第一章 上海疆域及名称

第一节 时间

第二节 人口

第二章 开闢租界略史

第一节 租界之变迁

第二节 租界所占之亩数

第三节 租界内行政权及工部局之成立

附上海洋泾浜北首租界章程（一称地皮章程）

第一款 定立地方界限

第二款 租地之法

第三款 租地应办事宜如何方为完善及立契之法

第四款 租地须挂号入册即典押亦须报明入册

等五款 转契亦须挂号

第六款 让出公用之地

新增章程之一（作为公路之地）

新增章程之二（铁路）

新增章程之三（新路之建筑）

第七款 立分界石碑

第八款 限期完纳年租

第九款 抽收马路码头房地以及各项捐税

第十款 会同选举公局董事

第十一款 公局董事酌定规例

第十二款 查阅账目

第十三款 控追欠捐

第十四款 追缴规例内罸款

第十五款 特会议事

第十六款 坟墓

第十七款 违背租界章程

第十八款 保举公局董事

第十九款 公局赴会议事人

第二十款 选补公局董事员缺

第二十一款 公局董事任事限期

第二十二款 董事会议

第二十三款 局董分任各专责成

第二十四款 委派办事上下人等

第二十五款 开呈公款账册

第二十六款 公局董事等人被控其责任不归于本人

第二十七款 控告公局

第二十八款 增改章程

第二十九款 解明称谓

第三十款 建筑物

附虹口租界章程

附上海洋泾浜北首西国租界田地章程后附规例

第一条 管理沟渠

第二条 造沟之权

第三条 推广沟渠

第四条 擅通公沟

第五条 造屋于沟面必有公局准据

第六条 各沟做蓋

第七条 支应造沟工费

第八条 增改规例之一（筑沟）

新增规例之二（造屋）

第九条 勘视马路

第十条 开通道路

第十一条 修工塞道

第十二条 私修街道

第十三条 煤汽管水管归公局更动

第十四条 房屋须有水落

第十五条 街上堆积材料特置照灯

第十六条 堆料挖坑久延之罚

第十七条 修整房屋

第十八条 洁清租界地方

第十九条 公局可代人打扫

第二十条 失修房屋

第二十一条 追缴工费

第二十二条 业主不见工费如何追价

第二十三条 伸出街道各项

第二十四条 拦塞街道

第二十五条 打扫街道

第二十六条 挑除垃圾污秽

第二十七条 挑除坑秽

第二十八条 不准久堆污秽各物

第二十九条 查视地方污秽（二十九款三十款三十一款内如有医士字样即系指此条所载之数等人）

第三十条 查视房屋污秽

第三十一条 禁止取人憎恶等事

第三十二条 阻止打扫街道工役之罚

第三十三条 危险货物

第三十四条 增改规则（各项执照）

第三十五条 不准嚷闹

第三十六条 车上点灯

第三十七条 不准身带利器

第三十八条 巡捉犯例人

第三十九条 违犯官示

第四十条 规例

第四十一条 罚款追缴之法

第四十二条 颁给条例

第三章 上海市市中心区域计划

附上海市市中心区域详细分区计划图说明书

附领地规则

附领地办法

第四章 上海市政

第一节 租界市政

第二节 公共租界土地委员会（地产董事）

第三节 华界市政

第五章 上海地价增高及租界扩大之原因

第六章 越界筑路

附调查表

第七章 地保

附上海市各区图保表

第八章 册书

第九章 上海地价与世界各大商埠之比较

附表

第十章 地产经济学

第一节 地产经济学之原则

第二节 地产经济学之关系

第三节 地产经济学之重要

第十一章 上海地产营业之今昔观

第一节

（一）专作买卖

（二）喜作押款

（三）租地造屋

（四）押造

第二节 因时制宜

第三节 经营地产业之时间

第十二章 上海土地憑证之类别

第一节

（一）田单

（二）方单

（三）烂单

（四）割单

（五）代单

（六）印谕

（七）部照

（八）县照

（九）芦课执照

（十）司照

（十一）割照

第二节

（一）永租契（即出租契俗称道契）

（二）权柄单

第三节

（一）土地执业证

（二）华商道契

第四节

（一）工部局契

（二）领事署契（一称公馆契）

附各种土地执业憑证及真伪田单式样

附权柄单译文

第十三章 税…捐

第一节（一）田赋税

（二）年租

（三）暂行地价税

第二节 华界

房捐

