第一部分 引言

明确权利义务 规范市场行为 促进工程总承包健康发展

第二部分 建设项目工程总承包合同示范文本条文解读

关于印发《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的通知

关于《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）的说明

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）合同协议书

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF—2011—0216）通用条款解读

第1条 一般规定

1.1定义与解释

1.2合同文件

1.3语言文字

1.4适用法律

1.5标准、规范

1.6保密事项

第2条 发包人

2.1发包人的主要权利和义务

2.2发包人代表

2.3监理人

2.4安全保证

2.5保安责任

第3条 承包人

3.1承包人的主要权利和义务

3.2项目经理

3.3工程质量保证

3.4安全保证

3.5职业健康和环境保护保证

3.6进度保证

3.7现场保安

3.8分包

第4条 进度计划、延误和暂停

4.1项目进度计划

4.2设计进度计划

4.3采购进度计划

4.4施工进度计划

4.5误期损害赔偿

4.6暂停

第5条 技术与设计

5.1生产工艺技术、建筑设计方案

5.2设计

5.3设计阶段审查

5.4操作维修人员的培训

5.5知识产权

第6条 工程物资

6.1工程物资的提供

6.2检验

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检

6.4运输与超限物资运输

6.5重新订货及后果

6.6工程物资保管与剩余

第7条 施工

7.1发包人的义务

7.2承包人的义务

7.3施工技术方法

7.4人力和机具资源

7.5质量与检验

7.6隐蔽工程和中间验收

7.7对施工质量结果的争议

7.8职业健康、安全、环境保护

第8条 竣工试验

8.1竣工试验的义务

8.2竣工试验的检验和验收

8.3竣工试验的安全和检查

8.4延误的竣工试验

8.5重新试验和验收

8.6未能通过竣工试验

8.7竣工试验结果的争议

第9条 工程接收

9.1工程接收

9.2接收证书

9.3接收工程的责任

9.4未能接收工程

第10条 竣工后试验

10.1权利与义务

10.2竣工后试验程序

10.3竣工后试验及试运行考核

10.4竣工后试验的延误

10.5重新进行竣工后试验

10.6未能通过考核

10.7竣工后试验及考核验收证书

10.8丧失了生产价值和使用价值

第11条 质量保修责任

11.1质量保修责任书

11.2缺陷责任保修金

第12条 工程竣工验收

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料

12.2竣工验收

第13条 变更和合同价格调整

13.1变更权

13.2变更范围

13.3变更程序

13.4紧急性变更程序

13.5变更价款确定

13.6建议变更的利益分享

13.7合同价格调整

13.8合同价格调整的争议

第14条 合同总价和付款

14.1合同总价和付款

14.2担保

14.3预付款

14.4工程进度款

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付

14.6按月工程进度申请付款

14.7按付款计划表申请付款

14.8付款条件与时间安排

14.9付款时间延误

14.10税务与关税

14.11索赔款项的支付

14.12竣工结算

第15条 保险

15.1承包人的投保

15.2一切险和第三方责任险

15.3保险的其他规定

第16条 违约、索赔和争议

16.1违约责任

16.2索赔

16.3争议和裁决

第17条 不可抗力

17.1不可抗力发生时的义务

17.2不可抗力的后果

第18条 合同解除

18.1由发包人解除合同

18.2由承包人解除合同

18.3合同解除后的事项

第19条 合同生效与合同终止

19.1合同生效

19.2合同份数

19.3后合同义务

第20条 补充条款

《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF —2011—0216）专用条款解读

第1条 一般规定

1.1定义与解释

1.3语言文字

1.4适用法律

1.5标准、规范

1.6保密事项

第2条 发包人

2.2发包人代表

2.3监理人

2.5保安责任

第3条 承包人

3.1承包人的主要权利和义务

3.2项目经理

3.8分包

第4条 进度计划、延误和暂停

4.1项目进度计划

4.3采购进度计划

4.4施工进度计划

4.5误期损害赔偿

第5条 技术与设计

5.1生产工艺技术、建筑设计方案

