第一章 住宅经营管理的机构组织

一、关于城市住宅资产的保养及住宅经营管理的改进

关于国有住宅资产的管理办法

关于使用住宅资产的程序

二、住宅管理局

俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国公用事业部住宅管理总局

市劳动人民代表苏维埃住宅管理局（分区的市）

市（不分区的市）、区（分区的市）及工人住宅区劳动人民代表苏维埃住宅管理局（摘自1938年1月24日俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国公用事业人民委员部所批准的规程）

三、关于各部及所属机关设立的住宅管理科（或管理股）

四、房屋管理处组织规程及房屋管理员工作守则

五、房屋管理员与居民群众的协作

六、房屋管理处内部工作制度的各项规定

七、关于促进住宅资产管理的居民委员会

关于房屋管理处的儿童工作

关于各所住宅的小组长

关于各幢房屋的小组长（或总代表）

八、各幢房屋及各所住宅的小组长

九、房屋管理处事务的交接

房屋管理员接管房屋管理处的应行手续

地方劳动人民代表苏维埃所属房屋交接业务的示范记录

一一、居住房屋的使用及保养规则

总则

1．住宅的使用

2．住宅的养护

3．住宅及其设备的修缮

4．修复损坏及赔偿损失的程序和期限

5．分配各住户的公用设备费

6．住宅内的生活制度

7．监督执行居住房屋的使用及保养规则的责任

一二、房屋管理处的行政管理人员及其权限及职责

房屋管理处工程师（技术员）的职责

房屋管理处会计员的职权

房屋管理处的事务员

第二章 房屋的维护

一三、居住房屋的技术管理

一四、房屋管理员对居住房屋的保养及维护职责

一五、房屋的结构部分、各部分的功用及对其维护的方法

基础及对其维护的方法

地下水

地面水

上水道管道的水

下水道的污水

安装裂缝的样板

地下室的维护

勒脚

墙壁

砖墙的维护

木墙

房屋立面的维护

屋顶

屋顶的维护

铁皮屋面的维护

卷材屋面的维护

石棉水泥瓦屋面

瓦屋面

落水管

安全技术措施

在屋顶上安装广告牌及天线

楼板的维护

钢筋混凝土楼板

金属梁铺装的楼板

半易燃楼板

阁楼楼板的维护

地板的维护

第一层地板的维护

窗户

屋门

楼梯的维护

一六、腐木菌及防止其产生的办法

一七、防止房内的潮湿现象

一八、采暖设备

集中采暖

铸铁锅炉

钢锅炉

管道及配件

锅炉房的保养

集中采暖锅炉的维护

火炉的维护

安全技术的基本要求

集中采暖系统中可能发生的事故

集中采暖设备系统在夏季停息期间

清洗锅炉

采暖系统的技术检查

采暖系统在采暖季节前的准备工作

试烧

集中采暖系统的启用

集中采暖系统中水的放出

锅炉房应用的工具（各项装置）一览表

一九、燃料

燃料的消耗定额

燃烧锅炉的工作程序

集中式热水采暖锅炉房的服务人员定额标准

燃烧锅炉日志

二○、暖炉

暖炉和烟道的维护

暖炉在运用中可能产生的毛病及其消除方法

房内引入管

二一、上水道

房内上水道管网的安装

水表管节

抽水机装置及其维护工作

压力储水箱

房内上水道管网的管子及配件

检查房内上水道及其维护方法

用水量的统计

水表

怎样识别水表的示度

漏水

管子出现水珠和发生噪音

上水道在冬季的维护

城市自来水的平均消费定额

各种器具的用水量

选择管径的标准

院内下水道的布置

二二、下水道

房内下水道设备

房内下水道的维护

院内管网的检查

下水道的清洗

在井中工作时的预防措施

维护房内上水道和下水道的基本要求

二三、煤气供应

房屋外部管网

房屋内部煤气管网

日常生活的煤气用具

煤气灶

燃烧器的维护

怎样使用煤气灶