第三节 公共租界

（一）永租契税

（二）房捐

第四节 法租界

（一）永租契税

（二）房捐

第十四章 亩数…量尺

第十五章 升科

第一节 领买升科

第二节 溢亩升科

第三节 重缴升科

第四节 补价升科

附上海市公私浜路衖基标准

（一）公私浜

（二）公私路

（三）公私衖

第十六章 田单之流弊

第一节 信任永租契之缘由

第二节 辨别田单其伪法

附田单其伪比较表

第三节 确定地保真伪法

第十七章 业主请求丈量土地费用

附土地丈量费（土地执业证立界石费同）

附地保领丈费

附上海市土地局发给土地执业证手续表

第十八章 田单（或其他同等憑证）转换土地执业证之手续及费用

第一节 饬令转换

第二节 声请转换

附徵收证图费

附业主请丈及领图手续图

第十九章 田单（或其他同等憑证）转换永租契（即道契）之手续及费用

附永远出租基地文契

附上海市政府土地局永远租地契

附上海市区域内准转永租契各图保表

第二十章 永租契转换土地执业证之手续及费用

第二十一章 上海市政府土地局徵收转换补给过户永租契费用

第一节

（甲）田单等转换永租契

（乙）旧永租契转换新契

（丙）升科

第二节 地保费

（甲）蓋戳费

（乙）领丈费

第二十二章 领事署土地注册补契过户等费用

第一节 英国领事署

第二节 美国领事署

第三节 法国领事署

第四节 日本领事署

第二十三章 工部局及公董局地册处费用

第一节 工部局

第二节 公董局

第二十四章 遗失执业憑证补领土地执业证法

第二十五章 遗失永租契及权柄单补领新契新单法

第二十六章 割单或割照转换永租契之手续

第二十七章土地执业证分地手续

永租契分地及拼地手续

第二十八章 田单转换土地执业证不甚踴躍之缘由

第二十九章 房产承继过户

第三十章 地产拍卖

第一节 拍卖行拍卖

第二节 法院拍卖

第三节 两种拍卖之比较

第三十一章 徵地偿金办法

第一节

（一）有权征地

（二）反对征地

（三）合时征收

（四）接受与否

（五）不给许可证

（六）偿价

第二节

（一）永租契请求让地偿金

（二）土地执业证或田单让地请求偿金

第三节

（一）强迫征收

（二）无偿徵地

（三）路宽增价

第四节洋商手续费

第五节 市政府徵地偿金及徵收工程费与基地费之办法

第三十二章 估价法

第一节 无屋地产

（一）地叚

（二）环境

（三）地址

（四）亩数

（五）地形

（六）执业憑证

（七）利益

第二节 有屋地产

（一）年代

（二）折旧

（三）式样

（四）材料

（五）租金（即房租）

（六）开支

附有屋无屋估价表

附上海地价估计师及测量师公会所定收费之标准（译文）

第三十三章 买卖法

第一节

（一）公产

（二）私产

（三）有屋

（四）坟地

第二节 立即交割

附卖方应条

附买方要条

第三节 定期交割

附买卖合同

第四节 过户手续

（一）田单

附绝卖草契

附过户证

附上海市土地局不动产卖契纸

（二）土地执业证

（三）永租契收条

（四）割单或割照

（五）租地合同（或连同上蓋房屋）

（六）永租契（即道契）

（子）小过户

（丑）大过户

一、永租契

二、法公馆契

第五节 分期付款

第六节 佣金

第七节合同之重要

结论

附上海市不动产转移中笔费及地保蓋戳费计算法

附计算法说明

第三十四章 买主须知

第一节

（一）镇静

（二）应付掮客

（三）确定掮客能否成功法

（四）何种执业憑证

（五）勿贪便宜

（六）考察

（七）移石

（八）抽地

（九）关煞地

（十）土地局处置伪单烂单方法

（十一）购永租契防受愚

（十二）旁敲侧击法

（十三）翻多头

（十四）交付定银

第二节

（一）预算

附空地买卖假定预算表

（二）房租作息须以复利计算

第三节 临场毋乱

第四节 接管

附通知单

（甲）买主通知房客单

（乙）卖主通知房客单

结论

第三十五章 卖主须知

第一节（一）审时机

（二）须镇静

（三）有决力

第二节 增价法

（甲）分地出售

（乙）拼地出售

（丙）造屋出售

