准三：前瞻的整体规划

开发商学习碧水庄园什么

世纪锦绣园市场热销探秘

对客户群消费心理的准确把握是世纪锦绣园成功的关键

品位与文化是世纪锦绣园“抢眼”和“抢手”的要素归结

高起点的设计追求

TOWNHOUSE的核心开发策略与操作要点

第三部分：21世纪TOWNHOUSE创新开发模式

一个纯正的“TOWNHOUSE”社区应具备的十大标准

TOWNHOUSE应具备三大要素

TOWNHOUSE存在的五个缺陷

TOWNHOUSE的四大开发要点

点数TOWNHOUSE开发的九大通病

市场看好个性化TOWNHOUSE

开发TOWNHOUSE的专家建议

自立的追求才是TOWNHOUSE的真正生命力所在

锦绣香江决战华南的四大攻略

攻略二：百变风格引领居住潮流

攻略一：广州首个国际化生态社区

攻略三：营造高质素的文化氛围和生活环境

攻略四：对配套资源的有效整合

以专家的视角看锦绣香江

亚运新新家园超越同质化竞争的四个核心机密锦囊

核心机密锦囊一：总体规划

核心机密锦囊二：建筑设计

核心机密锦囊三：景观设计

楼盘超越同质化竞争靠什么

核心机密锦囊四：走“差异化”和品牌营销之路

“亚运新新家园”生活DIY调查问卷

樱园成功背后的七个深层要素

深层要素二：一切为了业主的需要

深层要素一：雄厚的开发实力

深层要素四：三个层次的绿化系统

深层要素三：多维建筑空间

深层要素五：三个等级的道路交通

深层要素七：和谐的精神生活空间

深层要素六：三种不同的建筑风格

创新切入口的选择尺度

用最经济的方式营造出最宽松的生活空间

全新物管理模式，贴身关怀每一个人

好园林是思想和灵性的守护者

城市山谷十大指标问鼎深圳最佳TOWNHOUSE

指标四：比别墅更“别墅”的TOWNHOUSE

指标三：纯别墅TOWNHOUSE

指标一：城市的新地标

指标二：有天有地有庭院

指标十：躺在床上数星星

指标九：离自然很近，距繁华不远

指标五：大师手笔，独树一帜

指标六：原石原木，原汁原味

指标七：真正的文化会所

指标八：四大高尔夫的优雅生活圈

金地·格林小镇的四个追求

追求一：精致、含蓄、耐久的家

追求三：业主创造居住气质

追求二：环境提升社区品质

追求四：服务70年的物业管理

翡翠城ROLLHOUSE展风采

理念创新，前瞻眼光成就摄人风彩

TOWNHOUSE升级为ROUHOUSE

公寓的核心开发策略与操作要点

第四部分：21世纪公寓创新开发模式

公寓物业的市场细分

酒店式公寓的核心开发策略

老年人公寓的核心开发策略

大学生公寓的核心开发策略

莫轻视服务性公寓

白领公寓的核心开发策略

用发展的眼光看待公寓市场

丹枫·白露中国地产的创富奶酪

美式公寓亮相深圳

酒店式公寓投资方式的四重优越性

丹枫·白露现象透析

新世界太华公寓制胜市场的两大关键因素

第一大关键因素：“会景阁式”户型结构

第二大关键因素：酒店管理无微不至　家居生活温馨自然

酒店式公寓的未来竞争策略

锋尚国际公寓高档外销公寓缘何超低物业费

开元·名都居住状态的十个层面解读

第二个层面：规划设计解读

第一个层面：区位状况解读

第三个层面：建筑设计解读

第五个层面：景观设计手法解读

第四个层面：空间艺术解读

第六个层面：景观设计体系解读

第八个层面：户型设计解读