5.2设计

5.3设计阶段审查

第6条 工程物资

6.1工程物资的提供

6.2检验

6.3进口工程物资的采购、报关和清关

6.6工程物资保管与剩余

第7条 施工

7.1发包人的义务

7.2承包人的义务

7.4人力和机具资源

7.5质量与检验

7.6隐蔽工程和中间验收

7.8职业健康、安全、环境保护

第8条 竣工试验

8.1竣工试验的义务

第9条 工程接收

9.1工程接收

第10条 竣工后试验

10.1权利和义务

10.2竣工后试验程序

10.3竣工后试验及试运行考核

10.6未能通过考核

10.7考核验收证书

第11条 质量保修责任

11.2缺陷责任保修金

第12条 工程竣工验收

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料

第13条 变更和合同价格调整

13.2变更范围

13.5变更价款确定

13.6建议变更的利益分享

第14条 合同总价和付款

14.1合同总价和付款

14.2担保

14.3预付款

14.4工程进度款

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付

14.6按月工程进度申请付款

14.7按付款计划表申请付款

14.12竣工结算

第15条 保险

15.1承包人的投保

15.2一切险和第三方责任

第16条 违约、索赔和争议

16.3争议和裁决

第19条 合同生效与合同终止

19.2合同份数

第20条 补充条款

第三部分 示范文本填写示例

建设项目工程总承包合同示范文本（试行）填写示例

第一部分 合同协议书

第二部分 通用条款

第1条 一般规定

1.1定义与解释

1.2合同文件

1.3语言文字

1.4适用法律

1.5标准、规范

1.6保密事项

第2条 发包人

2.1发包人的主要权利和义务

2.2发包人代表

2.3监理人

2.4安全保证

2.5保安责任

第3条 承包人

3.1承包人的主要权利和义务

3.2项目经理

3.3工程质量保证

3.4安全保证

3.5职业健康和环境保护保证

3.6进度保证

3.7现场保安

3.8分包

第4条 进度计划、延误和暂停

4.1项目进度计划

4.2设计进度计划

4.3采购进度计划

4.4施工进度计划

4.5误期赔偿

4.6暂停

第5条 技术与设计

5.1生产工艺技术、建筑设计方案

5.2设计

5.3设计阶段审查

5.4操作维修人员的培训

5.5知识产权

第6条 工程物资

6.1工程物资的提供

6.2检验

6.3进口工程物资的采购、报关、清关和商检

6.4运输与超限物资运输

6.5重新订货及后果

6.6工程物资保管与剩余

第7条 施工

7.1发包人的义务

7.2承包人的义务

7.3施工技术方法

7.4人力和机具资源

7.5质量与检验

7.6隐蔽工程和中间验收

7.7对施工质量结果的争议

7.8职业健康、安全、环境保护

第8条 竣工试验

8.1竣工试验的义务

8.2竣工试验的检验和验收

8.3竣工试验的安全和检查

8.4延误的竣工试验

8.5重新试验和验收

8.6未能通过竣工试验

8.7竣工试验结果的争议

第9条 工程接收

9.1工程接收

9.2接收证书

9.3接收工程的责任

9.4未能接收工程

第10条 竣工后试验

10.1权利与义务

10.2竣工后试验程序

10.3竣工后试验及试运行考核

10.4竣工后试验的延误

10.5重新进行竣工后试验

10.6未能通过考核

10.7竣工后试验及考核验收证书

10.8丧失了生产价值和使用价值

第11条 质量保修责任

11.1质量保修责任书

11.2缺陷责任保修金

第12条 工程竣工验收

12.1竣工验收报告及完整的竣工资料

12.2竣工验收

第13条 变更和合同价格调整

13.1变更权

13.2变更范围

13.3变更程序

13.4紧急性变更程序

13.5变更价款确定

13.6建议变更的利益分享

13.7合同价格调整

13.8合同价格调整的争议

第14条 合同总价和付款

14.1合同总价和付款

14.2担保

14.3预付款

14.4工程进度款

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付

14.6按月工程进度申请付款

14.7按付款计划表申请付款

14.8付款条件与时间安排

14.9付款时间延误

14.10税务与关税

14.11索赔款项的支付

14.12竣工结算

第15条 保险

15.1承包人的投保

15.2一切险和第三方责任险

15.3保险的其他规定

第16条 违约、索赔和争议

16.1违约责任

16.2索赔

16.3争议和裁决

第17条 不可抗力

17.1不可抗力发生时的义务

17.2不可抗力的后果

第18条 合同解除

18.1由发包人解除合同

18.2由承包人解除合同

18.3合同解除后的事项

