第一篇 人、土地资源与环境的关系

1人与土地资源及环境

土地资源环境经济学的意义与内容

几个基本的土地资源经济概念

土地与土地资源的经济意义

土地资源的分类

土地使用的容受力与效率

土地的最高与最佳使用

影响土地使用的几项因素

土地的供给与需求

面对不确定的未来

2人口与土地资源及环境

土地资源的承载力

人口成长理论

马尔萨斯的人口理论

人口的文化与社会观

新马尔萨斯主义

人口成长的趋势

人口与粮食

粮食与农业

人口、经济发展与环境

人口与经济发展

人口与环境

人口性质的变化

未来的挑战

调整人地关系

稳定人口的成长

降低过分富足的生活

技术的进步与发展

认识自然的极限

其他的政策措施

第二篇 土地资源与环境的经济分析

3经济体系与资源配置

我们的市场经济体系

市场经济的效率

效率的静态分析

消费者的效率

生产者的效率

如何达到经济效率？

比例原则

报酬递减法则

报酬递减的经济法则

空间与环境资源使用的报酬递减

比例原则的应用

土地因素的固定、变动与经济规模

资源的替代

土地使用的集约度

土地使用的集约边际与粗放边际

影响土地使用集约度的因素

4市场失灵与政府干预

市场失灵

不完全竞争

资源的性质

外部效果

资讯不足

囚犯的困境

不可见的手与效率及公平

以政府或市场矫正市场失灵

政府如何干预市场？

政府干预与政府失灵

5土地资源的经济报酬——地租

租的意义

地租理论的起源与发展

前古典时期的地租理论

古典时期的地租理论

新古典时期的地租理论

地租的经济分析

地租是生产的报酬

供需分析

地租的边际分析

土地使用容受力与地租的产生

独占地租与寻租

对地租的其他看法

地租是投资的报酬

地租是不劳而获的增值

地租的实用意义

影响契约租的订定

地租与土地价值的关系

地租与土地资源开发

地租对土地使用配置的影响

转换边际与土地使用

地租与土地使用的集约度

6土地使用的区位理论

经济活动的区位

单一生产者的区位

成本与生产规模

收益与区位

最适区位的决定

土地使用的配置与市场

屠能的竞租区位模式

工业区位理论

土地因素的重要性

个人与非经济因素

工业区位的改变

产业区位与经济发展

经济专业与比较优势

形成比较优势的因素

比较优势v.s.全球化、国际化

知识经济与区位理论

什么是知识经济？

对新古典经济学的意义

对土地经济学的意义

7城市体系与城市土地使用

城市体系的形成

中心地理论

卫星市镇与其他市场的冲击

城市的土地使用型态

同心圆理论

区段或扇形理论

多核心理论

现代城市的土地使用：城中村

城市土地使用的变化

商业区位

住宅区位

工业区位

市场的形成

都市经济发展

经济基础理论

所得乘数理论

凯因斯乘数与基础一非基础乘数的比较

投入-产出理论

8土地资源的开发与不动产市场

土地资源的开发

土地资源（不动产）的开发程序

开发地点的选择

土地开发的可行性分析

不动产市场分析

不动产投资分析

不动产市场

土地资源开发的集约度

土地资源的再开发

土地资源开发的成本

现金支出

社会成本

时间成本

拆建成本

公部门的土地资源开发

益本分析

利益与成本的计算

计画或方案的规划

对益本分析的其他看法

土地开发的私人与社会考量

土地资源开发的环境影响

土地资源开发的经济影响

9资源稀少与资源保育

资源的稀少性

资源稀少的经济意义

资源稀少的社会经济影响

为什么产生资源保育运动？

科技的进步

人口的增加

社会制度的改变

对资源保育的其他看法

资源保育的经济分析

资源保育的经济意义

自然资源的分类与资源保育

资源保育的临界区间

以临界区间做资源分类的意义

资源保育的私经济因素

资源保育决策与生产计画

资源保育的最佳状态

资源保育政策

资源保育政策的目标与标准

10资源保育与可持续发展

资源保育

资源保育的基本概念

自然资源与生活品质

自然资源带来的社会问题

自然资源与生活品质的社会评估

可持续发展

什么是可持续发展？

发展的意义是什么？

经济发展与环境

环境空间与可持续发展

可持续发展与公平

环境税与可持续发展

什么是最适当的能源价格？

我们需要经济成长吗？

政策的意涵

11水资源与土地使用

水文循环

水资源的需求与供给

如何增加水的供给？

水资源的经济分析

稀少性水资源的有效配置

地面水的配置效率

地下水的配置效率

水资源管理

水与土地资源开发

集水区的开发与管理

流域政策与价格系统

防洪的经济分析

灌溉的经济分析

水是稀少性资源

水污染

水污染的经济分析

12能源与土地使用

能源与土地使用的问题

能源与都会区的发展

土地使用与能源的消费及供给

能源与土地使用的方向与策略

提高能源使用效率以节约能源

我们需要怎样的现代能源政策？

营造一个可更新的社会

第三篇 土地资源制度与规划

13土地使用的制度因素

制度的意义与起源

制度的意义

制度的起源

制度经济学

自由放任与古典社会主义

威斯康辛学派

福利经济学

新制度经济学

交易成本与资源配置

寇斯定理

经济制度的目的与方法

影响土地使用的社会经济制度

土地制度

财产权

家庭

教育

政府与政治制度

法律与法律制度

风俗习惯

宗教

个人与家庭因素

14土地资源财产权

财产权的定义与性质

财产权的定义

财产权的性质

财产权与土地资源使用

财产权的功能

财产权与财产交易

财产权与经济效率

财产权与外部性

财产权与环境

环境财产权的归属

财产权与土地征收

土地征收的经济意义

合理的补偿

土地征收与资源配置的效率

土地征收与经济发展

15土地资源、不动产与环境估价

价值理论

现代的价值理论

土地资源价值的性质

市场价格的决定

估价原则

基本的不动产估价方法

市场比较法

收益还原法

替代成本法

估价方法的选择

自然资源与环境资源的估价

自然资源价值的种类

自然与环境资源的功能与估价

机会成本模式

旅游成本模式

特征估价模式

条件估价模式

16土地财产税

租税原理

土地财产税的性质

土地税

财产税的经济意义

经济诱因

土地税的转嫁与归宿

财产税有什么效果？

财产税与地方财政

地方税的课税原则

地方财产税

地方财产税的内容

泰柏特模式

土地财产税对土地使用的影响

促进土地更集约地使用

鼓励土地资源保育与环境保护

改善土地制度

影响不动产投资

增进不动产价值

土地财产税与都市蔓延

土地财产税与都市更新

财产税在都市更新上的应用

什么是一个公平的财产税制度？

17土地使用规划与我们的未来

土地资源使用规划的意义

土地使用规划面对的挑战

生态环境的规划

气候变迁与土地使用规划

土地使用与天然灾害

土地使用与人类环境健康

土地使用影响水文系统

土地使用对农业与其他生产用土地的影响

土地使用与生态资源

土地使用对能源与原物料的影响

土地使用与环境的公平正义

社会经济空间的规划

改善制度与公众参与

策略性基磐设施的空间规划

从经济学看土地使用的规划与管制

市场机制的效率与公平

规划管制对土地使用的影响

以生态为基础的土地使用规划

土地使用规划的公权力

课税权

支出权

公有权

征收权

警察权

未来土地使用的政策方向

土地政策的目标

改善土地使用的政策方向

政府之间及公私之间的合作

参考文献

索引