（丁）拆屋出售

第三节 考察对方

结论

第三十六章 抵押法

第一节 押款标准

第二节 抵押期限

第三节 保人责任

第四节息率

（一）息率

（二）房租作息

（三）拔本付息

第五节

（一）抵押憑证类别

（二）抵押注册或过户（赎回手续及费用）

（甲）田单（或同等执业憑证）

附上海市活典草契合同

附上海市土地局发行不动产典契纸

（乙）土地执业证

（丙）永租契

（丁）永租契收条

（戊）租地合同或连同地面上所蓋房屋

（己）押款合同

第六节 到期不赎

第七节 佣金

附房地产押款合同

第三十七章 押主须知

第一节 抵押前

（甲）丈地估价

（乙）防弊

（丙）三不押

一、洋商收条

二、抵押合同

三、租地合同（或连同地面上所蓋房屋）

（丁）过户

（戊）缴费

第二节 受押后

（甲）接管

（乙）优先权

（丙）押款到期

结论

第三十八章 押户须知

第一节 抵押前

（甲）明悉对方

（乙）选择掮客

（丙）毋太固执

（丁）过户注册

第二节 抵押期内

（甲）经收房租

（乙）修理房屋

（丙）增价转押

（丁）另换新证

结论

第三节 出抵出典与活卖物权消灭年限之不同

（一）出抵

（二）出典

（三）活卖

第三十九章 租地造屋法

第一节 租金标准

（甲）地区

（乙）地叚

（丙）地形

（丁）市面

（戊）地价

第二节 期限

第三节 合同

附租地合同

第四节

（一）保人

（二）担保品

第五节

（一）付捐

（二）到期

结论

第四十章 承租人（租地者）须知

第一节

（一）观察地势

（二）确定预算

附租地造屋逐年拔本决算法（一称蛇脱殼法）

第二节 查明产权

（甲）土地憑证

（乙）公产私产

第三节 订立合同

第四节 佣金

第五节

（一）租赁期内

（二）保险

第六节 租赁期满

第四十一章 出租人须知

第一节 出租动机

第二节

（一）租金息率

（二）收租

第三节 预防

第四节

（一）屋归地主

（二）拆屋还地

第五节

（一）担保

（一）代收房金

（三）保险

（四）转售租地合同连同地面上所蓋房屋

第四十二章 押造法

第一节 绘图（俗称打样）

第二节 半途押造

第三节 租地押造

第四节 归还本利

第四十三章 押造银东须知

第一节

（一）确定产权

（二）土地憑证

第二节

（一）绘图

（二）取费

（三）投标取决

第三节 书面通知地主

第四节 灾祸

第五节 召租事宜

第四十四章 押造地主须知

第一节 选择银东

第二节 绘图重要

（甲）房屋适用

（乙）房屋式样

（丙）建筑材料

（丁）规定房租

（戊）一切预算

第三节 督察营造

第四节 收取房租

第五节 预防灾难

第六节 银清偿东押造款

第四十五章 经租

第一节 房客心理之一斑

（甲）厌恶房东

（乙）轻视合同

（丙）宁可负人

（丁）先付杂账

（戊）不打折扣

第二节 租户之类别

（甲）习惯良好者

（乙）经济关系者

（丙）故意作难者

（丁）行为卑鄙者

第四十六章 经租人须知

第一节 书契事项

（一）业主委托书

（二）通知单

（三）合同

（四）保单

（五）房票

（六）小租

（七）押租

（八）定银

（九）翻造

附租屋合同

附保单式样

附房票式样

第二节 招揽事项

（一）召租

（二）广告

（三）招待领看

（四）留心观察

第三节 辨别事项

（一）关于租金者

（二）关于押租（或小租）者

（三）关于改进者

第四节 收租事项

（一）须收现金

（二）收租日期

（三）房票慎重

（四）收租手腕

（五）索取须勤

（六）法律救济

附声请调解书

附声请追偿租金及勒令迁让状

第五节 修理事项

（一）自动修理

（二）租户修理

（三）火燬修理

（子）全部翻造

（丑）仅加修理

第六节 管理事项

（一）收租员之管理及训导

（二）伕役服务之勤惰

（三）对待租户之手腕

（四）对待业主

附收支清单式样

附上海市房屋租赁规则

第四十七章 收租员须知

第一节

（一）和颜悦色

（二）刚柔并济