第七个层面：会员制会所解读

第十个层面：双重品质的物业管理模式解读

第九个层面：智能化社区解读

锦绣大地公寓超越地段和价格的六大质素

第一大质素：住宅园区规划

第二大质素：小区园林设计

第三大质素：住宅建筑外饰面

第五大质素：住宅科技进步

第四大质素：住宅户型设计

第六大质素：家庭装修

锦绣大地公寓获奖的理由

中国第一家示范性老年住宅四个赢利步骤

步骤一：项目定位——以太阳城思想为开发指导

步骤二：项目建设——充分利用社会资源

步骤三：项目特色——不分年龄人人共享的社区

步骤四：经营战略——福利型事业经济型运作

老年人住宅的赢利决窍

豪宅项目的核心开发策略与操作要点

第五部分：21世纪豪宅创新开发模式

真正的豪宅应具备六大标准

豪宅的四大特性

豪宅开发的三条建议

新实力派“概念豪宅”的四大核心要素

中国首个国际生态豪宅社区的十大核心构件

核心构件四：独特的人文环境

核心构件三：便捷的交通环境

核心构件一：优越的地理位置

核心构件二：优美的自然环境

核心构件六：国际化生态环境

核心构件五：超前的规划设计

核心构件九：社区综合素质理想

核心构件八：一流的物业管理

核心构件七：完善国际社区配套

缔造广州龙头豪宅靠什么

核心构件十：国际群英汇集社区

波托菲诺·纯水岸的设计思路解析

规划设计理念

项目特点

解密世茂滨江花园的热销因素

宝安地王·冠城世家——都市地位豪宅的四大体征

大手笔·名师设计主题园林

大户型·尽情体验阔绰生活

大规模·宝城地位豪宅

大排场·足不出户彰显不凡身份

水印长滩对传统豪宅的五重突破

第二重突破：超越传统想象的空间设计

第一重突破：与国际同步的时代精神

水印长滩的由来

第三重突破：环境是豪宅最值得骄傲的财富

第四重突破：从围合式花园到多功能庭园组合

经典豪宅的开发模式

第五重突破：文化内涵是豪宅的灵魂

金碧华府的豪宅九定律

第一定律：先造环境后建楼

第二定律：空中花园，至高尊崇享受

第三定律：一梯一户只与尊贵为邻

第六定律：远程视控保安系统

第五定律：时尚的生活方式

第四定律：魅力独特的私家会所

第九定律：让家回归自然

第八定律：智能供水系统

第七定律：人性的环保设计

豪宅畅销的根本保障是什么

东海花园独步豪宅市场的五套招法

第二招：客户定位：港人＋本地富有阶层

第一招：物业定位：豪宅NO.1

第三招：产品策略：豪宅＝享受＋气派

第五招：推广手法——现楼＋大手笔强销

第四招：开发模式：整合多国精英

东海二期推广上存在的缺陷

曲阳豪庭真正高品位豪宅的三层涵义

第一层涵义：环境是真正高品位豪宅的第一位因素

第二层涵义：双景住宅：国际大师带来现代建筑概念的全新震撼

第三层涵义：生态、环保、智能、健康是高品位豪宅的基本要素

景观住宅的核心开发策略与操作要点

第六部分：21世纪景观住宅创新开发模式

景观环境设计的四大原则

景观环境能为发展商带来可观回报

代表性景观住宅的开发策略

锦绣江南40万平方米江南情怀社区

绵绣江南，树立民族居住文化——配套设施

锦绣江南，回归追忆的时空——建筑设计与户型

锦绣江南，引领江南风情潮流——环境规划与园林

创新的回报

丽都花园的创新规划设计手法

生态智慧理念在房地产业的应用

丽都花园升值潜力的四种元素

置信丽都成功的奥秘：“先造环境，才修房子”

