合同订立流程图

一 一般规定

1.合同成立、生效类型表

2.合同无效及可变更、可撤销具体情形图

3.合同约定不明处理表

4.合同解除类型表

5.合同违约责任情形图

中华人民共和国合同法

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）

最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定

最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见

中华人民共和国民法通则（节录）

中华人民共和国物权法（节录）

典型案例

1.温州信托公司清算组诉幸福实业公司等债权债务转让合同纠纷案

疑难问题

1.合同没有加盖公章但有法定代表人的签名，该合同是否有效？

2.合同解除后，当事人有权要求赔偿的范围是否包括“可得利益”损失？

二 买卖合同

产品责任承担情形图

中华人民共和国招标投标法

中华人民共和国拍卖法

中华人民共和国消费者权益保护法

典型案例

1.郭景忠诉天泰公司、蓝星公司买卖合同纠纷案

疑难问题

1.在什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务？

2.什么是路货买卖？路货买卖标的物风险何时转移？

3.出卖人没有依照合同约定交付有关标的物单证和资料的，标的物毁损灭失的风险负担由谁承担？

4.厂家、商家在促销活动或其他活动中明确规定其对活动享有“最终解释权”是否合法？

5.标的物交付后，出卖人仍承担风险需具备哪些条件？

6.出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时，买受人可以采取哪些措施？

7.所有权保留的买卖合同是否必须办理登记手续才具有法律效力？

三 房地产合同

商品房买卖中房屋质量问题处理原则速查表

中华人民共和国城市房地产管理法

中华人民共和国土地管理法

城市房地产开发经营管理条例

物业管理条例

城市房屋拆迁管理条例

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释

疑难问题

1.签订商品房买卖合同时，对于补充协议应注意哪些问题？

2.二手房交易中要交哪些费用？

常用文书

1.商品房买卖合同（示范文本）

2.前期物业服务合同（示范文本）

3.业主临时公约（示范文本）

四 借款合同

中华人民共和国商业银行法

中华人民共和国担保法

贷款通则

关于人民法院审理借贷案件的若干意见

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释

最高人民法院关于涉及担保纠纷案件的司法解释的适用和保证责任方式认定问题的批复

典型案例

1.顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案

2.常州新区工行诉康美公司借款合同纠纷案

3.信连华诉新港商业银行存单纠纷案

疑难问题

1.超过诉讼时效期间所达成的还款协议是否有效

2.哪些民间借款合同条款无效？

3.无偿民间借款合同中，当事人的权利和义务有何特别规定？

4.逾期还款时，利息可否按照借款单上约定的借款期内的利率计算？

常用文书

1.抵押借款合同（示范文本）

五 租赁合同、融资租赁合同

城市房屋租赁管理办法

商务部、国家税务总局关于从事融资租赁业务有关问题的通知

中国银行业监督管理委员会关于调整金融租赁公司业务范围的通知

典型案例

1.宝塔公司因租赁物改造后租金承担诉吴某某租赁合同纠纷上诉案

疑难问题

1.在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向谁索赔？为什么？

2.承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担？

3.出租人违反维修义务将发生什么法律后果？

4.哪些房屋不能租？

5.承租人在何种条件下可以享有和行使优先购买权？

常用文书

1.房屋租赁合同（示范文本）

六 承揽合同、建设工程合同

建设工程施工合同无效的法律后果

中华人民共和国建筑法

建设工程质量管理条例

建设工程价款结算暂行办法

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行意见

典型案例

1.闫某因与上诉人河南某建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案

疑难问题

1.承揽合同中途变更与一般变更有什么不同？

2.工作成果毁损灭失的风险由谁承担？

3.定作人行使随时解除权有何限制？

4.定作人要求不合理的，应如何处理？

5.承揽人交付的工作成果不符合质量要求的应如何处理？

6.建设工程竣工后发包人如何支付价款？

7.承揽人的主要义务有哪些？

常用文书

1.承揽合同（示范文本）

2.建设工程施工合同（示范文本）

七 运输合同

1.铁路运输收货人逾期领取货物、包裹、行李处理表

2.民用航空运输中旅客改变航程的具体处理规定图

中华人民共和国铁路法

铁路旅客人身伤害及自带行李损失事故处理办法

最高人民法院关于审理铁路运输损害赔偿案件若干问题的解释

中华人民共和国道路运输条例

中华人民共和国民用航空法（节录）

中华人民共和国海商法（节录）

典型案例

1.财保北京支公司诉铜河公司、寰宇公司海上货物运输合同代位求偿纠纷案

疑难问题

1.货物未保价受损后，承运人是否承担赔偿责任

2.承运人对运输过程中旅客的伤亡在什么情况下不承担责任？

3.承运人对自带物品与托运行李赔偿有何不同？

4.承运人对运输过程中旅客的伤亡的赔偿数额如何确定？

5.托运人托运危险物品负有哪些特别义务？

6.在哪些情形下，承运人对旅客在运输过程中自带行李的毁损、灭失不承担赔偿责任？

八 技术合同

最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释

最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

疑难问题

1.委托开发完成的发明创造应怎样归属和分享？

2.怎样确定技术开发合同中的风险责任？

3.作为合同标的的技术未经鉴定，是否可以据此认定合同无效？

九 委托、代理、行纪、居间合同

经纪人管理办法

城市房地产中介服务管理规定

中介服务收费管理办法

典型案例

1.上海盘起贸易有限公司与盘起工业（大连）有限公司委托合同纠纷案

疑难问题

1.居间合同与委托合同、行纪合同存在哪些区别？

2.委托人不向行纪人支付报酬的怎么办？

常用文书

1.委托合同（示范文本）

2.行纪合同（示范文本）

3.居间合同（示范文本）

4.物业管理委托合同（示范文本）

附录

1.合同纠纷民事案件案由

2.合同诉讼时效速查