（三）勿太接近

第二节

（一）收租日期勿延

（二）忠于职守

（三）收银宜慎

（四）收租宜在市面热闹时间

（五）宜藏勿露

（六）有闻必告

第四十八章 房客须知

第一节

（一）胸有成竹

（二）择隣宜慎

（三）不可盲从

第二节

（一）新屋承租

（二）旧屋顶租

第三节 修理加租

第四节

（一）注意合同

（二）分租与人

（三）守道德

（四）宜团结

第五节

（一）收回捐款

（二）电灯公司剪线

第四十九章 掮客

第一节 掮客之类别

第二节 掮客之本能

第三节 掮客之手腕

第四节 掮客之进益

结论

第五十章 掮客须知

第一节

（一）推己度人

（二）量力而行

（三）投效相称

（四）眼光放远

（五）言语慎重

（六）稍安毋躁

（七）欲速不达

（八）保守信誉

第二节

（一）得难失易

（二）注意体面

（三）稍留馀地

（四）彼此互助

第三节 其他常识

（甲）拔短梯

（乙）委托书

（丙）账单来源

附委托书（地主给公司或掮客以作委托之憑证）

第五十一章 保险

第一节

（一）保险之种类

（二）火险之始源

第二节

（一）上海火险分类

（二）火险费价目

第三节 兵险

第四节

（一）房屋保险切勿连底脚及阴沟在内

（二）估正价目

（三）完全赔偿须房屋全部燬去

（四）应付公正人手腕

（五）有效时期

第五节

（一）保空租

（二）公积保险金

第六节

（一）保险单须连同收条

（二）毋贪小失大

（三）挽回权利

（四）另有折扣

（五）门牌号码

（六）加保及另保

第五十二章 建筑学

第一节 古代之建筑

第二节 建筑学之重要

第三节 现时吾国之建筑方式

第四节 建筑师与工程师之概别

第五节 上海建筑事业之发达

第六节 上海建筑之变迁

第五十三章 建筑师

附建筑师之条例

（甲）取费之标准

（乙）额外费用

（丙）付款期限

（丁）建筑师之责任

（戊）所有权

（己）变更工程

（庚）有效时期

第五十四章 工程师

第五十五章 建筑绘图（俗称打样）

第一节 仪器与材料

第二节 线之划法

（甲）线之类别

（乙）在竖面图中之影线或表示影像之线

第三节 定义

（甲）平面图之定义

（乙）剖面图之定义

（丙）竖面图之定义

第四节 建筑绘图学中轴之重要

第五节 限制线

第六节 斜射影

（甲）建筑图样之标本

（乙）四十五度之阴影

（丙）着色重要

（丁）着色法

（戊）材料

第七节 绘图手续

（甲）舖纸法

（乙）图画着墨法

（丙）执笔法

（丁）薄着色法

（戊）画竖面图法

（己）画剖面图及平面图法

（庚）各方面之界别

第八节 绘图员对于水彩着色须知

（甲）管色及块色

（乙）画笔及纸张

（丙）颜色之调和法

（丁）初级色中级色及补充色

（戊）水彩之着色法

（己）写生练习

第九节 建筑绘图之初步练习

（甲）练习方法

（乙）纸上拟意

（丙）应用印绘纸之方法

（丁）平面草样

（戊）竖面草样

（己）透视图之研究

第十节 透视图之划法

第十一节 划草样法

（甲）划草样之材料

（乙）供草样之事物

第十二节 度量工作

（甲）材料

（乙）量尺

（丙）测高之基线

（丁）水平仪

（戊）竖面之量法

（己）拱形之量法

（庚）凸出物之量法

（辛）大约数

第十三节 设计之实用

（甲）设计原理

一、配合术

二、比例尺

三、比例尺尚有其他意义

四、装饰品

五、批评

（乙）住宅之设计法

一、房间之数目

二、走廊

三、楼梯

四、起居室

五、聚乐室

六、卧室

七、餐室

八、上菜室

九、厨房

十、冷气箱

十一、伙食房

十二、浴室

十三、厕所

十四、壁厨

十五、襯衣厨

十六、地窖

第十四节 建筑房屋之手续

（甲）草样

（乙）建筑图样

（丙）另外图样

（丁）足尺详图

（戊）材料之表率

（己）晒图纸

（庚）建筑章程及合同

附建筑房屋章程（普通市房住房及住宅）

第十五节 划梯法

第五十六章 普通建筑物之名称及用途

第五十七章 建筑物计算法

第一节 计算架梁法

第二节 计算桁条法