丽都花园的三种生态智慧形态

我的家园实现湖景价值最大化的设计手法

景观设计

建筑形象构思

规划设计原则

道路交通设计

功能分区设计

万科星园四道杠杆撬开北京市场

第二道杠杆：亲水园林的景观设计

第一道杠杆：全光景住宅的户型设计

第三道杠杆：绿色服务开启物业管理新模式

第四道杠杆：万科星园概念先行模式操作实录

万科星园是敲门砖还是垫脚石

小户型住宅的核心开发策略与操作要点

第七部分：21世纪小户型住宅创新开发模式

小户型住宅的分布规律

小户型住宅的客户特征

小户型住宅的界定

小户型设计面临创新

小户型住宅的缺陷分析

新一代小户型的生存法则

小户型开发关键在于配套

第二代小户型的特征分析

户型面积终将合理回归

6天1600套的销售神话是如何创造出来的

品牌篇

销售策略篇

户型篇

配套篇

启示篇

自由度走俏市场的原因探秘

自由度走俏市场的内部原因

自由度走俏市场的外部原因

对自由度成功因素的归纳

君逸华府风雨挡不住热销

君逸华府的三大核心卖点评析

君逸华府的成功真谛

空间 蒙太奇叫好又叫座的四大战略设计

第一大战略：市场定位—迎难而上

第二大战略：户型设计—模糊空间

第四大战略：外观变脸—追求个性

第三大战略：项目命名—劫后余生

真正的建筑是项目成功的保证

多层住宅的核心开发策略与操作要点

第八部分：21世纪多层住宅创新开发模式

多层住宅的市场分类

多层住宅的定义与优势分析

多层住宅的整体规划要点

多层住宅的户型发展趋势

多层住宅个性化的创造手法

多层住宅的发展趋势

万泉新新家园快速赢利的五个战略引擎

第一个战略引擎：产品设计——欧洲古典风格与中国现代居住环境理念相融

第三个战略引擎：售后服务—首创“责任建筑师服务”理念

第二个战略引擎：物业管理——专业化管理确保升值前景

第四个战略引擎：客户定位——目标客户新新人类

第五个战略引擎：品牌管理——用项目来体现品牌

品牌战术在万科花园新城的成功实践

万科花园新城缘何热销

万科人这样做行业领跑者

品牌旗帜高扬不倒，成熟社区撼人心弦

哈尔滨最热销楼盘的三个成功心诀

成功心诀二：经典的背后是对细节的苛求

成功心诀一：创新是企业经营之本

成功心诀三：品牌是一个企业永不枯竭的源泉

掌握东方中心花园成功的核心点

小高层住宅的核心开发策略与操作要点

第九部分：21世纪小高层住宅创新开发模式

小高层住宅的优劣性对比分析

小高层住宅的特点分析

小高层住宅群消火栓给水系统设计

小高层住宅的设计要点提炼

小高层住宅的发展前景

洛涛居激活潜在购买欲望的六大处方

处方二：80平方米也可以三世同堂

处方一：与水为邻的生活方式

处方四：现代超前的人居理念

处方三：让建筑书写一种欧式意境

处方六：ISO14001认证健康的色彩

处方五：百步之内解决衣食住行玩

世纪村的原创突围术

世纪村最大的市场魅力评析

整体规划撰写中观层次

外部环境进入微观层次

华源地产凭原创突围

世纪村带给中国房地产界的启示

世纪村二期·如意府——国际风范 世纪情怀

生态化吸收深圳湾第一自然的超强能量

国际化，亲近未来的第一高度

评点城市阳光公寓的三大设计特色

第三大特色：空间最优化的户型设计

第二大特色：简洁明快的建筑风格

第一大特色：回归建筑本质的规划设计理念

高层住宅的核心策略与操作要点

第十部分：21世纪高层住宅创新开发模式

高层住宅项目的开发策略

高层住宅的可持续发展对策

高层住宅物业分级参考标准

金域蓝湾——建筑空间的“魔术”

翠安侬苑品质制胜的三张王牌

第一张王牌：强强联手——实现专业资源“化零为整”