第19条 合同生效与终止

19.1合同生效

19.2合同份数

19.3后合同义务

第20条 补充条款

第三部分 专用条款

第1条 一般规定

1.1定义与解释

1.3语言文字

1.4适用法律

1.5标准、规范

1.6保密事项

第2条 发包人

2.2发包人代表

2.3监理人

2.5保安责任

第3条 承包人

3.1承包人的一般义务和权力

3.2项目经理

3.8分包

第4条 进度计划、延误和暂停

4.1项目进度计划

4.3采购进度计划

4.4施工进度计划

4.5误期赔偿

第5条 技术与设计（施工单位一般不包含）

5.1生产工艺技术、建筑艺术造型

5.2设计

5.3设计阶段审查

第6条 工程物资

6.1工程物资的提供

6.2检验

6.3进口工程物资的采购

6.6工程物资保管与剩余

第7条 施工

7.1发包人的义务

7.2对承包人的义务

7.4人力和机具资源

7.5质量与检验

7.6隐蔽工程和中间验收

7.8职业健康、安全、环境保护

第8条 竣工试验

8.1竣工试验的义务

第9条 工程接收

9.1工程接收

第10条 竣工后试验（作为施工方最好不要填写）

10.1权利和义务

10.2竣工后试验程序

10.3竣工后试验及试运行考核

10.6未能通过考核

10.7考核验收证书

第11条 质量保修责任

11.2缺陷责任保修金

第12条 工程竣工验收

12.1竣工资料及竣工验收报告

第13条 变更和合同价格调整

13.2变更范围

13.5变更价款确定

13.6建议变更的利益分享

第14条 合同总价和付款

14.1合同总价和付款

14.2担保

14.3预付款

14.4工程进度款

14.5缺陷责任保修金的暂扣与支付

14.6按月工程进度申请付款

14.7按付款计划表申请付款

14.12竣工结算

第15条 保险

15.1承包人的投保

15.2一切险和第三方责任

第16条 违约、索赔和裁决

16.3争议和裁决

第19条 合同生效与合同终止

19.2合同份数

第20条 补充条款

第四部分 附录

附录一 建设工程施工合同（示范文本）

附录二-1建设工程勘察合同（GF—2000—0203）

附录二-2建设工程勘察合同（GF—2000—0204）（二）

附录三-1建设工程设计合同（GF—2000—0209）

附录三-2建设工程设计合同（GF —2000—0210）（二）

附录四 建设工程招标代理合同（GF—2005 —2015）

附录五 建设项目工程总承包管理规范

附录六 住建部关于印发《施工总承包企业特级资质标准实施办法》的通知

附录七 关于施工总承包企业特级资质有关问题的通知

附录八 关于印发《施工总承包企业特级资质标准》的通知

附录九 关于工程总承包市场准入问题说明的函

附录十 建设部关于培育发展工程总承包和工程项目管理企业的指导意见

附录十一 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释

附录十二 安徽省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的指导意见

附录十三 北京市高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答

附录十四 福建省高级人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》

附录十五 江苏省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见

附录十六 广东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见

附录十七 广东省高级人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定

附录十八 浙江省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的意见（征求意见稿）

附录十九 山东省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见（讨论稿）

附录二十 山东省高级人民法院关于审理建筑工程承包合同纠纷案件若干问题的意见

附录二十一 四川省高级人民法院关于审理涉及招投标建设工程合同纠纷案件的有关问题的意见

附录二十二 杭州市中级人民法院民—庭关于审理建设工程及房屋相关纠纷案件若干实务问题的解答

附录二十三 江苏省南通市中级人民法院关于建设工程实际施工人对外从商事行为引发纠纷责任认定问题的指导意见（试行）

附录二十四 盐城市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的指导意见

附录二十五 深圳市中级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见