第三节 计算搁栅法

第四节 计算任重（即梁）法

第五节 计算柱子法

第六节 计算墙基法

第五十八章 建筑房屋请领执照法

第五十九章 丈量法

附丈量各地形之公式

第六十章 房屋营造法

第一节

（一）设计绘图

（二）营造人估价

（三）投标

第二节

（一）营造工程

（二）翻样

（三）财政

第三节 估价法（即造价计算法）

（甲）单位计算法

（乙）立方尺计算法

（丙）每方计算法

一、地板面积计算法

二、墙基面积计算法

三、纵横线计算法

（丁）浑计法

（戊）净计法

附计算房屋价格之标准

第六十一章 业主须知

第一节

（一）设计

（二）选择建筑师

（三）选择作头

第二节 取标法

附建筑合同

第三节

（一）防弊

（二）监工

第四节 经租人

第五节 自来水

（甲）开自流井

（乙）改造房屋

（丙）水费由租户自理

第六节 电灯

第七节 公会

第六十二章 营造人须知

第一节

（一）关于图样及章程

（二）关于开帐投标

（三）合同

第二节

（一）对于账目

（二）对于业主

（三）对于建筑师

（四）对于监工

（五）对于查勘员

（六）对于小包头

（七）对于小工

（八）对于行家

第三节

（一）对于用料

（二）对于剩料

第六十三章 办公大厦（俗称写字间）

第一节 关于设计者

第二节 关于招租者

（甲）清洁房屋

（乙）招待领看

（丙）熟悉房间

（丁）钥匙保管

（戊）租屋合同

第三节 关于租户者

（甲）收租

（乙）认识租户

（丙）注意行动

（丁）招牌

第四节 关于管理者

（甲）修理房屋

（乙）约束伕役

（丙）启闭大门时间

（丁）电表

（戊）热气

第六十四章公寓

第一节

（一）地点

（二）设计

（三）设备

第二节 管理法

（甲）经理人对于内部之组织

（乙）经理人之责任

（丙）出租房间

（丁）清洁

第三节 管理员及其能力

（甲）雇用助手

（乙）管理员应具之能力（即常识）

一、关于机械者

二、关于管理者

（丙）招揽租户

（丁）修理

第六十五章 旅馆

第一节

（一）地址之选择

（二）方向

第二节

（一）预备图样

（二）内容之布置

（三）器具之布置

（四）浴室之设备

第六十六章 工厂

第一节

（一）工厂地价之计算

（二）工厂地价之区别

（三）工厂地价之转移

第二节 工厂之地点

（甲）工人之住房

（乙）工人之类别

（丙）运输之便利

（丁）电力及各种供给

第三节 工厂之设计

第四节 工厂之折旧

第六十七章 货栈

第一节 地点

第二节 建筑材料

第三节 造价

第四节 货栈与地价之关系

第六十八章 大屋之机械设备

第六十九章 建筑物与毗隣房屋之关系

第一节 取光及空气

第二节 震动及损害

第三节 出路

第七十章 木料之来源及用途

第一节 俄勒冈松木（俗称洋松）

第二节 斐律滨木

第三节 星加坡木

第四节 柚木

第五节 北方之硬木

第六节 橡木楼板（俗称哑克）

附预防木料紧缩之法

第七十一章 电梯

第一节 马达间

第二节 电气之供用

第三节 试验

第四节 电气联锁

第七十二章 自流井

第一节 自流井之利益

（甲）适于卫生

（乙）费用极廉

（丙）不畏天灾

（丁）不生变化

（戊）发展工业

（己）减轻负担

第二节 上海自流井水化验之成分

第三节 开掘自流井者须知

（甲）须先检验

（乙）掘井深度

（丙）开掘手续

（丁）开掘工程

第七十三章 放热

第一节 热水

（甲）重率法

（乙）循环法

第二节 蒸气

（甲）低压式方法

（乙）真空蒸气法

附放热面之近似面积及所需各温度表

第七十四章 上海处理沟渠之方法

附处理厂化粪之方式

第七十五章 煤汽

第一节

（一）装设手续

（二）存款（即押柜）

第二节 煤气费价目

第三节

（一）再行接火

（二）火表修理及走气

第七十六章 电气

第一节 电灯

第二节 电热

第三节 电力

第七十七章 电话

第七十八章 自来水

附录建筑规则

公共租界（译文）

法租界（译文）