浴室煤气热水器

房屋管理员的职责

煤气热水器

住宅内煤气钳工的职责

住宅租户小组长及各用户的职责

二四、房屋的通风

自然通风

通过窗门使房屋通风

阁楼通风

居住房间通风

人工通风

通风设备的维护

二五、房内电气设备

房内布线

洗衣房、锅炉房和地下室内布线

电线的电流负载

电力网的小修

日常生活最通用的加热用具的功率

载客用电梯的电气设备

怎样发现无负载的电表是否运转

二六、电梯

操纵电梯的方法

电梯的维护

可能发生的事故

二七、房屋的清查登记

清查登记的目的

各幢房屋应有技术文件的范围

住宅资产的经常变动

变更住宅资产的设计结构

二八、住宅的冬防准备工作

第三章 房屋修缮

二九、大修

编制技术文件

大修的拨款手续

无需事先编制预算进行的修缮工程

按包工方式进行的修缮工程

技术检查

支付手续及工程验收

自行施工的修缮工程

工程的技术指导

追加工程及住户自费进行的工程

材料的保管

大修工程的保证期限

三○、小修

小修工程的项目

小修工程的施工组织

房屋管理处修缮工人的工作定额

居住房屋小修费用的级差定额

小修单位工程所用的工力及主要材料的消费指标

油漆工程的材料使用量

工程质量的检查

油漆工程的验收

第四章 房屋的经营管理

三一、房屋的服务人员

清洁工人的工作

关于清洁工人的一般规定

清洁工人的任务

清洁工人的职权

莫斯科市清洁工人服务规则

清洁工人工作的示范作息时间表

女清洁工人打扫楼梯及公用场所的工作定额

关于房屋管理处公务用房的解答

三二、小修工人

总则

住宅内屋面工的职责

细木工的职责

住宅内钳工的职责

住宅内砌炉工的职责

住宅内电工的职责

住宅内油漆、抹灰工的职责

房屋管理处工人自有工具的折旧费

三三、庭院地区的维护

收集饮食残羹及日常生活废品

街道和人行道积雪的扫除工作

三四、庭院中绿化植物的养护工作

一般措施

春季工作

夏季工作

秋季工作

冬季工作

三五、建造房产区的儿童游戏场

三六、关于房产区的公用设备

预防火灾的办法

三七、消防措施

安装和保养暖炉、采暖设备及集中式采暖系统的消防规定

第五章 房屋管理处的计划工作和财务工作

三八、房屋管理处的财务计划

编制房屋管理处的财务计划的各项规定

三九、房屋管理处的财务组织工作

房屋管理处的经济核算制

固定资产和流动资金

固定资产的磨损和折旧提成

流动资金

房屋管理处现金出纳的组织工作

收款处收取非居住房屋租金的办法

大修拨款的办法

房屋管理处从银行取得急需用款

银行贷款

四一、关于租用地方苏维埃、国家机关、企业及社会团体所辖住宅内的居住房屋租约的签订程序

第六章 居住房屋的使用

地方苏维埃所属住宅内的居住房屋的租约

国家机关、企业或社会团体所属住宅内的居住房屋的租约

各所住宅的交接记录

住室的交接记录

公用场所的用具和设备清单

保留住宅面积的办法

交换居住房屋的条件及办法

关于保留临时外出租户的住宅面积办法

关于保留前往其他城市参加学习者的住宅面积及其付租的办法

第七章 房租

四二、应计算付租的住宅面积及房租标准

应计算付租的住宅面积

住宅面积的使用标准

房租标准

折扣及附加

工人、职员及与其相当人员的房租标准

享有房租优待人员的房租

其他各阶层人员的房租

新建房屋的房租

多余住宅面积的付租办法

临时外出者的住宅面积的交租办法

房租的重新计算

集中式采暖及公共设备的交费办法

第八章 非居住房屋的租金

四三、非居住房屋的使用

出租非居住房屋的办法

地方劳动人民代表苏维埃所属房屋中的非居住房屋标准租约

租金比率

非居住房屋的租金

关于使用约50％的租金进行商业企业和公共饮食业仓库用房的大修的规定

第九章 参考资料