第二张王牌：开发商拥有一支非常成熟的设计队伍

第三张王牌：半圆形围合式规划布局实现了业主和商家的双赢

翠安侬苑卖点汇萃

金海湾花园的六大设计创新出发点

创新出发点一：规划设计创新

创新出发点二：环境设计创新

创新出发点四：立面造型设计创新

创新出发点三：建筑设计创新

创新出发点五：户型设计创新

创新出发点六：施工与给排水设计创新

金海湾花园价值营销策略解密

亚泰花园问鼎长春楼市的五个核心经营理念

核心经营理念一：争创21世纪国际标准住宅示范社区

核心经营理念三：规划超前景致迷人

核心经营理念二：大企业要盖出好房子

核心经营理念四：全新概念开创崭新生活方式

核心经营理念五：优质社区更需高质量的服务

西部俊园成为赢家的六大杀手锏

杀手锏之三：创新设计——景观也成卖点

杀手锏之二：准确定位——靠品质和服务取胜

杀手锏之一：市场分析——竞争与机会同存

杀手锏之五：物业管理上做文章——共同形成品牌效应

杀手锏之四：开发个性房型——追求差异创新

杀手锏之六：让质量和工期说话——兑现规划策划方案

中海深圳湾畔的园林和噪音解决之道

中海深圳湾畔的噪音解决之道

中海深圳湾畔的园林解决之道

城区住宅的核心开发策略与操作要点

第十一部分：21世纪城区住宅创新开发模式

城区住宅的优势分析

感受住宅郊区化对城区住宅构成的冲击

城区住宅项目致胜的五大突破口

城区住宅项目的市场运作流程

城区住宅的发展趋势

优·豪斯对传统设计理念的颠覆

解读优·豪斯的建筑语录

项目概述

优·豪斯户型赏析

领略优·豪斯曼妙的社区风情景观

汇龙新城的八大创新爆破点

第四创新爆破点：注释城市度假生活新概念

第三创新爆破点：“ART-DECO”，再现建筑经典符号

第一创新爆破点：推出城市生活新概念

第二创新爆破点：让珍贵地段价值再生

第五创新爆破点：空间塑造坚持人性尺度

汇龙新城成功的关键

第八创新爆破点：建筑美学与都市环境共舞

第六创新爆破点：创造“自动生活”的智能小区

第七创新爆破点：生活艺术从梦想到现实

解读富力半岛花园的持续旺销之谜

富力地产的三大成功开发心法

持续旺销的销售业绩

项目开发背景分析

富力地产5大成功秘诀

金科花园持续热销的三个秘方

秘方一：准确选择开发地段

秘方三：创新打造特色家园

秘方二：品质追求精益求精

金科花园的相关内容展示

城郊住宅的核心开发策略与操作要点

第十二部分：21世纪郊区住宅创新开发模式

城郊住宅的功能和定位

城郊住宅的含义和类型

城郊住宅的市场价值趋势

影响城郊住宅发展的四个因素

城郊住宅的四大规划布局原则

城郊住宅的五大开发策略

四季花城热销江城背后的四个操作思路

操作思路一：演绎现代版的乌托邦生活方式

操作思路二：首倡“生态型现代新城”概念

操作思路三：推出“花园洋房”这一新的住宅形式

操作思路四：为业主度身订制“万科同心圆服务计划”

万科启示：细节成就品牌

颐和山庄成功入市的八大战略步骤

第二步：规划战略——依山就水　错落布置

第一步：定位战略——超前意识

第三步：环境规划战略——揉合古今　中西合璧

第四步：设计战略——精心打造　山水园林

第五步：客户定位战略——以客为尊　剑法营销

第七步：管理战略——借鉴与创新

第六步：生活空间战略——文化内涵，提升品位

第八步：价格战略——低开高走　着眼实惠

“孤儿”的生存之道

郊区超级大盘的五大存活系数

新亚洲花园的五大存活系数

新亚洲花园卖点集锦

知名专家论剑新亚洲花园

促成风和日丽火爆成交的三副催发剂

第一副催发剂：以‘和’为基点的社区理念

第三副催发剂：以情为主旨的社区环境

第二副催发剂：以人为本的社区文化

郊区楼盘如何才能受市场追捧

概念地产的核心开发策略与操作要点

第十三部分：21世纪概念地产创新开发模式

概念地产与实物地产的相对论

泛地产与狭义地产

地产概念不应被神化

一次利用绿色生态资源的建筑探索

景观：把绿色引入家居

规划：低容积率让空气流动

水源：引入长寿之水

环保：人车分流无污染

园林：不是公园胜似公园

配套：极尽完善

人文环境：书香扑鼻

建筑：以艺术打动人心

“楼景互动，商客双赢“的销售策略

发展商：实力的保证

掌握经济时代的消费密码

给业主提供一个与自然亲密接触的空间

世贸集团率先推出体验经济概念

芙蓉古城中国传统民居与现代建筑理念的结合之路

围合而居的“芙蓉古城”

传统建筑的“芙蓉古城”

配套超前的“芙蓉古城”

非凡水系的“芙蓉古城”

精品园林的“芙蓉古城”

优势区位的“芙蓉古城”

增值物管的“芙蓉古城”

传承文明的“芙蓉古城”

全新营销的“芙蓉古城”

策略之一：社区体育主题

荣丰2008的五大主题开发策略

策略之四：小细节雕琢精彩户型

策略之三：立体园林设计

策略之二：“钥匙工程”概念

策略之五：给老人多一份关心

运动主题的背后

远洋明珠受欢迎的四个理由

理由二：准确的户型定位源于对市场的分析

理由一：品质的保证源于对优秀资源的整合

理由四：别具匠心的促销手法

理由三：首推CBD概念

概念能否成为楼盘畅销的万能钥匙

郦城—超越常规的先锋设计理念

阳光下的舒适空间

融合环境的自然社区

功能细分的时尚配套

骏景花园对阵广州楼市的五重信心保障

第二重保障：大规划——宽敞的建筑布局

第一重保障：大区域——广阔的升值前景

第五重保障：大物管——优质物管和谐邻里

第四重保障：大空间——户型的多样选择

第三重保障：大配套——宽裕的社区设施

骏景花园受青睐的理由

现代城的40亿销售神话是如何创造出来的

解密现代域的四大创新产品策略

破译现代城整合营销体系的十个支点

人文主义的背后是市场的铁腕

现代城现象的思索

APTPIA雕塑家园的突破与反思

APTPIA雕塑家园开发实录

ARTPIA雕塑家园的诞生

雕塑家园的深度透视

破译南国奥林匹克花园成功模式的七个密码

中国房地产业明星楼盘黄皮书

年度最高专业水准经典楼盘精彩战略

密码二：奥运精神恒久不变

密码一：全面整合社会优秀资源

密码三：跃式户型以人为本

密码六：高尔夫社区全面升级

密码五：引入名校实现产业嫁接

密码四：园林绿化注入欧陆风情

密码七：“三高一族”的市场定位

复合地产开发理念的核心要点

星河湾求证楼市致胜新定律

高起点，一步到位的领跑式战略

星河湾，华南板块新盘出闸

附：星河湾开发实录

星河湾：要端出鲍鱼宴

逸景翠园抗衡郊区大盘的十大魔方

精品建筑独树一帜

生态环境锦上添花

破译逸景翠园的十大魔方

华南新城十大标准规划未来住宅

建筑风格从山水特性出发

园林设计让人与自然和谐共存

组团设计用画家风格体现

户型设计考虑成功人士的需求

十大标准规划未来住宅

华南新城缔创全新销售模式

富力天朗明居开发模式全程解密

项目选址：青春板块前景无限

规划构思：首创开放式的规划格局

园林设计：广州首创马赛亲水园林

居室空间：以阳光、风景和空气为设计元素

市场细分：着眼于城市新生代

富力天朗明居四大独特项目卖点提炼

购买欲望源于对设计的追求

三进式主题庭院设计手法描述

总体规划描述

细部规划彰显魅力

名家设计显名都风采

景观设计描述

把握市场发展的规律

美林海岸花园火爆热销的三个秘密武器

秘密武器一：无限的升值潜力

秘密武器二：极尽“奢侈”的规划设计

秘密武器三：不可多得的性价比

现时中价盘战无不胜的硬道理

广州首个TOWNHOUSE社区的五大创新节点

创新节点一、因地导势、强调亲水

创新节点二、别样的建筑单体平面设计手法

创新节点四、庭院——传统生活方式的载体

创新节点五、聪明屋——智能化的现代生活

创新节点三、建筑室内空间的灵活运用

金海岸花园何以一炮而红

找准位置是金海岸花园成功的基础

环境营造以“水”为主

户型平面流线型的功能划分

物业管理实现智能化“一卡通”

建筑细节体现人性的关怀

配套建设从实用的角度考虑

优质平价是金海湾花园吸引消费者的一大强劲卖点

旧城区住宅的四条旺销之道

第一条旺销之道：回归理性的运作模式

第二条旺销之道：成功实现房地产与教育产业的嫁接

第三条旺销之道：以品质规划打动消费者

第四条旺销之道：“无理由退房”震撼羊城楼市

荔港南湾的成功启示

8　深度剖析商业物业的开发设计与经营管理新思维 PURPLE BOOK 中国房地产业商业物业紫皮书商业物业核心开发模式精解商业物业的核心开发策略与操作要点

商业物业的定义

商业物业的供求与商圈理论

用商圈理论指导地产开发应注意的问题

商业物业的开发经营策略

21世纪商业物业的发展趋向

商业物业的出路在何方——解读广百新翼

认购登记超额50倍，广百新翼引发抢购热潮

一步到位的成品入市策略

认购登记超额50倍，广百新翼引发抢购热潮

广百新翼首推负半层概念

写字楼全天为商家服务

产权发售打破租金垄断

无理由退铺增强投资者信心

广百新翼热销启示

金碧辉煌赢取市场的五大创举

第一大创举：将文体表演引入商场

第二大创举：营造世界风情氛围的主题商场

第三大创举：三维立体的市场定位

第四大创举：建立整体品牌的经营策略

第五大创举：五个统一的经营模式

康王商业城五大亮点铸造国际标准地铁商城

亮点一：浓郁的历史人文气息

亮点二：国际化的建筑标准

亮点三：率先引入环球旅游式主题概念

亮点四：首家独创商场室内交通工具——有轨环球观光列车

亮点五：广州面积最大的以海底世界为主题的俱乐部

主题式商场全面提升物业价值

新裕大厦、商住大厦的三大创新出路

创新出路一：投资——国际核心地段

创新出路二：办公——乘坐国际商务直升机

创新出路三：生活——五星级酒店式服务

入世后，商住大厦该往何处走